问答题单位将自建住房低于建造价格出售给职工个人，需要缴纳个人所得税吗？

题目
问答题
单位将自建住房低于建造价格出售给职工个人，需要缴纳个人所得税吗？
相似考题

1.单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工,职工因此而少支出的差价部分应按何种项目缴纳个人所得税()。A.财产租赁所得B.工资、薪金所得C.财产转让所得D.个体工商户生产、经营所得

2.单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照"工资、薪金所得"项目缴纳个人所得税。 （ ）

3.赔偿金需要交纳个人所得税吗我和单位签了一年的合同，合同到期了，单位不和我续签，同意赔偿我一个月的工资，但是人事部说赔偿金需要缴纳个人所得税，请问合理吗？

4.单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。( )A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案： 财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）规定，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分（职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额），属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    单位将不动产无偿赠送他人或将自建住房销售给本单位职工的行为，属于销售不动产，应为营业税纳税人。个人无偿赠送不动产的行为，不征收营业税。（ ）


    正确答案：√
    本题旨在考查营业税纳税人。在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税纳税人。单位将不动产无偿赠送他人或将自建住房销售给本单位职工的行为，属于销售不动产，应为营业税纳税人。个人无偿赠送不动产的行为，不征收营业税。

  • 第2题：

    2019年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以300000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税(　)元。

    A.21500
    B.37500
    C.52440
    D.145590

    答案：D
    解析：
    （800000－300000）/12＝41666.67（元），找税率30%，速算扣除数4410。应缴纳个人所得税＝500000×30%－4410＝145590（元）@

  • 第3题：

    单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由（）确定。


    正确答案:单位

  • 第4题：

    工资总额可以扣除我以个人参保形式缴纳的住房公积金再来缴纳个人所得税吗？ 问题内容：我们单位尚未办理住房公积金福利，我以个人参保的形式缴纳住房公积金，请问：单位发给我的工资总额可以扣除我以个人参保形式缴纳的住房公积金再来缴纳个人所得税吗？


    正确答案: 对于单位未为职工缴纳住房公积金的，而由职工个人自行参与住房公积金制度，并由职工代替单位缴纳应由单位缴纳的住房公积金部分。如果所在城市住房公积金管理部门同意该职工个人缴纳住房公积金，根据现行个人所得税政策规定，其应由职工个人缴纳的部分，可按照有关规定在个人所得税前扣除，而职工个人替单位负担的部分，在计算个人所得税时，不得扣除。

  • 第5题：

    单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位确定。同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在我国个人获得的保险赔款需要缴纳个人所得税吗？（）

    • A、需要
    • B、不需要

    正确答案:B

  • 第7题：

    单位和职工缴存的住房公积金全部归职工个人所有，并免交个人所得税。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单位将自建住房低于建造价格出售给职工个人，需要缴纳个人所得税吗？


    正确答案: 财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）规定，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
    除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分（职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额），属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
    对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。

  • 第9题：

    单选题
    单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工少支出的差价部分按（）个人所得税。
    A

    偶然所得

    B

    劳务报酬所得

    C

    工资、薪金所得

    D

    股息红利所得


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    职工缴存的住房公积金是否缴纳个人所得税？

    正确答案： 单位和职工缴存的住房公积金以及支付的住房公积金贷款利息，按国家规定不计入职工所得税应纳税所得额；个人提取的住房公积金及其利息，依照国家规定免缴个人所得税。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    单位将自建住房低于建造价格出售给职工个人，需要缴纳个人所得税吗？

    正确答案： 财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）规定，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
    除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分（职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额），属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
    对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    单位低价向职工售房是否缴纳个税？ 问题内容：某单位把前几年购置的住房出售给单位职工，假如购入价为1000元/平方，现按1500元/平方出售给职工（目前的市场价假如是1800元/平方），此业务是否涉及职工个人所得税的问题？请提供具体的税收规定条文。

    正确答案： 根据《财政部、国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税﹝2007）13号）文件第二条规定：“单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照工资薪金所得项目缴纳个人所得税，前款所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。”
    因为您公司出售价格高于购置价格，不涉及职工个人所得税问题。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    依据营业税的有关规定，下列行为中不征或免征营业税的有（ ）。

