多选题根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括（　　）。[2014年真题]A制定并组织实施物业管理方案B查验物业共用部位，共用设施设备C审定并监督执行物业管理财务预算D维护物业管理区域内的环境卫生和秩序E签署物业服务合同

题目
多选题
根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括（　　）。[2014年真题]
A

制定并组织实施物业管理方案

B

查验物业共用部位，共用设施设备

C

审定并监督执行物业管理财务预算

D

维护物业管理区域内的环境卫生和秩序

E

签署物业服务合同

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1.下列选项中，物业管理师的执业范围有（ ）等。A．制订并组织实施物业管理方案B．计划物业管理财务预算C．维护物业管理区域内环境卫生和秩序D．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料E．负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

2.下列属于业主大会职责的是( )。A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作C．与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同D．决定专项维修资金使用，续筹方案，并监督实施E．制定、修改有关物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，以及公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

3.物业管理师的执业范围包括( )。A．制定并组织实施物业管理方案B．审定并监督执行物业管理财务预算C．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料D．负责房屋及配套设施的管理E．要具有丰富的物业管理实践经验

4.物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B．维护相关区域内的环境卫生和秩序C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

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  • 第1题：

    物业管理师的执业范围是( )。

    A．制定并组织、实施物业管理方案

    B．审定并监督执行物业管理财务预算

    C．维护物业管理区域内环境卫生和秩序

    D．以上说法都对


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业管理师的执业范围不包括()

    A:制定并组织实施物业管理方案
    B:审定并监督执行物业管理财务预算
    C:制定专项维修资金使用和管理方案
    D:维护物业管理区域内环境卫生

    答案：C
    解析：
    物业管理师的执业范围是：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

  • 第3题：

    《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有()

    A:制定、修改临时管理规约和业主大会议事规则
    B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    C:选聘、解聘物业服务企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
    D:制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
    E:法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《物业管理条例》中规定的业主大会的职责包括：(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(3)选聘、解聘物业服务企业；(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

  • 第4题：

    下列不属于物业管理师的执业范围是()。

    A:制定并组织实施物业管理方案
    B:审定并监督专项维修资金的使用（名师解读：此为业主的权利）
    C:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
    D:维护物业管理区域内环境卫生和秩序

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    《物业管理条例》明确规定，业主应当遵守（）等方面的制度，执行业主大会的决定。

    • A、管理规约
    • B、业主委员会议事规则
    • C、按时交纳物业管理服务费用
    • D、维护公共秩序和环境卫生
    • E、物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，并履行（）的职责。

    • A、制定、修改物业管理区域内物业私有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
    • B、决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
    • C、选聘、解聘物业服务企业
    • D、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    • E、制定、修改管理规约和业主大会议事规则

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    物业管理师的执业范围有（）。

    • A、制定并组织实施物业管理方案
    • B、业主室内装潢
    • C、审定并监督执行物业管理财务预算
    • D、业主车辆丢失管理
    • E、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    多选题
    物业管理师的执业范围有：（　）。
    A

    维护物业管理区域内环境卫生和秩序

    B

    查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

    C

    审定并监督执行物业管理财务预算

    D

    具有丰富的公关经验


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    业主大会的职责有： 1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则； 2、（） 3、选聘、解聘物业管理企业； 4、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； 5、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 6、（）

    正确答案： 选举、更换业主委员会委员长，监督业主委员会的工作,法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是（　）。
    A

    负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施 

    B

    审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施 

    C

    妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务 

    D

    签署电梯保养外包服务协议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是（　　）。[2013年真题]
    A

    负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施

    B

    审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施

    C

    妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务

    D

    签署电梯保养外包服务协议


    正确答案： D
    解析：
    物业管理师的相关职业要求有以下几点：①物业管理师应当妥善处理物业管理活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业管理服务；②物业管理项目管理中的关键性文件，必须由物业管理师签字后实施，并承担相应法律责任；③物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作；④物业管理师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。每年接受继续教育时间应当不少于40学时。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于物业管理师制度职责分工的说法错误的是（　　）。
    A

