单选题在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。A 为什么美国应该采取米制系统B 参数模型C 自下而上的估算D 租赁数据

题目
单选题
在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。
A

为什么美国应该采取米制系统

B

参数模型

C

自下而上的估算

D

租赁数据

相似考题

1.在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国,写字楼的租金是大约80美元／每平方米每天。在东京50,000日元／每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例()。A.为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系B.使用参数模型进行的估计C.自下而上的估计D.租赁数据

2.下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。A．租金常常以每平方米可出租面积为计算基础B．租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息C．租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金

3.基础租金又称最低租金，常以每月( )为基础计算。A．固定价格B．总营业额C．净利润D．每平方米租金

4.在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可能帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例？A、为什么美国要使用“米”为单位的度量体系B、使用参数模型进行的估计C、自下而下的估计D、租赁数据

更多“在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日”相关问题

  • 第1题：

    一幢办公楼有 22000 平方米的租用面积,每平方米 6 元出租的话,这时只有 20000 平方米是可用面积,损失因素为 1.1。租户实际租用的租金费用为每平方米 6.6 元。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：对

  • 第2题：

    在城市里租房子总是比较贵的，世界各地都一样。在美国，办公用房大约每平方英尺80美元。在东京可高达每平方米50,000日元。这种“平均”能帮助人们确定要花多少钱能租到一定面积的办公用房。这些估计是以下哪种情况的例子？（ ）

    A．为什么美国应该用公制单位

    B．参数模型的建立

    C．自下而上的估计

    D．租凭数据


    正确答案：D

  • 第3题：

    商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

    • A、基准租金
    • B、基本租金
    • C、最低租金
    • D、成本租金

    正确答案:C

  • 第4题：

    基础租金又称最低租金，常以每月（　）为基础计算。

    • A、每平方米租金
    • B、总营业额
    • C、固定价格
    • D、净利润

    正确答案:A

  • 第5题：

    审计人员李敏对A公司进行年度审计，发现该公司在年初曾和B公司签订一项租赁合同。B公司租用A公司的6间办公室，租期为5年，年租金为24 000元，该办公室的年折旧额为6 000元。A公司在收到第一年的租金时，作了如下账务处理：    借：银行存款                               24 000      贷：累计折旧                                  6 000          其他业务收入                             18 000  （假定A公司其他业务收入适用的营业税税率为3％） 说明审计的方法。


    正确答案:审计方法：审阅租赁合同、其他业务收人和成本等明细账，抽查有关会计凭证。

  • 第6题：

    我国近十年来的突发事件，包括自然灾害、生产安全等方面的事故，在经济上所造成的损失，每年（）

    • A、大约是在6000亿美元
    • B、大约是在5000亿美元
    • C、大约是在4000亿美元
    • D、大约是在8000亿美元

    正确答案:A

  • 第7题：

    太子号于1990年3月1日在汉堡港交付承租人使用，1991年3月5日在中国上海港还给船舶所有人，租用时间超过了租船合同规定的10个月的租用期。由于市场租金率上涨，船舶所有人要求承租人按本应还船时的市场租金率支付超期租船期间的租金，根据我国《海商法》的规定，此案中，超期还船，租金应按（　）计算。

    • A、1991年1月1日租用期届满时的市场租金率
    • B、1990年12月25日该轮上次航次结束时的市场租金率
    • C、合同规定的租金率
    • D、1991年3月5日还船时的市场租金率

    正确答案:C

  • 第8题：

    百分比租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    太子号于1990年3月1日在汉堡港交付承租人使用，1991年3月5日在中国上海港还给船舶所有人，租用时间超过了租船合同规定的10个月的租用期。由于市场租金率上涨，船舶所有人要求承租人按本应还船时的市场租金率支付超期租船期间的租金，根据我国《海商法》的规定，此案中，超期还船，租金应按（　）计算。
    A

