多选题承租人可以单方解除租赁合同的情形主要有（）。A租赁房屋权属有争议的B不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的C租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的D因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的E租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

题目
多选题
承租人可以单方解除租赁合同的情形主要有（）。
A

租赁房屋权属有争议的

B

不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的

C

租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的

D

因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

E

租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

相似考题

1.商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（　　）。A.出租人拟将房屋出卖 B.承租人将房屋擅自转租 C.承租人擅自扩建承租房屋 D.司法机关查封出租房屋 E.承租人在合理期限内未支付租金

2. 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（　　）。A.租赁期间发生房地产转让的 B.因承租人致使房屋损毁的 C.不定期租赁 D.租赁房屋权属有争议的 E.租赁房屋被司法机关查封的

3.下列有关租赁的表述中，正确的有（　　）。A、可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁 B、不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁 C、通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额 D、如果承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁可以提前终止

4.房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（　　）。A.承租人移居国外 B.租赁住房的权属产生争议 C.承租人找到更舒适的住房 D.承租人找到了租金更低的住房 E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

参考答案和解析
正确答案： C,A
解析：
更多“承租人可以单方解除租赁合同的情形主要有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列有关租赁的表述中，正确的有（ ）。

    A.可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁
    B.不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
    C.毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁
    D.完全补偿租赁是指租赁费超过资产全部成本的租赁

    答案：A,B,D
    解析：
    毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁。

  • 第2题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第3题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第4题：

    因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（ ）。

    A.出租人单方解除
    B.租赁合同登记备案部门责令解除
    C.承租人单方解除
    D.不动产登记机构责令解除

    答案：A
    解析：
    房屋租赁合同的解除；
    合同解除可分为双方解除及单方解除。根据解除条件，单方解除又可分为出租人单方解除与承租人单方解除。其中，出租人单方解除的情形主要包括：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的；⑤不定期租赁（即未在租赁合同中明确约定租赁期限的），出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第5题：

    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。

    • A、租赁住房的权属产生争议
    • B、承租人移居国外
    • C、承租人找到更舒适的住房
    • D、租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
    • E、承租人找到了租金更低的住房

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    多选题
    房屋租赁期内，出租人可以单方解除合同的情形有（）
    A

    承租人擅自改变承重结构的

    B

    承租人擅自转租的

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    租赁房屋被查封的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（   ）。
    A

    不定期租赁

    B

    租赁住房的权属产生争议

    C

    承租人找到更舒适的住房

    D

    承租人找到了租金更低的住房

    E

    租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    在下列（）情形下，租赁合同的当事人可以解除合同。
    A

    承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同

    B

    第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同

    C

    承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同

    D

    承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同

    E

    租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同


    正确答案： A,E
    解析： 本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。

  • 第9题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的表述中，正确的有（　）。
    A

    租赁物危及承租人安全的，无论承租人订立合同时是否知道租赁物质量不合格，承租人都可以随时解除合同

    B

    承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同

    C

    不定期租赁的出租方可以随时解除租赁合同

    D

    不定期租赁的承租方可以随时解除租赁合同


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。
    A

    租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同

    B

    承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

    C

    租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同


    正确答案： B,C,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    融资租凭合同的特征有()
    A

    融资租赁合同是可以单方解除的合同

    B

    融资租赁合同是诺成.要式合同

    C

    融资租赁合同是双务.有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务.有偿合同

    E

    融资租赁合同是不可单方解除的合同


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    承租人或出租人可以解除租赁合同的情形有哪些？

    正确答案： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
    因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《合同法》，出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括（ ）。

    A.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租
    B.不定期租赁，提前3个月通知承租人
    C.承租人未按照合同约定使用租赁物，致使租赁物受损
    D.承租人未在约定日期支付租金

    答案：D
    解析：
    租赁合同的解除；
    租赁期间虽然未届满，但《合同法》规定在发生某些情形下，合同当事人一方可以解除合同。出租人可以单方面解除租赁合同的情形包括：①承租人未按照合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；②承租人未经出租人同意转租的；③承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付租金的；④不定期租赁，但应在合理期限之前通知承租人。D项情形下，出租人不能单方面解除租赁合同。

  • 第14题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第15题：

    出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有().

    A:承租人将承租的房屋擅自转租的
    B:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的
    C:承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的
    D:承租人在合理期限内未支付租金的
    E:承租人未经出租人同意在房屋中进行娱乐活动的

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    承租人或出租人可以解除租赁合同的情形有哪些？


    正确答案: 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
    因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同

  • 第17题：

    融资租赁合同的特征有（）。

    • A、融资租赁合同是可以单方解除的合同
    • B、融资租赁合同是诺成、要式合同
    • C、融资租赁合同是双务、有偿合同
    • D、融资租赁合同是单务、有偿合同
    • E、融资租赁合同是不可单方解除的合同

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    多选题
    下列表述中正确的有（）。
    A

    可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁

    B

    通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额

    C

    不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁

    D

    不可撤销租赁不能提前终止


    正确答案： D,B
    解析： 可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

  • 第19题：

    单选题
    下列情形中，属于出租人单方解除的情形的是（ )。
    A

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的

    B

    租赁合同到期的

    C

    因不可抗力导致合同不能履行的

    D

    符合合同约定可以解除合同条款的


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    融资租赁合同的特征有()。
    A

    融资租赁合同是可以单方解除的合同

    B

    融资租赁合同是诺成、要式合同

    C

    融资租赁合同是双务、有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务、有偿合同

    E

    融资租赁合同是不可单方解除的合同


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查融资租赁合同的特征。融资租赁合同的特征包括：(1)融资租赁合同是诺成、要式合同；(2)融资租赁合同是双务、有偿合同；(3)融资租赁合同是不可单方解除的合同。

  • 第21题：

    多选题
    商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有(    )。
    A

    出租人拟将房屋出卖

    B

    承租人将房屋擅自转租

    C

    承租人擅自扩建承租房屋

    D

    司法机关查封出租房屋

    E

    承租人在合理期限内未支付租金


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，正确的是（　　）。
    A

    可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁

    B

    不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁

    C

    毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁

    D

    不可撤销租赁是不可以提前终止的


    正确答案： D
    解析：
    租赁是指在一定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。A项，可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁；C项，毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁；D项，不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁，如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

  • 第23题：

    多选题
    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有(  )。
    A

    承租人移居国外

    B

    租赁住房的权属产生争议

    C

    承租人找到更舒适的住房

    D

    承租人找到了租金更低的住房

    E

    租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用


    正确答案： B,A
    解析：

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