单选题以下不属于管理规约规定的事项的是（　　）。A 物业的使用、维护、管理B 专项维修资金的筹集、管理和使用C 业主共同利益的维护D 业主代表的产生方式

题目
单选题
以下不属于管理规约规定的事项的是（　　）。
A

物业的使用、维护、管理

B

专项维修资金的筹集、管理和使用

C

业主共同利益的维护

D

业主代表的产生方式

相似考题

1.根据《物业管理条例》的规定，管理规约应当对有关()等事项依法作出约定。A. 物业的使用、维护、管理B. 业主与物业服务企业的共同利益C. 业主应当履行的义务D. 违反规约应当承担的责任

2.下列关于管理规约说法不正确的是()。A:管理规约是由全体业主共同制定的 B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项 C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范 D:管理规约一般以口头形式订立

3.管理规约规定的事项不包括()。A:专项维修资金的筹集、管理和使用 B:业主共同管理权的行使 C:物业共用部分的经营与收益分配 D:物业服务企业的权利与义务

4.下列不属于业主共同决定的事项的是（ ）。A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员B．制订和修改管理规约C．选聘和解聘物业服务企业D．提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
《业主大会和业主委员会指导规则》第十八条规定，管理规约应当对下列主要事项作出规定：①物业的使用、维护、管理；②专项维修资金的筹集、管理和使用；③物业共用部分的经营与收益分配；④业主共同利益的维护；⑤业主共同管理权的行使；⑥业主应尽的义务；⑦违反管理规约应当承担的责任。D项属于业主大会议事规则规定的事项。
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  • 第1题：

    下列不属于业主共同决定的事项的是()。

    A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    B:制订和修改管理规约
    C:选聘和解聘物业服务企业
    D:提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

    答案：D
    解析：
    下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第2题：

    关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。

    A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
    B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
    C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
    D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

    答案：C
    解析：
    选项C，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，不需业主任何承诺。

  • 第3题：

    业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得出现什么行为？


    正确答案: （一）损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；
    （二）违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；
    （三）侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；
    （四）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；
    （五）随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为；
    （六）堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；
    （七）占用消防通道等违反消防管理规定的行为；
    （八）赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为；
    （九）法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。

  • 第4题：

    《物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的议事方式，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的（），业主应当（），违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。


    正确答案:共同利益；履行的义务

  • 第6题：

    下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

    • A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立
    • B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
    • D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

    正确答案:C

  • 第7题：

    建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    问答题
    管理规约应当对什么事项作出规定。

    正确答案： （一）物业的使用、维护、管理；
    （二）专项维修资金的筹集、管理和使用；
    （三）物业共用部分的经营与收益分配；
    （四）业主共同利益的维护；
    （五）业主共同管理权的行使；
    （六）业主应尽的义务；
    （七）违反管理规约应当承担的责任。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    管理规约规定的事项不包括（　　）。[2013年真题]
    A

    业主使用、维护、管理的约定

    B

    业主共同利益的维护

    C

    违反管理规约应当承担的责任

    D

    物业服务企业的权利与义务


    正确答案： A
    解析：
    管理规约的内容主要包括以下四个方面：①有关物业的使用、维护、管理事项；②业主的共同利益；③业主应当履行的义务；④违反管理规约应当承担的责任。

  • 第10题：

    判断题
    《物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的议事方式，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于管理规约的说法错误的是( )
    A

    管理规约是全体业主之间的个人行为

    B

    管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

    C

    管理规约关系重大，需要全体业主共同制定和修改

    D

    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出（）。
    A

    合约

    B

    规范

    C

    规定

    D

    约定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不属于管理规约的主要内容的为()。

    A:业主的共同利益
    B:业主应履行的义务
    C:业主所享有的权利
    D:违反管理规约应当承担的责任

    答案：C
    解析：
    管理规约的主要内容有：业主的共同利益，业主应履行的义务，违反管理规约应当承担的责任，有关物业的使用、维护、管理。

  • 第14题：

    业主规约对有关利益、（）等事项依法作出约定。

    • A、物业的使用、维护、管理
    • B、业主的共同利益
    • C、业主应当履行的义务
    • D、违反规约应当承担的责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出（）。

    • A、合约
    • B、规范
    • C、规定
    • D、约定

    正确答案:D

  • 第16题：

    管理规约规定的事项不包括（　）。

    • A、业主使用、维护、管理的约定 
    • B、业主共同利益的维护 
    • C、违反管理规约应当承担的责任 
    • D、物业服务企业的权利与义务

    正确答案:D

  • 第17题：

    管理规约应当对什么事项作出规定。


    正确答案:（一）物业的使用、维护、管理；
    （二）专项维修资金的筹集、管理和使用；
    （三）物业共用部分的经营与收益分配；
    （四）业主共同利益的维护；
    （五）业主共同管理权的行使；
    （六）业主应尽的义务；
    （七）违反管理规约应当承担的责任。

  • 第18题：

    以下（），不属于业主大会的职责。

    • A、选聘和解聘物业服务企业
    • B、改建、重建建筑物及其附属设施
    • C、制定和修改管理规约
    • D、监督管理规约的实施

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    管理规约应当对（　　）等事项作出约定。
    A

    有关物业的使用、维护、管理

    B

    专项维修资金的使用

    C

    业主的共同利益

    D

    业主应当履行的义务

    E

    违反管理规约应当承担的责任


    正确答案： A,E
    解析：
    《物业管理条例》第十七条规定，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

  • 第20题：

    单选题
    管理规约规定的事项不包括（　）。
    A

    业主使用、维护、管理的约定 

    B

    业主共同利益的维护 

    C

    违反管理规约应当承担的责任 

    D

    物业服务企业的权利与义务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下（），不属于业主大会的职责。
    A

    选聘和解聘物业服务企业

    B

    改建、重建建筑物及其附属设施

    C

    制定和修改管理规约

    D

    监督管理规约的实施


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的（），业主应当（），违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

    正确答案： 共同利益,履行的义务
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于管理规约，表述正确的是（）。
    A

    管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质

    B

    管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    C

    建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定

    D

    建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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