多选题房屋装修时业主或者使用人不得（）。A违法建造B改动房屋建筑主体C改变建筑设计使用功能D改动房屋承重结构

题目
多选题
房屋装修时业主或者使用人不得（）。
A

违法建造

B

改动房屋建筑主体

C

改变建筑设计使用功能

D

改动房屋承重结构

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1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业。()

2.根据我国《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，下列哪一顶行为是业主、物业使用人使用物业时的禁止行为?()A:装修房屋B:侵占绿地，毁坏绿化C:转让车位D:出租房屋

3.收到申请人房屋装饰装修备案材料后，应当在3个工作日内进行审核，并按照下列规定处理：( )A、装饰装修不拆改房屋原有结构的，房屋所有权人、使用人应当提交书面承诺书。B、装饰装修实施《条例》第十二条第一款所列行为的，房屋所有权人、使用人应当提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案。C、装饰装修实施《条例》第十二条第一款以外的结构变动的，房屋所有权人、使用人应当提交房屋鉴定检测机构出具的装饰装修方案审定意见。D、装饰装修工程投资额度或建筑面积达到国家规定标准的，房屋所有人、使用人应当向行政审批部门或者住房和城乡建设部门申请办理建设工程施工许可。

4.根据广西壮族自治区相关法规规章规定，业主进行房屋装修时，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并进行现场巡查。()

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  • 第1题：

    《物业管理条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。这样做的作用是( )。

    A．可以帮助业主更好地装饰装修房屋

    B．可以起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况

    C．可以警告业主

    D．可以起到制止的作用

    E．以上都是


    正确答案：AB

  • 第2题：

    下列说法错误的是()

    A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
    B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
    C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
    D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

    答案：A
    解析：
    签订物业服务合同的当事人是业主与物业服务企业，因此业主是履行物业服务合同的义务主体。业主与物业使用人约定由使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人只是代理业主履行物业服务合同的交费义务，而不是履行物业服务合同的义务主体。物业使用人不履行与业主约定的缴纳物业服务责任时，业主仍然负连带缴纳责任。A选项表述错误，符合题意。

  • 第3题：

    住宅物业服务等级规范》（一级）装饰装修服务要求：（）。

    • A、受理业主或使用人的装修申报登记，与业主或使用人、施工单位签订装修服务协议，告知业主或使用人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。
    • B、装修期间，每天巡查1次装修施工现场，有记录。发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及违规拆改共用管线、消防设施等行为，及时劝阻，对拒不改正的应报告主管部门。
    • C、装修结束后，应进行检查。对违反装修服务协议的当事人应按照约定处理，问题严重的应报告主管部门。
    • D、指定装修垃圾存放点并设有围挡，装修垃圾及时集中清运、不得外溢。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得（）的书面同意

    • A、物业管理企业
    • B、房屋管理机构
    • C、建设单位
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第5题：

    物业服务企业不得强制向业主（使用人）和装修单位（装修人）收取（）

    • A、楼道维护费
    • B、装修保证金
    • C、进出人员出入证工本费
    • D、遗失补证工本费

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋什么进行大型修缮？


    正确答案: 房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋共用部位、共用设施设备进行大型修缮。

  • 第7题：

    业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害（）利益为前提。

    • A、物业服务企业
    • B、业主
    • C、个人
    • D、他人和社会公共

    正确答案:D

  • 第8题：

    房屋装修时业主或者使用人不得（）。

    • A、违法建造
    • B、改动房屋建筑主体
    • C、改变建筑设计使用功能
    • D、改动房屋承重结构

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：（）。
    A

    装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

    B

    为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业服务企业在业主装修房屋前的告知义务

    C

    业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及管理规约明文禁止的行为

    D

    业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。
    A

    房屋修缮责任人

    B

    房屋管理者

    C

    房屋所有人

    D

    房屋使用人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得（）的书面同意
    A

    物业管理企业

    B

    房屋管理机构

    C

    建设单位

    D

    业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。
    A

    装修装饰施工单位

    B

    物业建设单位

    C

    物业使用人

    D

    业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。

    A．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业

    B．业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议

    C．为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全，业主装修房屋时，应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

    D．业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业

    E．要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照物业管理企业指定的位置安装，并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理


    正确答案：BCE

  • 第14题：

    关于业主装饰装修房屋的有关规定，下列说法不正确的是（）。

    • A、装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提
    • B、装饰装修房屋是业主的私人事务，不需要告知物业服务企业
    • C、物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主
    • D、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿

    正确答案:B

  • 第15题：

    业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知（），物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

    • A、业主委员会
    • B、物业服务企业
    • C、居委会
    • D、房管局

    正确答案:B

  • 第16题：

    房屋装修规划、设计由（　）进行。

    • A、房地产开发商
    • B、房地产行政管理部门
    • C、业主和使用人
    • D、物业管理公司

    正确答案:C

  • 第17题：

    非业主的物业使用人进行装修申请，应得到业主的当面确认。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。

    • A、装修装饰施工单位
    • B、物业建设单位
    • C、物业使用人
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第19题：

    非业主使用人进行装修，应提供装修人的亲笔授权书。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：（　）。
    A

    装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利是行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

    B

    为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务

    C

    业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为

    D

    业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房屋装修规划、设计由（　）进行。
    A

    房地产开发商

    B

    房地产行政管理部门

    C

    业主和使用人

    D

    物业管理公司


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    业主在对专有部分装修时，不得拆除房屋内的承重墙，不得损害其他业主的合法权益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋什么进行大型修缮？

    正确答案： 房屋大修是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋共用部位、共用设施设备进行大型修缮。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房屋装修时业主或者使用人不得（）。
    A

    违法建造

    B

    改动房屋建筑主体

    C

    改变建筑设计使用功能

    D

    改动房屋承重结构


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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