单选题某市居民张某于2011年4月将已购买8年的一套高档住宅转让，转让价100万元，当年购入价90万元。张某应缴纳营业税（）。A 5万B 4.5万C 0.5万D 免征营业税

题目
单选题
某市居民张某于2011年4月将已购买8年的一套高档住宅转让，转让价100万元，当年购入价90万元。张某应缴纳营业税（）。
A

5万

B

4.5万

C

0.5万

D

免征营业税

相似考题

1.某企业将5年前购置的一幢办公楼转让，原购置价为1000万元，已提折旧 500万元，转让价款为1400万元。下列对于营业税的处理，正确的是（ ）。A、不缴纳营业税B、应缴纳营业税20万元C、应缴纳营业税45万元D、应缴纳营业税70万元

2.张某因工作调动于2014年8月将一套80平方米的唯一家庭住房出售，售价100万元。该住房于2008年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。A.张某免予缴纳营业税B.张某免予缴纳个人所得税C.张某免予缴纳土地增值税D.张某免予缴纳契税

3.(2007年考试真题)张某于2005年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2006年将其中一套公寓以100万元的价格转让给谢某，从中获利20万元，根据我国税收法律制度的规定，张某出售公寓的行为应缴纳的税种有( )。A．个人所得税B．营业税C．契税D．土地增值税

4.张某于2005年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2006年将其中一套公寓以100万元的价格转让给谢某，从中获利20万元，根据我国税收法律制度的规定，张某出售公寓的行为应缴纳的税种有（ ）。A．个人所得税B．营业税C．契税D．土地增值税

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  • 第1题：

    某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是( )。

    A．不缴纳营业税

    B．应纳营业税5万元

    C．应纳营业税15万元

    D．应纳营业税25万元


    正确答案：D

  • 第2题：

    某电信公司2009年度，相关业务如下：（1）当年为新入网客户提供通信服务，取得收入500万元；（2）当年销售长途IP电话卡业务，面值收入700万元；当期财务会计上体现的折扣为10%；（3）3月1日起，将某办公楼对外出租，约定年租金为12万元，租金按月收取；（4）将已购入三年的一处办公楼对外转让，取得转让收入1000万元，当年购置成本为500万元，已提折旧50万元。

    要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题：（1）计算通信服务收入应缴纳的营业税；（2）计算销售电话卡应缴纳的营业税；（3）计算当年出租办公楼应缴纳的营业税；（4）计算转让办公楼应缴纳的营业税；（5）计算该电信公司2009年应缴纳的营业税。


    正确答案：

  • 第3题：

    于某于2008年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资；2009年将其中一套公寓以100万元的价格转让给谢某，从中获利20万元。根据我国税收法律制度的规定，于某出售公寓的行为应缴纳的税种有（ ）。

    A．个人所得税

    B．营业税

    C．契税

    D．土地增值税


    正确答案：ABD
    本题考核房屋转让环节涉及的税种。按照相关规定，本题中涉及营业税和土地增值税。由于于某在2008年购买的房屋于2009年转让是在5年以内，因此也要按照规定缴纳个人所得税。

  • 第4题：

    某企业转让一座库房，转让价格110万元，已知其购置原价100万元，已提折旧80万元，并取支票一张。下列说法中正确的是（　　）。

    A.该笔转让业务应计算缴纳营业税5000元
    B.该笔转让业务应计算缴纳营业税15000元
    C.该笔转让业务应计算缴纳增值税187000元
    D.该笔转让业务应计算缴纳增值税159829.06元

    答案：A
    解析：
    本题考查营业税应纳税额的计算。销售不动产应缴纳营业税，税率为5%。单位和个人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。所以应纳税额=(110－100)×5%=0.5(万元)。

  • 第5题：

    张某因工作调动于 2019 年 8 月将一套 80 平方米的唯一家庭住房出售， 售价 100 万元。该住房于 2008 年 3 月以 60 万元的价格购入。下列各项关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.张某免予缴纳增值税
    B.张某免予缴纳个人所得税
    C.张某暂免缴纳土地增值税
    D.张某应当缴纳契税

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：转让住房时由购买方缴纳契税，张某不需要缴纳契税。

  • 第6题：

    某市居民张某于2011年4月将已购买8年的一套高档住宅转让，转让价100万元，当年购入价90万元。张某应缴纳营业税（）。

    • A、5万
    • B、4.5万
    • C、0.5万
    • D、免征营业税

    正确答案:C

  • 第7题：

    江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某（）。

    • A、无需缴纳房产税
    • B、应缴纳土地增值税
    • C、应缴纳个人所得税
    • D、应按调换房屋价值的全额缴纳契税

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    某市居民张某于2011年4月将已购买8年的一套高档住宅转让，转让价100万元，当年购入价90万元。张某应缴纳营业税（）。
    A

    5万

    B

    4.5万

    C

    0.5万

    D

    免征营业税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    李某于2015年3月10日将其2010年1月10日以52.5万元购买的一套180m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税（）万元。
    A

    0

    B

    3.38

    C

    4.38

    D

    5.38


    正确答案： B
    解析： 180m2的住宅应属于非普通住房，该案例背景属于超过5年的非普通住房对外销售。因此按照：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即：（120-52.5）万元×5%=3.375万元。

