问答题中华纸业制造有限公司基本账户设在总行营业部，因资金周转需要，由其法人刘小波申请办理个人贷款420万元；拟提供法人坐落于杭州的营业房抵押，该营业房坐落下的土地使用权为国有出让性质，评估价值500万元，假设无其他贷款限制，而且总行营业部已经答应给予贷款； ①、现假设你作为总行营业部的客户经理应如何对刘小波的420万元贷款进行合理授信，请写明授信方案？②、假设于2011年7月30日出账完毕，该贷款到期日为2012年1月26日，贷款利率为9.3‰。问2012年1月26日还清贷款时，刘小波需付贷款本息共计多少

题目
问答题
中华纸业制造有限公司基本账户设在总行营业部，因资金周转需要，由其法人刘小波申请办理个人贷款420万元；拟提供法人坐落于杭州的营业房抵押，该营业房坐落下的土地使用权为国有出让性质，评估价值500万元，假设无其他贷款限制，而且总行营业部已经答应给予贷款； ①、现假设你作为总行营业部的客户经理应如何对刘小波的420万元贷款进行合理授信，请写明授信方案？②、假设于2011年7月30日出账完毕，该贷款到期日为2012年1月26日，贷款利率为9.3‰。问2012年1月26日还清贷款时，刘小波需付贷款本息共计多少？
相似考题

1.某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款年利率8%，以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为500万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为( )万元。A．300B．100C．60D．40

3.2010年7月1日，小钱欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为450万元，抵押率为60%。截止申请日，小钱原申请的住房抵押贷款余额为190万元，尚有30万元未清偿贷款，则小钱的可用贷款额度为( )万元。A．190B．160C．50D．30

4.下列关于个人抵押授信贷款特点的表述错误的是( )。A．借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款B．借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期(一般为1年内)和贷款额度内循环使用C．个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用D．个人抵押授信贷款需明确指定使用用途

参考答案和解析
正确答案： ①、异地抵押物营业房按照评估价值的60%计算抵押率为300万元，实际贷款授信420万元，超抵押率部分120万元；需按抵押敞口授信300万元，保证敞口授信120万元（同时追加上述抵押物抵押），保证人可以选择企业法人或者个人（按照个人保证最高权限100万元，需要提供2人保证）
②、贷款天数：2+31+30+31+30+31+25=180天
到期贷款利息=420万×180×9.3‰÷30=234360（元）
到期本息合计=420万+234360元=443.436万元
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    2010年5月1日，小黄欲将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款。已知该住房账面价值为270万元，2010年5月1日经评估的现值为300万元，抵押率为60%。截止申请日，该笔贷款剩余未偿还本金为190万元，则银行可批准的个人抵押授信贷款额度最高为( )万元。

    A．180

    B．190

    C．300

    D．不得转为抵押授信贷款


    正确答案：D
    解析：根据规定，将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率，当经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金时，不得转为抵押授信贷款。则本题的贷款额度为：300×60%=180万元190万元，因此不得转为抵押授信贷款。

  • 第2题：

    个人抵押授信贷款中，各级分支机构向拟申请个人抵押授信贷款的个人咨询服务的内容包括( )。

    A 个人抵押授信贷款产品介绍

    B 申请抵押授信贷款应具备的条件

    C 需提供的资料

    D 办理程序

    E 合同中的主要条款


    正确答案：ABCDE
    各级分支机构应通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人抵押授信贷款的个人提供有关信息咨询服务。主要咨询内容包括个人抵押授信贷款产品介绍、申请抵押授信贷款应具备的条件、需提供的资料、办理程序、合同中的主要条款(如贷款利率、期限及还款方式等)，以及贷款经办机构的地址及联系电话等。

  • 第3题：

    2016年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现金评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50％。原住房抵押贷款余额为60万元，额度项下未清偿贷款余额为25万元，则小高现在可用的贷款余额为（　　）万元。

