多选题《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。A根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用B依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用C依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用E根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
题目
根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
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第1题：
根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支（ ）。A.住宅公用部位保修期满后的维修费用
B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用
C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用
D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用
E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用答案：C,D,E解析：住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。 -
第2题：
新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（ ）答案：错解析：本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P229。 -
第3题：
《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。
- A、1%
- B、2%
- C、5%
- D、10%
正确答案:B -
第4题：
物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。
- A、业主
- B、物业管理公司
- C、建设单位
- D、租用人
正确答案:C -
第5题：
什么费用不得从住宅专项维修资金中列支？
正确答案: （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 -
第6题：
电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由（）筹集。
- A、电梯使用者
- B、业主委员会
- C、受委托的物业服务企业
- D、电梯产权所有者
正确答案:D -
第7题：
以下属于非重要空白凭证的单证有（）。
- A、《开立住宅专项维修资金账户申请表》
- B、《住宅专项维修资金单元户开户登记表》
- C、《住宅专项维修资金单元户名变更申请表》
- D、《住宅专项维修资金使用申请（备案）表》
- E、《住宅专项维修资金支取明细表》
正确答案:A,B,C,D,E -
第8题：
《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？
正确答案:（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 -
第9题：
下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。
- A、住宅专项维修资金属业主所有
- B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
- C、商品住宅的专项维修资金由业主交存
- D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
正确答案:B -
第10题：
问答题不得从住宅专项维修资金中列支的费用。正确答案： （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。A业主
B物业管理公司
C建设单位
D租用人
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述不得从住宅专项维修资中列支的费用。正确答案： ①依法应由建设单位承担的费用
②依法应由相关单位承担的水电等设施的维护资金
③应当由业主承担的修复费用
④依据合同应由物业企业承担的费用解析： 暂无解析 -
第13题：
关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有答案：C解析：选项C，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。 -
第14题：
(2017真题) 新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（）答案：错解析：本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 -
第15题：
《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。
- A、1%
- B、2%
- C、5%
- D、10%
正确答案:B -
第16题：
《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）决定.
正确答案:业主大会 -
第17题：
住宅专项维修资金不能列支哪些费用？
正确答案: （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备德维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 -
第18题：
简述不得从住宅专项维修资中列支的费用。
正确答案: ①依法应由建设单位承担的费用
②依法应由相关单位承担的水电等设施的维护资金
③应当由业主承担的修复费用
④依据合同应由物业企业承担的费用 -
第19题：
不得从住宅专项维修资金中列支的费用。
正确答案: （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 -
第20题：
关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。
- A、商品住宅的专项维修资金由业主交存
- B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
- C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
- D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购
- E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
正确答案:A,C,E -
第21题：
问答题哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支？正确答案： 下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
2.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
3.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
4.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？正确答案： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列说法错误的是 ( )A依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用不得从住宅专项维修资金中列支
B对于专项资金的投资，在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债
C利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
D依照规定，可以利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题住宅专项维修资金不能列支哪些费用？正确答案： （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备德维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。解析： 暂无解析