  • 第10题：

    多选题
    某市居民张某2011年12月发生如下业务：将某部小说的著作权转让给某出版社，取得转让收入26万元，另支付相关税费0.5万元；将其拥有的位于某开发区的土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，取得转让收入350万元，则下列说法不正确的有（）
    A

    张某应缴纳营业税18.8万元

    B

    张某应缴纳城建税及教育费附加共1.88万元

    C

    张某转让著作权免征营业税

    D

    张某转让土地使用权免征营业税


    正确答案： C,A
    解析： （1）个人转让著作权，免征营业税；
    （2）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。

  • 第11题：

    多选题
    李某于2013年以每套100万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2014年将其中一套公寓以120万元的价格转让给王某，获利20万元。根据我国税法规定，李某出售公寓的行为应当缴纳的税种有（）
    A

    个人所得税

    B

    营业税

    C

    契税

    D

    印花税


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某企业转让一座库房，已知其购置原价100万元，已提折旧80万元，转让价格110万元，并收取支票一张。下列说法中正确的有()。
    A

    该笔转让业务应计算缴纳营业税5000元

    B

    该笔转让业务应计算缴纳营业税3000元

    C

    该笔转让业务应计算缴纳增值税17000元

    D

    该笔转让业务应计算缴纳增值税14529.9元


    正确答案： A
    解析： 应缴纳营业税=（110-100）×5%=0.5万元=5000元。

  • 第13题：

    张某因工作调动于2010年8月将一套80m2的唯一家庭住房出售，售价100万元。该住房于2004年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。

    A．张某免予缴纳营业税

    B．张某免予缴纳个人所得税

    C．张某免予缴纳土地增值税

    D．张某免予缴纳契税


    正确答案：ABC
    【解析】选项D：转让住房时由购买方缴纳契税，张某不需要缴纳契税。

  • 第14题：

    某企业将5年前购置的一幢办公楼转让，原购置价为1000万元，已提折旧500万元，转让价款为1400万元。下列对于营业税的处理，正确的是（ ）。

    A．不缴纳营业税

    B．应缴纳营业税20万元

    C．应缴纳营业税45万元

    D．应缴纳营业税70万元


    正确答案：B
    本题考核营业税的计算。纳税人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，不得减去已提折旧。应缴纳的营业税=(1400-1000)×5%=20(万元)。

  • 第15题：

    2012年1月份，王某出售自己的一套普通住房，该房系2010年购入，购人原价为200万元，现以250万元的价格转让。已知销售不动产适用的营业税税率为5%，根据营业税法律制度的规定，王某转让该住房应缴纳的营业税为( )万元。

    A．0

    B．2.5

    C．10

    D．12.5


    正确答案：D
    【解析】自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。在本题中，王某转让的住房购人不足5年，直接全额计税即可，不必考虑是否是普通住房。王某转让该住房应缴纳的营业税=250 ×5%=12.5（万元）。

  • 第16题：

    李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税(　　)万元。

    A:0
    B:3.38
    C:4.38
    D:5.38

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    张某于2008年购买了一套普通商品住宅，2010年因工作调动将其转让，根据现行税收规定（）。

    • A、全额征收营业税
    • B、减半征收营业税
    • C、按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税
    • D、免征营业税

    正确答案:C

  • 第18题：

    江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。江某转让该住房应缴纳营业税（）元。

    • A、0
    • B、10000
    • C、30000
    • D、60000

    正确答案:D

  • 第19题：

    李某于2013年以每套100万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2014年将其中一套公寓以120万元的价格转让给王某，获利20万元。根据我国税法规定，李某出售公寓的行为应当缴纳的税种有（）

    • A、个人所得税
    • B、营业税
    • C、契税
    • D、印花税

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    单选题
    张某于2008年购买了一套普通商品住宅，2010年因工作调动将其转让，根据现行税收规定（）。
    A

    全额征收营业税

    B

    减半征收营业税

    C

    按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

    D

    免征营业税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    2017年5月，张某将自有的一套住房与李某的住房互换，已知张某的住房购买时价值70万元，随商品房市场价值的升高，现该住房市场价为100万元，李某的住房市场价为90万元。两人协商后，李某实际向张某支付10万元。已知当地规定的契税税率为5％。计算李某应缴纳契税税额的下列算式中正确的是（　）。
    A

    10×5％=0.5（万元）

    B

    （100-70）×5％=1.5（万元）

    C

    （90-70）×5％=1.0（万元）

    D

    100×5％=5（万元）


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    张三于2014年12月销售自己在某市的一套于2012年购入的豪华别墅，原价为1300万元，转让价为1500万元。要求：计算张三应缴纳的营业税。

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某企业将4年前自建自用的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是（）。
    A

    不缴纳营业税

    B

    应纳营业税5万元

    C

    应纳营业税15万元

    D

    应纳营业税25万元


    正确答案： D
    解析： 本题考核营业税的计算。纳税人销售或转让购置的不动产或土地使用权，以全部收入减去购置或受让原价后的余额为营业额。但转让自建不动产，由于建成时没有交过销售不动产的营业税，因此转让时应以销售不动产从购买方收取的全部价款和价外费用为营业额。应纳营业税=500×5%=25（万元）。

  • 第24题：

    单选题
    江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。江某转让该住房应缴纳营业税（）元。
    A

    0

    B

    10000

    C

    30000

    D

    60000


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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