    A.120
    B.60
    C.95
    D.35

    答案：D
    解析：
    240×50％=120(万元)，则小高现在可用贷款余额=120-60-25=35(万元)。

  • 第4题：

    个人抵押授信贷款中，各级分支机构向拟申请个人抵押授信贷款的个人咨询服务的内容包括（）。

    A.个人抵押授信贷款产品介绍
    B.申请抵押授信贷款应具备的条件
    C.需提供的资料
    D.办理程序
    E.合同中的主要条款


    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有（）。

    • A、可以锁定利息支出
    • B、贴近市场利率水平
    • C、当利率下降时，可节省成本
    • D、当利率上升时，可节省成本

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    总行评审会审议的个人单笔授信贷款（）。

    • A、单笔金额2000万元以上（不含）的住房类按揭贷款
    • B、单笔金额1000万元以上（不含）的商业用房类按揭贷款
    • C、单笔金额500万元以上（不含）的其它类贷款
    • D、主任委员认为需要上会的其它单笔贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    中华纸业制造有限公司基本账户设在总行营业部，因资金周转需要，由其法人刘小波申请办理个人贷款420万元；拟提供法人坐落于杭州的营业房抵押，该营业房坐落下的土地使用权为国有出让性质，评估价值500万元，假设无其他贷款限制，而且总行营业部已经答应给予贷款； ①、现假设你作为总行营业部的客户经理应如何对刘小波的420万元贷款进行合理授信，请写明授信方案？②、假设于2011年7月30日出账完毕，该贷款到期日为2012年1月26日，贷款利率为9.3‰。问2012年1月26日还清贷款时，刘小波需付贷款本息共计多少？


    正确答案: ①、异地抵押物营业房按照评估价值的60%计算抵押率为300万元，实际贷款授信420万元，超抵押率部分120万元；需按抵押敞口授信300万元，保证敞口授信120万元（同时追加上述抵押物抵押），保证人可以选择企业法人或者个人（按照个人保证最高权限100万元，需要提供2人保证）
    ②、贷款天数：2+31+30+31+30+31+25=180天
    到期贷款利息=420万×180×9.3‰÷30=234360（元）
    到期本息合计=420万+234360元=443.436万元

  • 第8题：

    小王申请将原个人住房贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理个人住房贷款时确定的房屋价值为70万元，原个人住房贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为60%，则小王抵押授信贷款的可用贷款额度为（）万元。

    • A、4
    • B、10
    • C、36
    • D、42

    正确答案:A

  • 第9题：

    A公司基本账户设在我管辖行，经营情况良好，资产负债率低。因资金周转需要，由其法人刘小波申请办理个人贷款420万元；拟提供法人坐落于温州市区的营业房抵押，该营业房坐落下的土地使用权为国有出让性质，评估价值500万元，假设无其他贷款限制，而且温州银行拟同意给予贷款。 （1）现假设你做为客户经理，应如何对刘小波的420万元贷款进行合理授信，请写明具体授信方案。 （2）客户向温州银行申请贷款需要提供的申请资料有哪些？


    正确答案: （1）抵押物营业房按照评估价值的60%计算抵押率为300万元，实际贷款授信420万元，超抵押率部分120万元；需按抵押敞口授信300万元，超抵押率敞口授信120万元（追加保证），保证人可以选择企业法人或者个人（按照个人保证最高权限100万元，需要提供2人保证）。
    （2）①身份证明：身份证、户口簿；
    ②婚姻证明：结婚证（或离婚证、未婚证明等）；
    ③当地居住证明：户口簿；提供本人房产证；提供近3个月固定电话或水电费缴费单据，也可提供居住租赁合同。（3选1）
    ④抵押资料：抵押物权属证明、房地产评估报告。保证担保方资料（个人）：户口簿；保证人/配偶本地房产权属证明/购房合同。（2选1）保证人收入证明。保证人/配偶资产证明。
    ⑤经营资格证明：营业执照或经营许可证。
    ⑥经营状况证明：收入证明（借款人）。
    ⑦用途证明：购销合同/租赁协议/合作协议/采购订单等（提供其中一种）。

  • 第10题：

    列入总行授信客户准入名单管理的是（）

    • A、经营性物业抵押贷款
    • B、土地储备贷款
    • C、法人帐户透支
    • D、一般流动资金贷款（含中期流动资金贷款）

    正确答案:B

  • 第11题：

    问答题
    A公司基本账户设在我管辖行，经营情况良好，资产负债率低。因资金周转需要，由其法人刘小波申请办理个人贷款420万元；拟提供法人坐落于温州市区的营业房抵押，该营业房坐落下的土地使用权为国有出让性质，评估价值500万元，假设无其他贷款限制，而且温州银行拟同意给予贷款。 （1）现假设你做为客户经理，应如何对刘小波的420万元贷款进行合理授信，请写明具体授信方案。 （2）客户向温州银行申请贷款需要提供的申请资料有哪些？

