多选题下列关于物业维修基金（又称物业维修资金）的表述中，正确的有( )。A在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管B专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造C业主转让房屋所有权时，结余应予退还D专款专用，为保证其安全，禁止将其用于购买国债E物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续

题目
多选题
下列关于物业维修基金（又称物业维修资金）的表述中，正确的有(  )。
A

在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管

B

专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造

C

业主转让房屋所有权时，结余应予退还

D

专款专用，为保证其安全，禁止将其用于购买国债

E

物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续

相似考题

1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。()

2.以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是( )。A．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续B.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，但在特殊情况下经过业主大会的同意可以挪作他用C.账户转移手续应当自双方签字盖章之日起10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案D.业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施

3.以下对专项维修资金的管理叙述，不正确的是( )。A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B．专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造C．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨D．为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，可以挪作他用

4.对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B．由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税C．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨D．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续E．在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

参考答案和解析
正确答案： A,B
解析：
更多“多选题下列关于物业维修基金（又称物业维修资金）的表述中，正确的有( )。A在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管B专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造C业主转让房屋所有权时，结余应予退还D专款专用，为保证其安全，禁止将其用于购买国债E物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续”相关问题

  • 第1题：

    同一物业管理区域内,有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业,业主应当交存专项维修资金业主交存的专项维修资金属于业主所有,可用于()

    A.添置共用设施

    B.物业保修期满后物业共用部位的维修、更新、改造

    C.物业保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造

    D.业主共同购置门铃


    答案：BC

  • 第2题：

    下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。

    A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管

    B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

    C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用

    D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

    E．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主


    正确答案：BCD
    业主委员会成立以后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门方可将维修基金移交给物业管理企业代管；维修基金在银行专户储存，专款专用，基金闲置时，除可用于购买国债或者法律、法规规定的其他范围外，不得挪作他用；业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

  • 第3题：

    关于专项维修资金的管理，表述错误的是( )。

    A:专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
    B:在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
    C:为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
    D:因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    答案：A
    解析：
    本题考核的是专项维修资金的管理内容。专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金不计征营业税。专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主。

  • 第4题：

    共用题干
    2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某 居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。

    下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为（　　）。
    A:物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
    B:物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误 后，应当办理账户转移手续
    C:张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
    D:如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余 额按个人缴交比例退还给张某

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    专项维修资金属于业主所有，专用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。

    • A、大修
    • B、小修
    • C、更新

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。

    • A、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
    • B、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
    • C、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
    • D、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（）。
    A

    住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金

    B

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    C

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管


    正确答案： C
    解析： 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

  • 第9题：

    不定项题
    下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为(  )。
    A

    物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债

    B

    物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续

    C

    张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某

    D

    如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴存比例退还给张某


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。
    A

    专有部位

    B

    共用设施设备

    C

    共用部位

    D

    物业管理用房


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。
    A

    从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B

    商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

    C

    住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

    E

    住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    以下关于专项维修资金的描述中，错误的是（　）。
    A

    由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳

    B

    该专项维修资金属物业管理公司所有

    C

    专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造

    D

    由城市物业维修资金管理机构统一管理

    E

    由小区物业管理处负责管理


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于维修资金的使用，说法不正确的是( )。

    A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造

    B．业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    C．业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    D．业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施


    正确答案：C

  • 第14题：

    关于住宅专项维修资金，正确的说法是()

    A:住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
    B:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
    C:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
    D:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金

    答案：A
    解析：
    住宅专项维修资金，是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

  • 第15题：

    以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是( )。

    A:专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
    B:保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用
    C:在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
    D:专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P225。

  • 第17题：

    专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。

    • A、专有部位
    • B、共用设施设备
    • C、共用部位
    • D、物业管理用房

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的不包括（）。

    • A、维修
    • B、更新
    • C、改造
    • D、新建

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。

    • A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
    • C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用
    • D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
    • E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。
    A

    大修

    B

    小修

    C

    更新


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的不包括（）。
    A

    维修

    B

    更新

    C

    改造

    D

    新建


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。
    A

    业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管

    B

    业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

    C

    维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用

    D

    业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

    E

    因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下对专项维修资金的管理叙述中，正确的是（）。
    A

    专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

    B

    为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置后，可以挪作他用

    C

    专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

    D

    在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    E

    住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况，接受业主咨询，并依法接受审计部门的审计监督


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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