    A．个人出租住房

    B．企业自建住房售给本单位职工

    C．将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产

    D．企业提供垃圾处置劳务

    E．个人转让著作权


    正确答案：CDE
    自2008年3月起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上，减半征收营业税；将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产、个人转让著作权均是营业税的减免范围；企业提供垃圾处置劳务目前未纳入营业税纳税范围，不征收营业税。

  • 第14题：

    （2018年教材本题已过时或删除改考点,仅供参考）根据营业税的有关规定，下列行为免征营业税的有（　　）。

    A.个人销售购买已足3年的普通住宅
    B.单位自建住房销售给本单位职工
    C.单位出租房屋给本单位职工
    D.个人的房产无偿赠送兄弟姐妹
    E.个人销售自建自用住房

    答案：A,D,E
    解析：
    根据增值税政策，选项ADE免征增值税。

  • 第15题：

    职工缴存的住房公积金是否缴纳个人所得税？


    正确答案: 单位和职工缴存的住房公积金以及支付的住房公积金贷款利息，按国家规定不计入职工所得税应纳税所得额；个人提取的住房公积金及其利息，依照国家规定免缴个人所得税。

  • 第16题：

    单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额应当相同。单位和职工所缴存的住房公积金全部归个人所有。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的10%。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工少支出的差价部分按（）个人所得税。

    • A、偶然所得
    • B、劳务报酬所得
    • C、工资、薪金所得
    • D、股息红利所得

    正确答案:C

  • 第19题：

    住房公积金（）。

    • A、全部归职工个人所有
    • B、全部归单位和职工共同所有
    • C、记入职工个人的住房公积金账户
    • D、用于建造、购买、翻建、大修自住住房
    • E、用于租赁自住住房

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    单位低价向职工售房是否缴纳个税？ 问题内容：某单位把前几年购置的住房出售给单位职工，假如购入价为1000元/平方，现按1500元/平方出售给职工（目前的市场价假如是1800元/平方），此业务是否涉及职工个人所得税的问题？请提供具体的税收规定条文。


    正确答案: 根据《财政部、国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税﹝2007）13号）文件第二条规定：“单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照工资薪金所得项目缴纳个人所得税，前款所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。”
    因为您公司出售价格高于购置价格，不涉及职工个人所得税问题。

  • 第21题：

    问答题
    工资总额可以扣除我以个人参保形式缴纳的住房公积金再来缴纳个人所得税吗？ 问题内容：我们单位尚未办理住房公积金福利，我以个人参保的形式缴纳住房公积金，请问：单位发给我的工资总额可以扣除我以个人参保形式缴纳的住房公积金再来缴纳个人所得税吗？

    正确答案： 对于单位未为职工缴纳住房公积金的，而由职工个人自行参与住房公积金制度，并由职工代替单位缴纳应由单位缴纳的住房公积金部分。如果所在城市住房公积金管理部门同意该职工个人缴纳住房公积金，根据现行个人所得税政策规定，其应由职工个人缴纳的部分，可按照有关规定在个人所得税前扣除，而职工个人替单位负担的部分，在计算个人所得税时，不得扣除。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    住房公积金征收个人所得税吗？

    正确答案： 按规定缴存的住房公积金不计入个人当期工资，免征个人所得税。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    退役士兵领取的退役金需要缴纳个人所得税吗？

    正确答案： 根据《退役士兵安置条例》第十九条规定，一次性退役金和一次性经济补助免征个人所得税。为确保这一政策的有效落实，2011年11月28日，《财政部国家税务总局关于退役士兵退役金和经济补助免征个人所得税问题的通知》下发，对退役金和经济补助免征个人所得税作出了明文规定。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    公司不给缴纳住房公积金，个人能缴吗？可以要求公司给缴纳公积金吗？

    正确答案： 单位不给缴纳公积金，个人也不能缴纳。职工可以要求单位给缴纳住房公积金。
    解析： 暂无解析

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