    正确答案： （1）抵押物营业房按照评估价值的60%计算抵押率为300万元，实际贷款授信420万元，超抵押率部分120万元；需按抵押敞口授信300万元，超抵押率敞口授信120万元（追加保证），保证人可以选择企业法人或者个人（按照个人保证最高权限100万元，需要提供2人保证）。
    （2）①身份证明：身份证、户口簿；
    ②婚姻证明：结婚证（或离婚证、未婚证明等）；
    ③当地居住证明：户口簿；提供本人房产证；提供近3个月固定电话或水电费缴费单据，也可提供居住租赁合同。（3选1）
    ④抵押资料：抵押物权属证明、房地产评估报告。保证担保方资料（个人）：户口簿；保证人/配偶本地房产权属证明/购房合同。（2选1）保证人收入证明。保证人/配偶资产证明。
    ⑤经营资格证明：营业执照或经营许可证。
    ⑥经营状况证明：收入证明（借款人）。
    ⑦用途证明：购销合同/租赁协议/合作协议/采购订单等（提供其中一种）。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    列入总行授信客户准入名单管理的是（）
    A

    经营性物业抵押贷款

    B

    土地储备贷款

    C

    法人帐户透支

    D

    一般流动资金贷款（含中期流动资金贷款）


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅，申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6%，按月等额还本付息。2005年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当地住宅价值年上涨率为5%，问该家庭申请二次贷款时，最多能够得到多少抵押贷款？


    正确答案：
    [答案] 由题可知：
    月利率：i=6%÷12=0.5%
     2005年1月1日房地产的市场价值：
    V=800000×(1+5%)4=972405(元)
    第一次抵押贷款月还款额：

    2005年1月1日家庭拥有的住房权益：
    VE＝V-VM=972405-455829=516576(元)
    家庭申请二次贷款时，最多能够得到的抵押贷款：
    516576×50%=258288(元)
    结论：该家庭申请第二次贷款时，最多能得到约25.8万元贷款。

  • 第14题：

    小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王()。

    A:可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
    B:可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
    C:可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
    D:不能获得抵押授信贷款

    答案：D
    解析：
    根据题意，小王可能获得的贷款最大额度为60×50%=30（万元），小王原住房抵押贷款剩余本金32万元，根据规定，经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

  • 第15题：

    小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的 房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值 为60万元，对应的抵押率为50%。则小王（ ）。
    A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
    B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
    C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
    D.不能获得抵押授信贷款


    答案：D
    解析：
    。贷款额度计算公式：贷款额度=抵押房产价值X对应的抵押率，如 经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。可知， 60X50% = 30万元，30万元小于32万元，故答案为D选项。

  • 第16题：

    刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月偿还额为（）万元。

    • A、0.5423
    • B、0.3300
    • C、0.7245
    • D、0.8122

    正确答案:B

  • 第17题：

    2010年12月1日，小周欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款。已知该住房账面价值为800万元，2010年12月1日经评估的现值为900万元，抵押率为50%。截至申请日，该笔贷款剩余未偿还本金为500万元，则银行可批准的个人抵押授信贷款额度最高为（）万元。

    • A、200
    • B、100
    • C、50
    • D、不得转为抵押授信贷款

    正确答案:D

  • 第18题：

    某公司符合贷款条件，在联社营业部贷款50万元。由于经营需要，又向联社辖内的某信用社申请抵押贷款30万元，按《贷款通则》规定该信用社信贷人员应该（）。

    • A、同意贷款30万元
    • B、同意贷款15万元
    • C、办理抵押登记手续后同意贷款30万元
    • D、不同意贷款

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于个人抵押授信贷款特点的表述错误的是（　）。

    • A、借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款
    • B、借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期(一般为1年内)和贷款额度内循环使用
    • C、个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用
    • D、个人抵押授信贷款需明确指定使用用途

    正确答案:D

  • 第20题：

    2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第2顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为500万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为（）万元。

    • A、300
    • B、100
    • C、60
    • D、40

    正确答案:C

  • 第21题：

    根据总行目前现行规定，个人贷款“本息分别还款”业务适用于（）。

    • A、个人住房贷款
    • B、个人助业贷款
    • C、个人助学贷款
    • D、个人综合授信贷款

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    总行评审会审议的个人单笔授信贷款（）。
    A

    单笔金额2000万元以上（不含）的住房类按揭贷款

    B

    单笔金额1000万元以上（不含）的商业用房类按揭贷款

    C

    单笔金额500万元以上（不含）的其它类贷款

    D

    主任委员认为需要上会的其它单笔贷款


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    2010年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50%。原住房抵押贷款余额为60万元，额度项下未清偿贷款余额为25万元。则小高现在可用的贷款余额为（）万元。
    A

    120

    B

    60

    C

    95

    D

    35


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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