    1991年1月1日租用期届满时的市场租金率

    B

    1990年12月25日该轮上次航次结束时的市场租金率

    C

    合同规定的租金率

    D

    1991年3月5日还船时的市场租金率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    我国近十年来的突发事件，包括自然灾害、生产安全等方面的事故，在经济上所造成的损失，每年（）
    A

    大约是在6000亿美元

    B

    大约是在5000亿美元

    C

    大约是在4000亿美元

    D

    大约是在8000亿美元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。
    A

    为什么美国应该采取米制系统

    B

    参数模型

    C

    自下而上的估算

    D

    租赁数据


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    百分比租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。参见教材P359。 【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

  • 第13题：

    常以每月每平方米为基础计算。

    A．百分比租金

    B．基础租金

    C．建筑面积租金

    D．使用面积租金


    正确答案：B
    [答案] B基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。

  • 第14题：

    下列关于租金的说法不正确的是（ ）。

    A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额

    B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金

    C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平

    D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取


    正确答案：D
    在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

  • 第15题：

    在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（）。

    • A、可能面积的组合
    • B、寻租者经营业务的性质
    • C、寻租者将来扩展办公室面积的计划
    • D、每平方米的租金
    • E、室内的装修

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    雷达显示前方50海里处的雷暴单体在天线仰角小于4.5°向下时消失，则雷暴顶高度大约（）？

    • A、20000英尺
    • B、22500英尺
    • C、25000英尺

    正确答案:B

  • 第17题：

    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。

    • A、为什么美国应该采取米制系统
    • B、参数模型
    • C、自下而上的估算
    • D、租赁数据

    正确答案:B

  • 第18题：

    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时80美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。

    • A、为什么美国应该采取米制系统
    • B、参数模型
    • C、自下而上的估算
    • D、租赁数据

    正确答案:B

  • 第19题：

    公主号船舶于2009年5月10日在纽约港交付承租人使用，2010年6月8日在中国上海港还给船舶所有人。租用时间超过了租船合同规定的8个月租用期。由于市场租金率上涨，船舶所有人要求承租人按本应还船时的市场租金率支付超期租船期间的租金。根据我国海商法的规定，此案中，超期还船租金应为（）。

    • A、2010年1月10日租用期届满时的市场租金率
    • B、2009年12月7日该轮上个航次结束时的市场租金率
    • C、合同规定的租金率
    • D、2010年6月8日还船时的市场租金率

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。
    A

    基准租金

    B

    基本租金

    C

    最低租金

    D

    成本租金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京大约50，000日元/每平方米每天。这些"平均"数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用这些估计属于下列哪项的事例？（）
    A

    为什么美国要使用以米为单位的度量体系

    B

    使用参数模型进行的估计

    C

    自下而上的估计

    D

    租赁数据


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    太子号于1990年3月1日在汉堡港交付承租人使用，1991年3月5日在中国上海港还给船舶所行人。租用时间超过了租船合同规定的10个月租用期，由于市场租金率上涨，船舶所有人要求承租人按本应还船时的市场租金率支付超期租船期间的租金。根据我国海商法的规定，此案中，超期还船租金应按什么计算？是按1991年1月1日租用期届满时的市场租金率计算？是按1990年12月15日，该轮上个航次结束时的市场租金率计算？还是按合同规定的租金率计算？或者是按1991年3月5日还船时的市场租金率计算？

    正确答案： 根据我国海商法的规定，应该按1991年1月1日租用期届满时的市场租金率计算。我国海商法第一百四十三条规定，“经合理计算，完成最后航次的日期约为合同约定的还船日期，但可能超过合同约定的还船日期的，承租人有权超期用船以完成该航次超期期间，承租人应当按照合同约定的租金率支付租金；市场的租金率高于合同约定的租金率的，承租人应当按照市场租金率支付租金。”
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时80美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。
    A

    为什么美国应该采取米制系统

    B

    参数模型

    C

    自下而上的估算

    D

    租赁数据


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    基础租金又称最低租金，常以每月（　）为基础计算。
    A

    每平方米租金

    B

    总营业额

    C

    固定价格

    D

    净利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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