问答题实务题：请计算：某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为哪些，各多少？

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问答题
实务题：请计算：某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为哪些，各多少？
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1.在中国某企业工作的一美国专家，为中国的非居民纳税义务人，其每月工资收入为 32000元人民币，该企业负担其工资薪金所得应纳税款的60%，则该专家每月应纳的税款为( )元。A．5625B．6468.75C．6617.65D．5831.25

2.2003年2月，张某按市场价格出租个人所有的居民住房，取得租金收入500元，则其应纳的房产税税额为20元。( )A．正确B．错误

3.某人96年1月将其自有住房出租，租期一年。该人每月取得租金收入2500元，全年租金收入30000元，该人96年度应纳个人所得税为()。A、5840元B、41800元C、4080元D、3360元

4.周女士于2009年1月将其自有的一套一居室出租给小刘，租期1年。周女士每月取得收入1500元，全年租金收入18000元，则周女士全年租金收入应缴纳的个人所得税为( )元。A．336B．1720C．840D．1800

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  • 第1题：

    张某 2000年1月1日将自有住房出租，租期一年，每月收取租金 2500元，全年租金收入30000元，不考虑其他税费，全年应纳个人所得税税额为（ ）。

    A．5840元

    B．4800元

    C．4080元

    D．3360元


    正确答案：C
    测试考生对租赁所得计征个人所得税的有关规定及应纳税额的计算是否清楚。税法规定，租金收入按次征收个人所得税，以一个月的收入为一次，每次收入不足4000元的扣除800元费用后的余额为应纳税所得额。按规定计算，张某全年应缴纳个人所得税为4080元。故正确答案为C。

  • 第2题：

    周女士于2009年1月将其自有的一套一居室出租给小刘，租期1年。周女士每月取得收入1500元，全年租金收入18000元。则周女士全年租金收入应缴纳的个人所得税为()元。

    A:336
    B:1720
    C:840
    D:1800

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    王某于2019年1月出租住房每月取得租金收入4000元。2019年2月房顶漏雨维修支出1000元（取得合规票据），则王某2019年全年应纳个人所得税（ ）元。（不考虑其他税费）

    A.3740
    B.3780
    C.3790
    D.3840

    答案：A
    解析：
    2019年2月应纳个人所得税＝（4000－800－800）×10％＝240（元）
    2019年3月应纳个人所得税＝（4000－200－800）×10％＝300（元）
    全年应纳税额＝（4000－800）×10％×10＋240＋300＝3740（元）

  • 第4题：

    中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。

    A.350
    B.270
    C.540
    D.700

    答案：B
    解析：
    个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起，暂减按10%的税率征收个人所得税。王某每月租金收入应缴纳个人所得税=（3500-800）×10%=270（元）。@

  • 第5题：

    实务题：请计算：某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为哪些，各多少？


    正确答案: 某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为：
    营业税：5，000×3%=150元
    城建税：150×7%=10.5元
    教育费附加及地方教育附加：150×4%=6元
    房产税：5，000×4%=200元
    个人所得税：（5，000－150－10.5－6－200）×（1－20%）×10%=4，633.5×（1－20%）×10%=370.68元

  • 第6题：

    赵某拥有两处住房，一处原值60万元的住房供自己及家人居住，另一处原值20万元的住房于2012年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为多少元？


    正确答案:赵某当年应缴纳房产税=1200*4%*6=288（元）

  • 第7题：

    计算题：小王2015年每月工资、薪金所得为6000元，12月取得全年一次性奖金45000元，则小王取得的年终奖应纳个人所得税为多少？


    正确答案: 5000÷12=3750（元），适用税率为10%，速扣数为105元：
    年终奖应纳税额45000×10%-105=4395（元）。

  • 第8题：

    多选题
    范先生予2014年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住使用，租期1年，全年租金收入360000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、合法凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有（）。
    A

    全年应纳营业税5400元

    B

    全年应纳营业税2700元

    C

    全年应纳房产税7200元

    D

    每月可以扣除修缮费用800元

    E

    全年应纳个人所得税13202.4元


    正确答案： C,E
    解析： 根据财税[2008]24号文的规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
    （1）全年应纳营业税＝360000÷2×3%×50%＝2700（元）
    （2）全年应纳城市维护建设税＝2700×7%＝189（元）
    （3）全年应纳教育费附加＝2700×3%＝81（元）
    （4）全年应纳房产税＝180000×4%＝7200（元）
    （5）全年合计应纳税费＝9700+189+81+7200＝10170（元），平均每月1695元。
    （6）财产租赁所得按月计征，因每月的租赁收入为30000元，因此除每月可以扣除1695元的税费，每月可以扣除修缮费用800元。全年应纳个人所得税＝（30000-1695-800）×（1-20%）×10%×6＝13202.4（元）

  • 第9题：

    问答题
    计算题：小王2015年每月工资、薪金所得为6000元，12月取得全年一次性奖金45000元，则小王取得的年终奖应纳个人所得税为多少？

    正确答案： 5000÷12=3750（元），适用税率为10%，速扣数为105元：
    年终奖应纳税额45000×10%-105=4395（元）。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    张三2005年1月将其自有住房出租，租期3年。该人每月取得租金收入3300元，全年租金收入39600元。该人年应纳个人所得税（）。
    A

