单选题物业服务企业经选聘后，需同（）签订物业服务合同。A 房产开发商B 建筑单位C 业主大会D 业主委员会

题目
单选题
物业服务企业经选聘后，需同（）签订物业服务合同。
A

房产开发商

B

建筑单位

C

业主大会

D

业主委员会

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1.在广西壮族自治区，业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业签订()，进行物业管理活动。A:物业服务合同B:服务合同C:劳动合同D:买卖合同

2.通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同 签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。A.建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B．建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权C．首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D.《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同

3.根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。A．1/3B．1/2C．2/3D．3/4

4.物业服务企业经选聘后，须同( )签订物业服务合同。A．开发商B．建筑单位C．业主大会D．业主委员会

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  • 第1题：

    根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。

    A．物业服务合同

    B．前期物业服务合同

    C．物业管理合同

    D．后期物业服务合同


    正确答案：B

  • 第2题：

    业主或业主大会选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。

    A．物业服务合同

    B．前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同

    D．物业管理合同


    正确答案：B

  • 第3题：

    关于前期物业服务合同的说法，正确的是 （ ）。


    A.前期物业服务合同可以不约定期限
    B.前期物业服务合同是单务合同
    C.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主参员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第4题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

    A:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    B:物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
    C:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）

    • A、委托协议书
    • B、临时委托合同
    • C、前期物业服务合同
    • D、物业管理委托合同

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

    • A、物业服务企业
    • B、物业管理企业
    • C、建设单位
    • D、业主

    正确答案:C

  • 第8题：

    物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。

    • A、政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
    • B、业主大会选聘新的物业服务企业
    • C、业主委员会选聘新的物业服务企业
    • D、房地产开发商与选聘新的物业服务企业

    正确答案:B

  • 第9题：

    关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

    • A、前期物业服务合同可以不约定期限
    • B、前期物业服务合同是单务合同
    • C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    物业服务企业经选聘后，需同（）签订物业服务合同。
    A

    房产开发商

    B

    建筑单位

    C

    业主大会

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
    A

    物业服务企业

    B

    物业管理企业

    C

    建设单位

    D

    业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现存的物业服务合同的形式有（）。
    A

    房产开发商联合业主选聘物业服务企业所签订的合同

    B

    房产开发商选聘物业服务企业所签订的合同

    C

    建设单位选聘物业服务企业所签订的合同

    D

    业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同

    E

    业主委员会选聘物业服务所签订的合同


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物业管理条例》的规定，在业主选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。

    A．前期物业服务合同

    B．保密协议

    C．管理规约 ~

    D．物业服务合同


    正确答案：A

  • 第14题：

    在前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。

    A．物业服务合同

    B．前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同

    D．物业管理合同


    正确答案：B

    根据国家物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第15题：

    根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理委托合同
    D:物业管理合同

    答案：A
    解析：
    根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第16题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。

    A.早期介入
    B.中期物业管理
    C.物业管理服务
    D.前期物业管理

    答案：D
    解析：
    前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第17题：

    业主委员会履行下列职责（）。

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业服务企业
    • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、监督业主规约的实施

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    物业服务企业经选聘后，需同（）签订物业服务合同。

    • A、房产开发商
    • B、建筑单位
    • C、业主大会
    • D、业主委员会

    正确答案:D

  • 第19题：

    《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

    • A、物业服务合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、管理规约
    • D、其他物业管理合同

    正确答案:B

  • 第20题：

    在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（）。

    • A、《物业服务合同》
    • B、《物业管理合同》
    • C、《前期物业服务合同》
    • D、《后期物业服务合同》

    正确答案:C

  • 第21题：

    《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。
    A

    在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作

    B

    达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

    C

    物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目

    D

    建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

    E

    建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理的日常综合服务与管理是指（）签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。
    A

    政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业

    B

    房地产开发商与选聘新的物业服务企业

    C

    业主大会选聘新的物业服务企业

    D

    业主委员会选聘新的物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（）.
    A

    《物业服务合同》

    B

    《物业管理合同》

    C

    《前期物业服务合同》

    D

    《后期物业服务合同》


    正确答案： D
    解析：

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