单选题以下哪种不属于不利抵押物（）A 抵押物为位于大型成熟社区的普通住宅B 抵押物所属小区在拆迁规划内，近期面临拆迁C 抵押物或周边同类物业的空置率较高D 抵押物的楼龄过长，超过20年，房屋基本设施老化较严重

题目
单选题
以下哪种不属于不利抵押物（）
A

抵押物为位于大型成熟社区的普通住宅

B

抵押物所属小区在拆迁规划内，近期面临拆迁

C

抵押物或周边同类物业的空置率较高

D

抵押物的楼龄过长，超过20年，房屋基本设施老化较严重

相似考题

1.以下哪些是抵押人所享有的权利（）A.占有抵押物B.使用抵押物C.转让抵押物的权利D.享有抵押物的收益权

2.以下哪些是抵押人所享有的权利（）A、占有抵押物B、使用抵押物C、转让抵押物的权利D、享有抵押物的收益权

3.个人房屋抵押经营/消费贷款，贷款额度，抵押物为门店的，最高不超过抵押物的（）。A、0.8B、0.7C、0.6D、0.5

4.以下不属于抵押担保的法律风险的是（ ）。 A.抵押物的合法有效性 B.抵押物重复抵押 C.抵押物价值高估 D.抵押物抵押率偏低

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  • 第1题：

    个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    下面哪些因素能够提高抵押物的价值？（） Ⅰ抵押物在市场上具有更加高的流动性 Ⅱ抵押物在市场上存在着较低的可销售性 Ⅲ抵押物的市场价值波动较高 Ⅳ抵押物价值和借款人经营状况关联度较低

    • A、Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ
    • B、Ⅰ，Ⅱ
    • C、Ⅰ，Ⅳ
    • D、Ⅲ，Ⅳ

    正确答案:C

  • 第3题：

    抵押物担保额度的计算公式是（）。

    • A、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率
    • B、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）
    • C、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）－已担保的金额。
    • D、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率－已担保的金额。

    正确答案:D

  • 第4题：

    个人房屋担保贷款中，贷款额度不得超过（）。

    • A、抵押物价值
    • B、质押物价值
    • C、抵押物综合价值
    • D、抵押物综合价值与抵押率的乘积

    正确答案:D

  • 第5题：

    以下关于个人助业贷款抵押物说法有误的是（）。

    • A、抵押物必须为借款人本人名下
    • B、抵押物应权属清晰、易于转让和变现
    • C、抵押物应位于城区或集镇中心的主要街道
    • D、抵押物担保应办理抵押登记手续，确保抵押登记合法有效

    正确答案:A

  • 第6题：

    抵押贷款发放额度一般（）。

    • A、不得超过抵押物价值的60%，且必须剔除贷款期限内利息，即贷款额度≤（抵押物价值×60%-贷款期限内利息）
    • B、不得超过抵押物价值的70%，且必须剔除贷款期限内利息，即贷款额度≤（抵押物价值×70%-贷款期限内利息）
    • C、不得超过抵押物价值的70%，即贷款额度≤抵押物价值×70%
    • D、不得超过抵押物价值的60%，即贷款额度≤抵押物价值×60%

    正确答案:B

  • 第7题：

    贷款担保方式为抵押的，专管人员贷后检查的内容包括（）。

    • A、抵押物名称.种类
    • B、抵押物是否完好.是否足值.是否需要追加或更换抵押物
    • C、抵押物是否办理抵押登记.他项权利证
    • D、抵押物有无超过抵押时效，是否发生新的法律纠纷

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    下面哪些因素能够提高抵押物的价值？（） Ⅰ抵押物在市场上具有更加高的流动性 Ⅱ抵押物在市场上存在着较低的可销售性 Ⅲ抵押物的市场价值波动较高 Ⅳ抵押物价值和借款人经营状况关联度较低
    A

    Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ

    B

    Ⅰ，Ⅱ

    C

    Ⅰ，Ⅳ

    D

    Ⅲ，Ⅳ


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    个人房屋担保贷款中，贷款额度不得超过（）。
    A

