单选题一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（ ）行为。A 出让B 资金借贷C 转让D 租赁

题目
单选题
一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（  ）行为。
A

出让

B

资金借贷

C

转让

D

租赁

相似考题

1.下列转让房地产的方式中，合法的是（ ）。A．以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的B．一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的C．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的D．以房地产抵债的E．改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间

2.房地产转让的实质是( )。A．房地产权属发生转移B．土地使用权发生变化C.房地产开发商地位转移D．以房地产抵债

3.房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外，其他转让房地产的合法方式主要有（ ）。A．以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的B．一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的C．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的D．以房地产抵债的E．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取提土地使用权证书的

4.房地产转让的实质是（ ）。A．房地产权属发生转移B．土地使用权发生变化C．房地产开发商地位转移D．房地产抵债

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  • 第1题：

    房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,进行()建设的行为。

    A、住宅建设

    B、基础建设

    C、公共建设

    D、房屋建设


    参考答案：BD

  • 第2题：

    下列各项行为中，可以免征土地增值税的有( )。

    A．企业与企业之间的房地产交换

    B．私营企业的房地产评估增值

    C．无力偿还借款，以房屋作抵押

    D．双方合作建房，建成后分房自用的

    E．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让


    正确答案：BDE

  • 第3题：

    下列项目或行为中，应征收土地增值税的是（ ）

    A．以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中

    B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的

    C．国有土地使用权出让

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的


    正确答案：D
    以房地产抵债，权属已发生转移，应列入土地增值税的征收范围。

  • 第4题：

    关于特殊行为的土地增值税的政策表述，正确的是（ ）。

    A．非房地产企业以土地作价入股进行投资，征收土地增值税

    B．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让给一方，暂免征收土地增值税

    C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D．房地产的代建房行为，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，不征收土地增值税


    正确答案：D
    选项A，应该暂免征收土地增值税；选项B，取得转让收入的一方应征收土地增值税；选项C，房地产的重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第5题：

    一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（　　）行为。

    A、出让
    B、资金借贷
    C、转让
    D、租赁


    答案：C
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。题中的行为应属于以房屋出资入股，需要进行房屋所有权转移登记的情况

  • 第6题：

    下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
    C.企业之间交换房地产
    D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

    答案：B
    解析：
    选项B，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。选项A，建成后转让的，需要缴纳土地增值税；选项C，房地产交换既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；选项D，发生权属转移需要缴纳土地增值税。

  • 第7题：

    下列情形不属于房地产转让的是（）

    • A、房地产赠与
    • B、国家对集体土地所有权的征收
    • C、以房地产抵债
    • D、一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列各项行为可以免征土地增值税的是（）。

    • A、企业与企业之间的房地产交换
    • B、企业以房地产对外投资
    • C、在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业
    • D、因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是（）。
    A

    房地产权属发生转移

    B

    提供土地使用权

    C

    房地产开发商地位转移

    D

    以房地产抵债


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质，其他转让房地产的合法方式有（）。
    A

    以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

    B

    一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的

    C

    因企业被收购，兼并或合并，房地产权属随之转移的

    D

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的

    E

    以房地产抵债的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列各项行为中，不需要缴纳土地增值税的有（　　）。
    A

    甲企业与乙企业之间交换办公楼

    B

    房地产企业以自行开发的房地产对外投资

    C

    在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    D

    因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让


    正确答案： D,C
    解析：
    A项，房地产交换行为，发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方也取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；但对于个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。B项，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产；非房地产企业的单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。C项，按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的：对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项行为可以免征土地增值税的是（）。
    A

    企业与企业之间的房地产交换

    B

    企业以房地产对外投资

    C

    在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    D

    因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项行为可以免征土地增值税的有( )。

    A．企业与企业之间的房地产交换

    B．企业以房地产对外投资

    C．在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    D．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让


    正确答案：BCD
    解析：按土地增值税的有关规定，BCD项不属于土地增值税的征收范围，A项房地产交换行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，又取得了实物形态的收入，属于征税范围。

  • 第14题：

    房地产开发是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的行为。()


    参考答案：对

  • 第15题：

    转让房地产的合法方式主要有( )。

    A．以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

    B．一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的

    C．利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动

    D．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

    E．以房地产抵债的


    正确答案：ABDE

  • 第16题：

    以下属于房地产有偿转让情况的有()。

    A:房地产买卖、房地产交换发生的房地产转让
    B:以房地产抵债的
    C:一方提供土地使用权，另一方提供资金，合资合作开发经营房地产，房地产权属发生变更的
    D:房地产继承行为或赠与行为发生的房地产转让
    E:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让，其他转让房地产的合法方式主要有：①以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的，②一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的，③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；④以房地产抵债的，⑤法律法规规定的其他情况。

  • 第17题：

    纳税人发生的下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（）。

    A.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用
    B.抵押期满后将房地产抵债
    C.国家出让国有土地使用权
    D.以房地产进行投资、联营

    答案：B
    解析：
    本题考查土地增值税的纳税人和征税范围。选项A暂免征收土地增值税。选项C不在土地增值税的征税之列。选项D暂免征收土地增值税。

  • 第18题：

    （2017年）下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
    C.企业之间交换房地产
    D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

    答案：B
    解析：
    选项B，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。选项A，建成后转让的，需要缴纳土地增值税；选项C，房地产交换既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；选项D，发生权属转移需要缴纳土地增值税。

  • 第19题：

    房地产权属登记是指房地产主管部门代表政府对房地产（）以及由此产生的房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系的行为。

    • A、所有权
    • B、使用权
    • C、所有权和使用权
    • D、所有权或使用权

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    下列情形中，需要办理房屋转移登记的有（　　）。
    A

    房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化

    B

    房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并

    C

    以房地产作价入股、与他人成立企业法人

    D

    一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产

    E

    因企业被收购、兼并或合并；以房地产抵债的


    正确答案： D,A
    解析：
    转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋所有权主体发生转移的情况包括：①房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的；②一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；④以房地产抵债的。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项行为中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
    A

    企业与企业之间的房地产交换

    B

    私营企业的房地产评估增值

    C

    双方合作建房，建成后分房自用的

    D

    因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的


    正确答案： C,A
    解析： 选项A:企业之间交换房地产，应征收土地增值税；选项B：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征收范围；选项C://双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D://因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让，免征土地增值税。

  • 第22题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（）。
    A

    由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建筑后转让的房地产

    B

    因城市实施规划，国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

    C

    企业之间交换房地产

    D

    企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列情形不属于房地产转让的是（）
    A

    房地产赠与

    B

    国家对集体土地所有权的征收

    C

    以房地产抵债

    D

    一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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