多选题中国光大银行抵押融易贷对抵押物的抵押率的规定正确的是（）A土地使用权（以出让方式取得）抵押率原则上不超过70％B商品房和商用物业抵押率原则上不超过60％C办公楼、别墅、高档公寓抵押率原则上不超过50％D厂房及土地使用权（以出让方式取得）综合抵押率原则上不超过60％

题目
多选题
中国光大银行抵押融易贷对抵押物的抵押率的规定正确的是（）
A

土地使用权（以出让方式取得）抵押率原则上不超过70％

B

商品房和商用物业抵押率原则上不超过60％

C

办公楼、别墅、高档公寓抵押率原则上不超过50％

D

厂房及土地使用权（以出让方式取得）综合抵押率原则上不超过60％

相似考题

1.银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率

2.以下关于抵押率的确定表述正确的是（ ）A．对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低B．由于无形损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低C．由于技术相对落后造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低D．由于外部环境变化引起贬值的抵押物，抵押率应适当降低E．由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低

3.下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是( )。 A.抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理 B.抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权 C.抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行 D.抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率

4.下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是( )。A．抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理B．抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权C．抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存人商业银行D．抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率

更多“中国光大银行抵押融易贷对抵押物的抵押率的规定正确的是（）”相关问题

  • 第1题：

    贷前调查主要风险点主要包括（）

    • A、抵押物合法性
    • B、抵押物权属
    • C、抵押物变现能力
    • D、抵押物状况
    • E、抵押物的优先受偿权

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第2题：

    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。

    • A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
    • B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
    • C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
    • D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

    正确答案:A

  • 第3题：

    抵押物担保额度的计算公式是（）。

    • A、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率
    • B、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）
    • C、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）－已担保的金额。
    • D、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率－已担保的金额。

    正确答案:D

  • 第4题：

    以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。

    • A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率
    • B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%
    • C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%
    • D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

    正确答案:C

  • 第5题：

    “小额抵押贷”产品特定抵押物的抵押率为70%的是（）

    • A、普通住宅
    • B、别墅
    • C、商铺
    • D、办公写字楼

    正确答案:A

  • 第6题：

    （）或以（）的授信不适用抵押融易贷。


    正确答案:省外异地客户、省外异地不动产抵押担保

  • 第7题：

    填空题
    抵押融易贷，是指授信申请人以中国光大银行认可的（）或（），向中国光大银行申请具有合法用途的单笔贷款或授信额度的授信业务，侧重于满足中小企业中长期、稳定的融资需求。

    正确答案： 不动产作抵押、最高额抵押
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    贷前调查主要风险点主要包括（）
    A

    抵押物合法性

    B

    抵押物权属

    C

    抵押物变现能力

    D

    抵押物状况

    E

    抵押物的优先受偿权


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    抵押贷款贷前调查环节的风险防控措施（）
    A

    在办理抵押贷款业务时，贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实，到相关部门核实抵押物权属和有效性，客观真实反映抵押物状态，确保抵押物产权明晰、抵押足值

    B

    建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理

    C

    严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款

    D

    抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    “小额抵押贷”产品特定抵押物的抵押率为70%的是（）
    A

    普通住宅

    B

    别墅

    C

    商铺

    D

    办公写字楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    （）或以（）的授信不适用抵押融易贷。

    正确答案： 省外异地客户、省外异地不动产抵押担保
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。
    A

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%

    B

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%

    C

    抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%

    D

    抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据省联社抵押率的规定，以下说法正确的是（）。

    • A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。
    • B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
    • C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。
    • D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。

    正确答案:B

  • 第14题：

    下列关于抵押人权利的表述，不正确的是（）。

    • A、抵押人享有对抵押物的占有权
    • B、抵押人不享有对抵押物的处分权
    • C、抵押人可以对抵押物设立多项抵押权
    • D、抵押人可以对抵押物设立用益物权
    • E、抵押人不享有对抵押物的占有权

    正确答案:B,E

  • 第15题：

    对采用抵押担保方式贷款的贷前调查中，下列内容属于调查范围的有是：（）。

    • A、抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可，能够办理抵押登记的抵押财产范围
    • B、抵押物是否真实存在，价值是否足值
    • C、抵押人对抵押物占有的合法性
    • D、抵押物的共有人是否同意抵押
    • E、抵押品的价格是否合理

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    抵押率等于（）

    • A、抵押物价值/抵押担保的债权额
    • B、抵押物净值/抵押物价值
    • C、抵押担保的债权额/抵押物价值
    • D、抵押物价值/抵押物净值

    正确答案:C

  • 第17题：

    中国光大银行抵押融易贷对抵押物的抵押率的规定正确的是（）

    • A、土地使用权（以出让方式取得）抵押率原则上不超过70％
    • B、商品房和商用物业抵押率原则上不超过60％
    • C、办公楼、别墅、高档公寓抵押率原则上不超过50％
    • D、厂房及土地使用权（以出让方式取得）综合抵押率原则上不超过60％

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    “严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款”是抵押贷款（）的防控措施之一。

    • A、抵押物估价取值
    • B、抵押登记办理
    • C、抵押担保审核
    • D、贷款审查、审批

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    抵押物担保额度的计算公式是（）。
    A

    抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率

    B

    抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）

    C

    抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）－已担保的金额。

    D

    抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率－已担保的金额。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    采取抵押担保方式的，贷前调查应调查的内容不包括（  ）。
    A

    抵押物的合法性

    B

    抵押物价值与存续状况

    C

    质押权利条件

    D

    抵押人对抵押物占有的合法性


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    关于抵押物下列说法正确的是（）
    A

    抵押率越高，风险越低

    B

    抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比

    C

    机器设备的抵押率最好控制在90%以上

    D

    抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对采用抵押担保方式贷款的贷前调查中，下列内容属于调查范围的有是：（）。
    A

    抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可，能够办理抵押登记的抵押财产范围

    B

    抵押物是否真实存在，价值是否足值

    C

    抵押人对抵押物占有的合法性

    D

    抵押物的共有人是否同意抵押

    E

    抵押品的价格是否合理


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。
    A

    信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率

    B

    抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%

    C

    建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%

    D

    对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    抵押率等于（）
    A

    抵押物价值/抵押担保的债权额

    B

    抵押物净值/抵押物价值

    C

    抵押担保的债权额/抵押物价值

    D

    抵押物价值/抵押物净值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容