    抵押物价值

    B

    质押物价值

    C

    抵押物综合价值

    D

    抵押物综合价值与抵押率的乘积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    以房屋为抵押物的担保贷款须办理的抵押物保险有哪些要求？

    正确答案： 房屋抵押的应办理保险手续。保险期限要长于贷款约期1个月以上，其投保额不得低于抵押物的总价值，若抵押前抵押财产未办理保险的，则在办理保险时应明确信用社是第一受益人；若抵押前抵押财产已办理保险的，则抵押人应到保险部门办理第一受益人变更登记手续，明确信用社为第一受益人，并将保险单据交由信用社保管。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于抵押担保的债权，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，不能以下述哪种方式实现抵押权（）
    A

    以抵押物折价

    B

    拍卖抵押物所得价款

    C

    变卖抵押物所得借款

    D

    抵押物的所有权转移为债权人所有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    由于抵押物产权问题而产生的风险是（）。
    A

    抵押物价格风险

    B

    抵押物风险

    C

    抵押物产权风险

    D

    抵押物违约风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于抵押物产权问题而产生的风险是（）。

    • A、抵押物价格风险
    • B、抵押物风险
    • C、抵押物产权风险
    • D、抵押物违约风险

    正确答案:C

  • 第14题：

    以房屋为抵押物的担保贷款须办理的抵押物保险有哪些要求？


    正确答案: 房屋抵押的应办理保险手续。保险期限要长于贷款约期1个月以上，其投保额不得低于抵押物的总价值，若抵押前抵押财产未办理保险的，则在办理保险时应明确信用社是第一受益人；若抵押前抵押财产已办理保险的，则抵押人应到保险部门办理第一受益人变更登记手续，明确信用社为第一受益人，并将保险单据交由信用社保管。

  • 第15题：

    以下哪种不属于不利抵押物（）

    • A、抵押物为位于大型成熟社区的普通住宅
    • B、抵押物所属小区在拆迁规划内，近期面临拆迁
    • C、抵押物或周边同类物业的空置率较高
    • D、抵押物的楼龄过长，超过20年，房屋基本设施老化较严重

    正确答案:A

  • 第16题：

    商户授信贷款抵押物严禁接受（）。

    • A、农业用房
    • B、宅基地房屋
    • C、集体用地的房屋
    • D、面临拆迁的房屋
    • E、其他依法不得抵押的房屋

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    抵押率等于（）

    • A、抵押物价值/抵押担保的债权额
    • B、抵押物净值/抵押物价值
    • C、抵押担保的债权额/抵押物价值
    • D、抵押物价值/抵押物净值

    正确答案:C

  • 第18题：

    对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括（　）。

    • A、抵押物已设定抵押权属情况
    • B、抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
    • C、借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
    • D、对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押
    • E、抵押物是否真实存在、存续状态

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    单选题
    抵押物担保额度的计算公式是（）。
    A

    抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率

    B

    抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）

    C

    抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）－已担保的金额。

    D

    抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率－已担保的金额。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    以下哪些是抵押人所享有的权利（）
    A

    占有抵押物

    B

    使用抵押物

    C

    转让抵押物的权利

    D

    享有抵押物的收益权


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下关于个人助业贷款抵押物说法有误的是（）。
    A

    抵押物必须为借款人本人名下

    B

    抵押物应权属清晰、易于转让和变现

    C

    抵押物应位于城区或集镇中心的主要街道

    D

    抵押物担保应办理抵押登记手续，确保抵押登记合法有效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    商户授信贷款抵押物严禁接受（）。
    A

    农业用房

    B

    宅基地房屋

    C

    集体用地的房屋

    D

    面临拆迁的房屋

    E

    其他依法不得抵押的房屋


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    抵押率等于（）
    A

    抵押物价值/抵押担保的债权额

    B

    抵押物净值/抵押物价值

    C

    抵押担保的债权额/抵押物价值

    D

    抵押物价值/抵押物净值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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