单选题物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。A 人民群众生活水平的日益提高B 住房的商品化C 必要的物业管理用房D 物业财产状况的演变

题目
单选题
物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。
A

人民群众生活水平的日益提高

B

住房的商品化

C

必要的物业管理用房

D

物业财产状况的演变

相似考题

1.下列选项中，物业服务企业资质管理的必要性主要表现在( )等。A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理．B．针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理C．针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准人和清出制度D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度E．针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理

2.物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是( )。A．物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B．物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C．物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D．以上都不正确

3.以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( )。A．不利于物业管理企业提高服务质量B．不利于物业管理企业降低服务质量C．利于物业管理企业提高服务质量D．利于物业管理企业提高服务态度

4.物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据是指( )。A．物业要约B．物业协议C．前期物业服务合同D．管理规定

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    物业管理的市场化特征是( )。

    A．房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

    B．多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应

    C．物业管理活动应当遵循市场原则

    D．非市场性的房屋管理不属于物业管理

    E．随着社会经济的发展，乡村对物业管理服务的需求将逐渐扩大


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    物业服务企业开展物业服务的前提条件是( )。

    A．必要的物业管理用房

    B．居民有较高的文化修养

    C．业主的经济收入较高

    D．住房的商品化


    正确答案：A

  • 第3题：

    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

    A:前期物业服务合同的订立
    B:管理规约的制定
    C:物业服务企业的保修责任
    D:物业管理用房的配置
    E:物业承接验收手续和物业资料的移交

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。

    • A、生活水平的提高
    • B、住房的商品化
    • C、必要的物业服务用房
    • D、必要的物业管理用房

    正确答案:D

  • 第5题：

    物业管理活动产生的契约基础是（）。

    • A、《物业管理条列》
    • B、住房商品化制度
    • C、物业服务合同
    • D、城镇住房制度改革

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。

    • A、人民群众生活水平的日益提高
    • B、住房的商品化
    • C、必要的物业管理用房
    • D、物业财产状况的演变

    正确答案:C

  • 第7题：

    《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。

    • A、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
    • B、物业管理活动的基础是物业服务合同
    • C、房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变
    • D、物业管理活动应遵循市场原则
    • E、物业管理属于第三产业

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）通知，其目的是（）。

    • A、规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境
    • B、对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定
    • C、规范物业管理市场秩序，推动物业管理市场竞争
    • D、在于提高物业管理服务水平，督促物业服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）通知，其目的是（）。
    A

    规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境

    B

    对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定

    C

    规范物业管理市场秩序，推动物业管理市场竞争

    D

    在于提高物业管理服务水平，督促物业服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    我国物业管理是通过（）发展起来的。
    A

    住房分配采取实物分配

    B

    改革政策向居民出售公有住房

    C

    市场选聘物业服务企业

    D

    实行住房商品化制度


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。
    A

    物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同

    B

    物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    C

    新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同

    D

    物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    制定《物业管理条例》的目的包括（　　）。
    A

    规范物业管理活动

    B

    维护业主和物业服务企业的合法权益

    C

    改善人民群众的生活和工作环境

    D

    提高物业管理服务水平

    E

    促进物业管理市场的公平竞争


    正确答案： B,A
    解析：
    《物业管理条例》第一条规定，为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

  • 第13题：

    物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是物业管理企业( )。

    A．未能履行物业服务合同的约定

    B．根本不履行物业服务合同的约定

    C．不完全履行物业服务合同的约定

    D．不管是否履行物业服务合同的约定


    正确答案：A

  • 第14题：

    关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。


    A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
    B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
    C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
    D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第15题：

    物业服务企业开展物业服务的前提条件是()

    A:生活水平的提高
    B:住房的商品化
    C:必要的物业服务费用
    D:必要的物业管理用房

    答案：D
    解析：
    必要的物业管理用房是物业服务企业开展物业服务的前提条件。对于物业管理用房的配置、用途、产权归属等，《物业管理条例》已经有了明确规定。当事人需要在合同中就相关内容予以细化。

  • 第16题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。

    • A、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同
    • B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
    • C、新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同
    • D、物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知

    正确答案:B

  • 第17题：

    物业管理的市场化特征体现在（）。

    • A、物业管理活动应当遵循市场原则
    • B、物业服务企业可以接受业主和使用人的特别委托
    • C、非市场性的房屋管理不属于物业管理
    • D、多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
    • E、房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于物业服务企业的权利说法正确的是（）。

    • A、物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人
    • B、物业服务企业对已经竣工但未出售的物业不可以收取物业管理费
    • C、物业服务企业代收供水供电等费用，可以向业主收取手续费
    • D、物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途

    正确答案:D

  • 第19题：

    我国物业管理是通过（）发展起来的。

    • A、住房分配采取实物分配
    • B、改革政策向居民出售公有住房
    • C、市场选聘物业服务企业
    • D、实行住房商品化制度

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    .不属于物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）
    A

    必要的物业管理用房

    B

    居民有较高的文化修养

    C

    业主的经济收入较高

    D

    住房的商品化


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。
    A

    生活水平的提高

    B

    住房的商品化

    C

    必要的物业服务用房

    D

    必要的物业管理用房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。
    A

    物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动

    B

    物业管理活动的基础是物业服务合同

    C

    房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变

    D

    物业管理活动应遵循市场原则

    E

    物业管理属于第三产业


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理活动产生的契约基础是（）。
    A

    《物业管理条列》

    B

    住房商品化制度

    C

    物业服务合同

    D

    城镇住房制度改革


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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