单选题李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）A 总登记B 初始登记C 转移登记D 变更登记

题目
单选题
李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）
A

总登记

B

初始登记

C

转移登记

D

变更登记

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1.房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（ ）。A．转移登记B．变更登记C．他项权利登记D．注销登记

2.张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。A、张某与王某的房屋买卖合同无效B、张某与王某的房屋买卖合同有效C、王某已经取得房屋的所有权D、李某可以要求王某返还房屋

3.不属于房屋权属注销登记的有：( )A.张某转让其房屋后应办理的登记B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记C.他项权利终止应办理的登记D.土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记

4.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。A．公告不是房屋权属登记的必经程序B．在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记

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  • 第1题：

    下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()

    A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废
    B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续
    C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记
    D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

    答案：C
    解析：
    注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。

  • 第2题：

    王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（　　）。

    A.请求王某配合过户登记的债权
    B.对该房屋的所有权
    C.设立在该房屋上的用益物权
    D.对该房屋的承租权

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》，不动产物权生效情形分为法定生效、事实行为成就时生效和登记生效三种情形。登记是物权公示最主要的方法。除法定生效和事实行为成就时生效的情形外，因当事人之间的法律行为导致不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均应当依法申请登记，自记载于不动产登记簿时发生效力；未经登记，不发生效力。

  • 第3题：

    张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（　　）。

    A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
    B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
    C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
    D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记
    E.张顺转让房屋必须办理过户登记

    答案：A,B,E
    解析：
    依据《物权法》第二十九条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第三十一条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。

  • 第4题：

    下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

    A.公告不是房屋权属登记的必经程序
    B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
    C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
    D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

    答案：B
    解析：
    在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

  • 第5题：

    共用题干
    某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.

    张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该().
    A:办理变更登记
    B:办理转移登记
    C:办理注销登记
    D:不予受理

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地不动产管理部门办理（）。
    A、不动产所有权转移登记

    A、不动产所有权转移登记
    B、不动产所有权初始登记
    C、房屋总登记
    D、不动产所有权变更登记

    答案：A
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第7题：

    李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）

    • A、总登记
    • B、初始登记
    • C、转移登记
    • D、变更登记

    正确答案:B

  • 第8题：

    王某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，王某应到当地房地产管理部门办理（）。

    • A、房屋总登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权变更登记

    正确答案:C

  • 第9题：

    许某从开发商处购买了新建商品房一套，要去办理登记手续。许某还作为唯一继承人，继承了另一套房屋。同时，由于叶某拖欠许某货款，法院判决许某获得叶某名下一套房屋的使用权。此外，许某的配偶程某想要在许某原有的一套别墅的所有权证书上加上自己的名字，许某表示同意。若许某到不动产登记机关同时办理上述四件事，以下说法正确的有（）

    • A、对于新建商品房的登记，须许某和开发商均到场才能办理
    • B、对于继承的房屋，只需许某一人到场就可以办理登记
    • C、对于原属叶某的房屋，须许某和叶某均到场才能办理登记
    • D、对于别墅所有权证书的加名，须许某和程某同时到场办理

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（）。

    • A、房屋所有权转移登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、房屋总登记
    • D、房屋所有权变更登记

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（）。
    A

    房屋所有权转移登记

    B

    房屋所有权初始登记

    C

    房屋总登记

    D

    房屋所有权变更登记


    正确答案： D
    解析： 房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。参见教材P136。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。
    A

    开发商

    B

    李某

    C

    王某


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（　　）。

    A.房屋他项权利登记
    B.房屋变更登记
    C.房屋转移登记
    D.房屋租赁登记备案

    答案：D
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第14题：

    下列物权的取得不以登记为生效要件的有（　　）。

    A.李某用自己的房屋为张某设定抵押权
    B.李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
    C.李某继承了其父的一栋房屋
    D.法院生效判决将王某的房屋判给了李某
    E.国家征收了李某的一幢房屋

    答案：B,C,D,E
    解析：
    生产、继承、征收和判决引起物权变动时，都不需要以登记为生效要件。

  • 第15题：

    张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是（　　）。

    A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
    B.由于是继承所得，因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
    C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
    D.张顺转让房屋，需要办理过户登记即可
    E.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记

    答案：A,B,D
    解析：
    依据《物权法》第29条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，因此，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第31条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。

  • 第16题：

    共用题干
    某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.

    下列表述中，正确的有().
    A:张某与李某之间的协议无效
    B:李某与G公司签订的购房合同无效
    C:房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
    D:房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。

    A、 他项权利登记
    B、 转移登记
    C、 变更登记
    D、 注销登记

    答案：B
    解析：
    [知识点] 房屋权属登记的种类

  • 第18题：

    某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。

    • A、开发商
    • B、李某
    • C、王某

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列房地产中，哪个是可以转让的（）。

    • A、李某一套商品房，但尚未登记领取房屋产权证书
    • B、王某有一套商品房，但土地使用权即将到期
    • C、陈某与父亲共有一套商品房，但父亲口头已经同意转让
    • D、孙某继承了一套商品房，但在权属继承上与其弟弟尚有争议

    正确答案:B

  • 第20题：

    属于房屋权属注销登记的有（）

    • A、张某转让其房屋后应办理的登记
    • B、房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
    • C、他项权利终止应办理的登记
    • D、土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
    • E、设定抵押权应办理的登记

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    2014年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则针对此种转让办理的房屋登记属于（）。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋更正登记

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。
    A

    开发商

    B

    李某

    C

    王某

    D

    沈某


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    王某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，王某应到当地房地产管理部门办理（）。
    A

    房屋总登记

    B

    房屋所有权初始登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权变更登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）
    A

    总登记

    B

    初始登记

    C

    转移登记

    D

    变更登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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