单选题对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。A 房地产经纪活动B 房地产价格评估C 房地产咨询D 房地产炒作活动

题目
单选题
对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。
A

房地产经纪活动

B

房地产价格评估

C

房地产咨询

D

房地产炒作活动

相似考题

1.对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（ ）。A．房地产价格评估B．房地产经纪C．房地产咨询D．房地产投资

2.房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.在教和学的过程中进行的，其目的是了解教学结果，探究教学中存在的问题和缺陷，以便对教学工作进行调整。基于这一目的进行的评定是 （ ）A、配置性评定 B、形成性评定 C、总结性评定 D、论文式评定

4.我国现行税法规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，其计算征收土地增值税的转让收入额应当是( )。A．同地段同类房地产的平均市场价格B．同地段同类房地产的最低市场价格C．同地段同类房地产的最高市场价格D．房地产评估机构根据同类房地产进行综合评定的价格

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  • 第1题：

    房地产面积的测算，包括房屋面积测算和用地面积测算。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    ()是指对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动。

    A:房地产咨询
    B:房地产价格评估
    C:房地产经纪
    D:房地产代理

    答案：B
    解析：
    房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。其中，房地产价格评估是指对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动。

  • 第3题：

    旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
    除了通常的房地产实物状况，特别是影响商业房地产的实物状况以外，影响旅馆房地产的重要实物状况是（　）。

    A.经营管理
    B.建筑结构
    C.建筑类型
    D.建筑等级

    答案：A
    解析：
    本题考查的是影响旅馆房地产价格的主要因素。除了通常的房地产实物状况，特别是影响商业房地产的实物状况以外，影响旅馆房地产的重要实物状况有设备设施和用具、经营管理。影响旅馆房地产价格的主要区位状况包括：交通条件、周围环境。

  • 第4题：

    通过影响房地产市场价格的各种因素构建环境经济价值方程，得出环境经济价值的方法是()。

    A:影子工程法
    B:防护费用法
    C:隐含价格法
    D:机会成本法

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。

    • A、用地面积测算以丘为单位进行
    • B、房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积
    • C、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • D、房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积

    正确答案:D

  • 第6题：

    从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是（）.

    • A、市场比较法
    • B、收益估价法
    • C、成本估价法
    • D、假设开发法

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于房地产面积测算，表述错误的是（）。

    • A、用地面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积、各项地类面积的测算
    • B、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • C、用地面积测算以丘为单位进行
    • D、房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积

    正确答案:D

  • 第8题：

    对于产出物具有实物形态的有形产品项目，在（）发育比较完善的经济体系中，其产出物一般具有可以直接进行识别和预测的市场价格，而且市场价格基本能够反映其相应的经济价值。

    • A、合作机制
    • B、市场机制
    • C、企业机制
    • D、竞争机制

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于房地产面积测算，说法不正确的是（）。

    • A、房地产面积测算系指水平面积测算
    • B、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • C、房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积
    • D、用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算
    • E、用地面积测算以丘为单位进行

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    判断题
    投资者可以根据投资经济价值与当前证券市场价格的比较决定是否进行证券投资。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    具有市场价格的投入物或产出物经济价值的确定原则不包括（　　）。
    A

    若该货物或服务处于竞争性市场环境中，应采用市场价格作为计算项目投入物或产出物经济价值的依据

    B

    如果项目的投入物或产出物的数量很大，理论上应考虑拟建项目对该物品均衡市场价格的影响

    C

    通过其他相关市场价格信号，按照“揭示偏好”的方法，寻找揭示这些影响的隐含价值，对其效果进行间接估算

    D

    对于可外贸货物，其投入物或产出物价格应基于国际市场价格进行推算


    正确答案： D
    解析：
    C项属于不具有市场价格的产出物经济价值的确定方法。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于时间节约的经济价值计算的表述中，正确的有（　　）。[2008年真题]
    A

    如果节约的时间用于休闲，其经济价值可采用意愿调查法进行测算

    B

    如果节约的时间用于休闲，其经济价值可采用参与式方法进行测算

    C

    如果节约的时间用于工作，其经济价值应等于职工对企业所创造价值的边际贡献

    D

    如果节约的时间用于工作，其经济价值应等于职工对所在企业单位时间的平均工资

    E

    如果是货物时间节约，其经济价值应根据货物对时间的敏感程度及受益者支付意愿测算


    正确答案： C,D
    解析：
    如果所节约的时间用于闲暇，应从受益者个人的角度，综合考虑个人家庭、收入水平、对闲暇的偏好等因素，采用意愿调查评估等方法进行分析测算；如果所节约的时间用于工作，劳动力市场发育比较成熟的情况下，企业支付的工资水平，应等于职工对企业所创造价值的边际贡献；货物时间节约的价值，在项目经济分析中，应根据不同货物对时间的敏感程度及受益者的支付意愿测算其时间节约价值。

  • 第13题：

    对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动是指( )。

    A．房地产咨询

    B．房地产价格评估

    C．房地产经纪

    D．房地产代理


    正确答案：B

  • 第14题：

    通过影响房地产市场价格的各种因素构建环境经济价值方程，得出环境经济价值的方法是( )。
    A. 影子工程法
    B. 防护费用法
    C. 隐含价格法
    D. 机会成本法


    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。

  • 第16题：

    房地产面积的测算，包括房屋面积测算和用地面积测算。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第17题：

    信用风险额度依据项目整体进行测算，且信用风险额度不得超过其房地产项目总投资的50%。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    选择有关计算公式，对森林经营单位进行年伐量测算，其测算结果常以年伐面积和（）表示。


    正确答案:年伐蓄积

  • 第19题：

    房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是（）.
    A

    市场比较法

    B

    收益估价法

    C

    成本估价法

    D

    假设开发法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。
    A

    用地面积测算以丘为单位进行

    B

    房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积

    C

    房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算

    D

    房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产估价的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算并提供相关专业意见。

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