单选题物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以（　　）。[2010年真题]A 表示同意B 补充完善C 另行约定D 书面承诺

题目
单选题
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以（　　）。[2010年真题]
A

表示同意

B

补充完善

C

另行约定

D

书面承诺

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1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，买受人与建设单位签订物业销售合同后，应当遵守临时管理规约，履行前期物业服务合同。()

2.下列说法正确的是：A．建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约B．物业买受人在签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约作出书面承诺C．建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容D．前期物业合同应当约定期限

3.建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时,应当将前期物业服务合同和()作为物业买卖合同的附件。A、业主信息档案B、临时管理规约C、物业承接协议D、物业服务质量标准

4.物业销售阶段，建设单位在与购房人签订物业买卖合同时，应当将（ ）向物业买受人明示并予以说明，物业买受人应予以书面承诺。A．物业服务合同B．管理规约C．服务标准D．临时管理规约

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  • 第1题：

    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以()

    A.书面承诺

    B.承诺

    C.不应承诺

    D.不予书面承诺


    正确答案：A

  • 第2题：

    临时管理规约中，相关主体的法律义务包括()。

    A:建设单位不得侵害物业买受人的义务
    B:建设单位对临时管理规约的说明义务
    C:物业买受人对临时管理规约承诺的义务
    D:建设单位对物业买受人承诺的义务
    E:物业买受人对物业服务企业承诺的义务

    答案：A,B,C
    解析：
    临时管理规约中，相关主体的法律义务包括：①建设单位不得侵害物业买受人的义务；②建设单位对临时管理规约的说明义务；③物业买受人对临时管理规约承诺的义务。

  • 第3题：

    物业实受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以 （ ）。


    A.表示同意 B.补充完善
    C.另行约定 D.书面承诺


    答案：D
    解析：
    《物血管理条例》第二十三条规定：建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

  • 第4题：

    物业销售阶段，建设单位在与购房人签订物业买卖合同时，应当将（　　）向物业买受人明示并予以说明，物业买受人应予以书面承诺。

    A:物业服务合同
    B:管理规约
    C:服务标准
    D:临时管理规约

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以()。

    A:口头同意
    B:补充完善
    C:另行约定
    D:书面承诺

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》规定，物业买受人在与物业建设单位签订房屋买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以书面承诺。实践中，通常的做法是物业建设单位将临时管理规约作为房屋买卖合同的附件，或者在房屋买卖合同中明确要求物业买受人应遵守临时管理规约，让物业买受人在房屋买卖合同上签字确认。

  • 第6题：

    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。

    • A、建设单位不得侵害物业买受人的义务
    • B、建设单位对临时管理规约的说明义务
    • C、物业买受人对临时管理规约承诺的义务
    • D、建设单位对物业买受人承诺的义务
    • E、物业买受人对物业管理机构承诺的义务

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以（　）。
    A

    口头同意 

    B

    补充完善 

    C

    另行约定 

    D

    书面承诺


    正确答案： D
    解析： 《物业管理条例》规定，物业买受人在与物业建设单位签订房屋买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以书面承诺。实践中，通常的做法是物业建设单位将临时管理规约作为房屋买卖合同的附件，或者在房屋买卖合同中明确要求物业买受人应遵守临时管理规约，让物业买受人在房屋买卖合同上签字确认。

  • 第10题：

    单选题
    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以（　　）。[2010年真题]
    A

    表示同意

    B

    补充完善

    C

    另行约定

    D

    书面承诺


    正确答案： A
    解析：
    物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺。为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议，减少纠纷，承诺应当采用书面的方式。

  • 第11题：

    单选题
    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）
    A

    书面承诺

    B

    承诺

    C

    不应承诺

    D

    不予书面承诺


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    关于临时管理规约的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业应制定临时管理规约
    B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
    C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
    D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

    答案：D
    解析：
    A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

  • 第15题：

    根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件是()。

    A:建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同
    B:建设单位制定的临时管理规约
    C:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
    D:建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
    E:业主大会制定的管理规约

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    物业销售阶段，建设单位与购房人签订物业买卖合同时应当用()向物业买受人明示并予以说明。[2011年真题]

    A:物业服务合同
    B:管理规约
    C:服务标准
    D:临时管理规约

    答案：D
    解析：
    物业销售阶段，物业服务企业应及时提示建设单位，在签订物业买卖合同时，将临时管理规约向物业买受人明示并予以说明。同时，要求物业买受人对遵守临时管理规约予以书面承诺。

  • 第17题：

    住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

    A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约
    B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构
    C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺
    D.物业买受人在入住时口头承诺

    答案：C
    解析：
    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，无需业主任何承诺。

  • 第18题：

    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）

    • A、书面承诺
    • B、承诺
    • C、不应承诺
    • D、不予书面承诺

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。

    • A、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
    • B、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
    • C、当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
    • D、建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益

    正确答案:B

  • 第20题：

    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当划遵守临时管理规约予以____承诺。 ( )
    A

    书面

    B

    口头

    C

    书面或者口头

    D

    书面并且口头


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于临时管理规约的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业应制定临时管理规约

    B

    建设单位应在业主入住前制定临时管理规约

    C

    业主买卖合同不应包括临时管理规约

    D

    物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约


    正确答案： A
    解析：
    A项，临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定，因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主。B项，《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为物业销售之前，是因为物业销售交付后，一旦业主入住，就会面临业主之间有关物业使用、维护、管理等方面权利义务的行使问题。C项，在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为物业买卖合同的附件，或者在物业买卖合同中有明确要求物业买受人遵守临时管理规约的条款，通过这种方式让物业买受人作出遵守临时管理规约的承诺。

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