单选题利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充（　　），也可以按照业主大会的决定使用。A 物业费B 专项维修资金C 经营者的营业资金D 业主委员会的经费

题目
单选题
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充（　　），也可以按照业主大会的决定使用。
A

物业费

B

专项维修资金

C

经营者的营业资金

D

业主委员会的经费

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1.利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有,主要用于(),也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。A、投入小区公共建设B、维修公共设施C、业主福利津贴D、补充专项维修资金

2.业主委员会经营物业共用部位应当经过业主大会同意。利用物业的共用部位获取的收益归业主所有，主要用于补充专项维修资金。()

3.《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。A．原则规定了利用物业共用部位B．不得利用共用设施设备C．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权D．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向E．利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意

4.《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照()的决定使用。A. 业主B. 业主大会C. 业主委员会D. 物业服务企业

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，各方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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  • 第1题：

    在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。

    A.办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序

    B.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    C.收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护

    D.住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

    A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
    C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
    D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
    E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

    答案：B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第3题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括()

    A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
    B:帮助业主更好地装饰装修房屋
    C:起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
    D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
    E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    答案：A,D,E
    解析：
    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：(1)原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序；(2)明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权；(3)确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向。

  • 第4题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充()，也可以按照业主大会的决定使用。

    A:物业费
    B:专项维修资金
    C:经营者
    D:业主委员会

    答案：B
    解析：
    关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，备方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第5题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）

    • A、用于补充专项维修资金
    • B、按照业主大会的决定使用
    • C、按照业主委员会的决定使用
    • D、相关业主平均

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（　）

    • A、主要补充专项维修资金
    • B、也可按业主大会的决定使用
    • C、和效益创造人分成
    • D、物业管理企业也应利益均占

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。可以（）。

    • A、确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
    • B、帮助业主更好地装饰装修房屋
    • C、起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
    • D、原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
    • E、明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。

    • A、需征得相关业主的同意
    • B、需征得物业服务企业的同意
    • C、所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金
    • D、所得经营收益可以按照业主大会的决定使用

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列（）事项需要经过业主大会决定。
    A

    利用物业共用部位经营所得收益的使用方向

    B

    利用物业共用部位开展经营活动

    C

    个别业主利用共用部位

    D

    改变公用设施用途

    E

    业主利用房屋开展经营活动


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的，业主所得收益的使用途径包括（　　）。
    A

    可以补充专项维修资金

    B

    滚动计入下一期物业服务费

    C

    与物业服务企业合理分配

    D

    可以按照业主委员会的决定使用

    E

    可以按照业主大会的决定使用


    正确答案： A,B
    解析：
    关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充住宅专项维修资金。同时，为尊重全体业主的意愿和特殊使用需要，《物业管理条例》规定业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第11题：

    单选题
    关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。
    A

    需征得相关业主的同意

    B

    需征得物业服务企业的同意

    C

    所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金

    D

    所得经营收益可以按照业主大会的决定使用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（　）
    A

    主要补充专项维修资金

    B

    也可按业主大会的决定使用

    C

    和效益创造人分成

    D

    物业管理企业也应利益均占


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定：业主所得收益也可以按照( )的决定使用。

    A．业主

    B．业主大会

    C．业主委员会

    D．物业管理企业


    正确答案：B

  • 第14题：

    有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有( )。

    A:相关业主对经营行为有事先否定权
    B:业主大会对经营行为有事先否定权.
    C:物业服务企业对经营行为有最终决定权
    D:经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金
    E:经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照()的决定使用。

    A:业主
    B:业主大会
    C:业主委员会
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：
    关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定，业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第16题：

    利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于( )，也可以按照业主大会的决定使用。

    A:弥补物业管理费用不足
    B:给业主委员会委员发放津贴
    C:发给社区老、弱、病、残生活补贴
    D:补充专项维修资金

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）

    • A、充抵物业管理费
    • B、补充业主委员会运作经费
    • C、补充专项维修资金
    • D、全体业主分红

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列（）事项需要经过业主大会决定。

    • A、利用物业共用部位经营所得收益的使用方向
    • B、利用物业共用部位开展经营活动
    • C、个别业主利用共用部位
    • D、改变公用设施用途
    • E、业主利用房屋开展经营活动

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（　）。

    • A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
    • B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
    • C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
    • D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

    • A、住宅专项维修资金的存储利息
    • B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
    • C、住宅共用设施设备报废后回收的残值
    • D、物业服务企业的支出节余
    • E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）
    A

    用于补充专项维修资金

    B

    按照业主大会的决定使用

    C

    按照业主委员会的决定使用

    D

    相关业主平均


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有（　　）。[2011年真题]
    A

    相关业主对经营行为有事先否定权

    B

    业主大会对经营行为有事先否定权

    C

    物业服务企业对经营行为有最终决定权

    D

    经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金

    E

    经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费


    正确答案： A,C
    解析：
    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：①明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须事先征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意；②明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须按规定办理手续；③明确利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方式。关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，各方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。同时，为尊重全体业主的意愿和满足特殊使用需要，《条例》规定业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第23题：

    单选题
    物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    政府

    D

    物业管理机关


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任；物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。

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