    物业管理师执业资格制度是行政许可事项，实施的主体是人事部

    B

    建设部成立物业管理师制度管理委员会，负责组织和协调物业管理师制度实施和管理工作

    C

    建设部执业资格注册中心进行考试命题

    D

    中国物业管理协会编写物业管理师考试参考教材


    正确答案： A
    解析：
    根据《关于实施物业管理师制度职责分工有关问题的通知》的规定：①物业管理师执业资格制度是行政许可事项，实施的主体是建设部；②建设部成立物业管理师制度管理委员会，负责组织和协调物业管理师制度实施和管理工作；③建设部执业资格注册中心受建设部委托，负责建立并管理资格考试命题专家库及试题库，组织编写考试大纲，进行考试命题，与人事部考试中心共同负责考务组织工作；④中国物业管理协会受建设部委托，组织制定物业管理师实践标准，编写物业管理师考试参考教材。

  • 第13题：

    物业管理师的执业范围不包括()

    A:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
    B:制定并组织实施物业管理方案
    C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
    D:负责房屋及配备设施设备和相关场地的维修、养护与管理

    答案：C
    解析：
    物业管理师的执业范围是：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

  • 第14题：

    根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是()。

    A:负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施
    B:审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施
    C:妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务
    D:签署电梯保养外包服务协议

    答案：D
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理师制度的相关规定。物业管理师应当妥善处理物业管理活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业管理服务。物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施。物业管理师同时承担相应法律责任。制定并组织实施物业管理方案是物业管理师的执业范围。

  • 第15题：

    根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括()。

    A:制定并组织实施物业管理方案
    B:查验物业共用部位、共用设施设备
    C:审定并监督执行物业管理财务预算
    D:维护物业管理区域内的环境卫生和秩序
    E:签署物业服务合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    物业管理师的执业范围主要包括：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业管理合同约定的其他事项。

  • 第16题：

    物业管理师的执业范围包括()。

    A:制定并组织实施物业管理方案
    B:审定并监督执行物业管理财务预算
    C:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
    D:负责房屋及配套设施的管理
    E:公共领域的垃圾处理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    物业管理师的执业范围包括：①制定并组织实施物业管理方案，②审定并监督执行物业管理财务预算，③查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；④负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理，⑤维护物业管理区域内环境卫生和秩序，⑥法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

  • 第17题：

    业主大会的职责有： 1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则； 2、（） 3、选聘、解聘物业管理企业； 4、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； 5、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 6、（）


    正确答案:选举、更换业主委员会委员长，监督业主委员会的工作；法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责

  • 第18题：

    在物业管理中，业主具有的权利有（）。

    • A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    • B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定
    • C、监督物业服务企业履行物业服务合同
    • D、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
    • E、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    物业管理师的执业范围有（）。
    A

    制定并组织实施物业管理方案

    B

    业主室内装潢

    C

    审定并监督执行物业管理财务预算

    D

    业主车辆丢失管理

    E

    查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料


    正确答案： B,E
    解析： 物业管理师的执业范围是：①制定并组织实施物业管理方案；②审定并监督执行物业管理财务预算；③查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；④负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理；⑤维护物业管理区域内环境卫生和秩序；⑥法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

  • 第20题：

    多选题
    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对（　）进行查验。
    A

    物业共用部位

    B

    共用设施设备

    C

    业主自用部位

    D

    业主自用设施设备


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    《物业管理条例》明确规定，业主应当遵守（）等方面的制度，执行业主大会的决定。
    A

    管理规约

    B

    业主委员会议事规则

    C

    按时交纳物业管理服务费用

    D

    维护公共秩序和环境卫生

    E

    物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括（　　）。[2014年真题]
    A

    制定并组织实施物业管理方案

    B

    查验物业共用部位，共用设施设备

    C

    审定并监督执行物业管理财务预算

    D

    维护物业管理区域内的环境卫生和秩序

    E

    签署物业服务合同


    正确答案： D,A
    解析：
    根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围主要包括：①制定并组织实施物业管理方案；②审定并监督执行物业管理财务预算；③查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；④负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；⑤维护物业管理区域内环境卫生和秩序；⑥法律、法规规定和物业管理合同约定的其他事项。

  • 第23题：

    单选题
    物业管理师的执业范围不包括（）。
    A

    查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

    B

    制定并组织实施物业管理方案

    C

    能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

    D

    负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，并履行（）的职责。
    A

    制定、修改物业管理区域内物业私有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

    B

    决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

    C

    选聘、解聘物业服务企业

    D

    选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

    E

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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