    7920元

    B

    7290元

    C

    6000元

    D

    6200元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    我国居民张某将租入的一幢住房转租，原租入租金每月1000元（有可靠凭据），转租收取租金每月2500元，出租住房每月实际缴纳税费210元（有完税凭据），计算则其每月应纳个人所得税。

    正确答案：
    其每月应纳个人所得税为:(2500-210-1000-800)×10%=490×10%=49(元)。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某人残废前正常收入为每月1000元，该人残废后可从事简单的工作，月收入为400元，如果残废收入补偿保险规定的全部残废给付为每月800元，则该人的收入补偿额为（）。
    A

    400

    B

    480

    C

    600

    D

    800


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某人自有住房9间，房产原值15万元，其中5间住房出租给某公司作为仓库使用，租金按其当年营业收入的10%收取，该公司当年营业收入50万元；有3间住房出租给居民居住，每间月租金收入为2000元；余下一间用于居住。该地区规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税。该人出租房本年应纳的房产税为（ ）元。

    A．6720

    B．6240

    C．2960

    D．4880


    正确答案：D
    自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。该人出租房本年应纳的房产税=(50×10%×4%+0．2×3×12×4%)×10000=4880(元)

  • 第14题：

    王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。

    A.1000
    B.1320
    C.1800
    D.2520

    答案：B
    解析：
    个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

  • 第15题：

    某人打算将一套房产用于出租，房产原值为50万元，预计每月可取得租金收入1200元，则此人每年应纳房产税为( )元。

    A. 1440 B. 1728
    　　C. 1840 D. 2400

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    某人残废前正常收入为每月1000元，该人残废后可从事简单的工作，月收入为400元，如果残废收入补偿保险规定的全部残废给付为每月800元，则该人的收入补偿额为（）。

    • A、400
    • B、480
    • C、600
    • D、800

    正确答案:B

  • 第17题：

    张三2005年1月将其自有住房出租，租期3年。该人每月取得租金收入3300元，全年租金收入39600元。该人年应纳个人所得税（）。

    • A、7920元
    • B、7290元
    • C、6000元
    • D、6200元

    正确答案:C

  • 第18题：

    某市居民张某2017年7～12月每月取得出租居民住房的含税租金收入8400元（按市场价出租，当期未发生修缮费用）。计算张某7～12月每月应纳的增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税。


    正确答案: 张某7～12月租金收入每月应缴纳的各项税款如下：
    应纳增值税=含税销售额÷（1+5％）×1.5％=8400÷（1+5％）×1.5％=120（元）
    应纳城建税、教育费附加、地方教育附加=120×（7％+3％+2％）=14.4（元）
    应纳房产税=（8400-120）×4％=331.2（元）
    应纳个人所得税=[（8400-120）-14.4-331.2]×（1-20％）×10％=634.75（元）

  • 第19题：

    范先生予2014年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住使用，租期1年，全年租金收入360000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、合法凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有（）。

    • A、全年应纳营业税5400元
    • B、全年应纳营业税2700元
    • C、全年应纳房产税7200元
    • D、每月可以扣除修缮费用800元
    • E、全年应纳个人所得税13202.4元

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    某人自有住房9间，房产原值15万元，其中5间住房出租给某公司作为仓库使用，租金按其当年营业收入的10%收取，该公司当年营业收入50万元；有3间住房出租给居民居住，每间月租金收入为2000元；余下一间用于居住。该地区规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税。该人出租房本年应纳的房产税为（）元。
    A

    6000

    B

    2700

    C

    2960

    D

    4880


    正确答案： B
    解析： 自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。该人出租房本年应纳的房产税=（50×10%×4%+0.2×3×12×4%）×10000=4880（元）

  • 第21题：

    问答题
    赵某拥有两处住房，一处原值60万元的住房供自己及家人居住，另一处原值20万元的住房于2012年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为多少元？

    正确答案： 赵某当年应缴纳房产税=1200*4%*6=288（元）
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    某市居民张某2017年7～12月每月取得出租居民住房的含税租金收入8400元（按市场价出租，当期未发生修缮费用）。计算张某7～12月每月应纳的增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税。

    正确答案： 张某7～12月租金收入每月应缴纳的各项税款如下：应纳增值税=含税销售额÷（1+5％）×1.5％=8400÷（1+5％）×1.5％=120（元）应纳城建税、教育费附加、地方教育附加=120×（7％+3％+2％）=14.4（元）应纳房产税=（8400-120）×4％=331.2（元）应纳个人所得税=[（8400-120）-14.4-331.2]×（1-20％）×10％=634.75（元）
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    赵某2013年1月将自有住房出租，租期1年，每月取得租金收入2500元（超过当地市场价格），全年租金收入30000元（不考虑有关税费），赵某2013年的租金收入应纳个人所得税税额为（　　）元。
    A

    2040

    B

    3740

    C

    4080

    D

    5840


    正确答案： A
    解析：
    财产租赁收入以每月内取得的收入为一次，个人出租住房，减按10%的税率征税。因此，郑某全年应纳税额＝（2500－800）×10％×12＝2040（元）。

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