单选题不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的（）和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。A 权利归属B 权利人信息C 权利性质D 权利状态

题目
单选题
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的（）和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
A

权利归属

B

权利人信息

C

权利性质

D

权利状态

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1.不动产登记的内容包括()。A.不动产的自然属性。如:面积、空间、用途等。B.不动产权利归属。如:权利人。C.不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。D.不动产权利的期限等。

2.下列关于不动产登记的说法正确的是：A.权利人可以依法查询并复制不动产登记资料 B.单位查询不动产登记资料的，无需向不动产登记机构说明查询目的 C.有关国家机关可以查询、复制与调查处理事项无关的不动产登记资料 D.查询人可不经权利人同意公开查询获得的不动产登记资料

3.下列关于更正登记的说法，正确的有（ ）。A.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 B.不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外 C.不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发 D.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正 E.权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

4.（　　）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记 B.房屋登记 C.林权登记 D.海域登记

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（　　）。

    A、更正登记
    B、变更登记
    C、注销登记
    D、异议登记

    答案：A
    解析：
    更正登记是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

  • 第2题：

    下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（　　）

    A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
    B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
    C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
    D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
    E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

    答案：B,D,E
    解析：
    B项，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。

  • 第3题：

    下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。

    A.权利人的姓名发生变更的
    B.以不动产作价出资的
    C.不动产分割导致权利发生转移
    D.共有性质发生变更的

    答案：A,D
    解析：
    （1）选项BC：可以办理转移登记；（2）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名。
    本题考查：物权变动

  • 第4题：

    权利人发现不动产登记簿记载的事项错误，可以向不动产登记机构申请( )。

    A.更正登记
    B.变更登记
    C.注销登记
    D.异议登记

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

  • 第5题：

    不动产权利利害关系人认为登记簿记载错误的，如不动产权利人不同意更正的，可向不动产登记机构申请（）

    • A、更正登记
    • B、变更登记
    • C、注销登记
    • D、异议登记

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（）。

    • A、异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程
    • B、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
    • C、不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正
    • D、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效

    正确答案:C

  • 第7题：

    不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的（）和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

    • A、权利归属
    • B、权利人信息
    • C、权利性质
    • D、权利状态

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    同一权利人分割或者合并不动产的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请()。
    A

    设立登记

    B

    转移登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    以下关于不动产登记簿记载错误的救济途径，说法正确的是（）
    A

    不动产权利人发现登记簿记载确有错误的，可向不动产登记机构申请更正登记

    B

    不动产登记利害关系人认为登记簿记载有错误的，权利人书面同意更正的，可向不动产登记机构申请更正登记

    C

    不动产利害关系人认为不动产登记簿记载错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

    D

    不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，可直接在不动产登记簿上进行修改

    E

    不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。
    A

    不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式

    B

    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

    C

    如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

    D

    不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    权利人发现不动产登记簿记载的事项错误，可以向不动产登记机构申请（）。
    A

    更正登记

    B

    变更登记

    C

    注销登记

    D

    异议登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    不动产权利利害关系人认为登记簿记载错误的，如不动产权利人不同意更正的，可向不动产登记机构申请（）
    A

    更正登记

    B

    变更登记

    C

    注销登记

    D

    异议登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。

    A.更正登记
    B.变更登记
    C.注销登记
    D.异议登记

    答案：A
    解析：
    更正登记是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

  • 第14题：

    关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().

    A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
    B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
    C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
    D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于不动产登记的表述错误的是（　）。

    A.建设用地使用权和不动产抵押权的设立应当登记，不登记则不发生物权变动效力
    B.不动产的面积发生变化、权利人名称发生变化时，应申请变更登记
    C.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
    D.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请预登记

    答案：D
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。参见教材P156。

  • 第16题：

    以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

    • A、依职权更正登记
    • B、权利人申请更正登记
    • C、房屋买卖办理转移登记
    • D、不动产面积变更登记

    正确答案:A

  • 第17题：

    根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

    • A、不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式
    • B、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
    • C、如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
    • D、不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

    正确答案:C

  • 第18题：

    权利人发现不动产登记簿记载的事项错误，可以向不动产登记机构申请（）。

    • A、更正登记
    • B、变更登记
    • C、注销登记
    • D、异议登记

    正确答案:A

  • 第19题：

    以下关于不动产登记簿记载错误的救济途径，说法正确的是（）

    • A、不动产权利人发现登记簿记载确有错误的，可向不动产登记机构申请更正登记
    • B、不动产登记利害关系人认为登记簿记载有错误的，权利人书面同意更正的，可向不动产登记机构申请更正登记
    • C、不动产利害关系人认为不动产登记簿记载错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
    • D、不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，可直接在不动产登记簿上进行修改
    • E、不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    下列关于不动产登记簿的说法正确的有 ( )
    A

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

    B

    我国除少数实行房地统一登记的地方外，房屋登记簿和土地登记簿分别设立，出房屋登记机构统一管理

    C

    房屋登记簿应当采取纸介质

    D

    不动产登记簿是物权归属和内容的根据

    E

    房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    权利人发现不动产登记簿记载错误，权利人不同意更正的，可以向不动产登记机构申请(      )。
    A

    更正登记

    B

    变更登记

    C

    注销登记

    D

    异议登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）
    A

    依职权更正登记

    B

    权利人申请更正登记

    C

    房屋买卖办理转移登记

    D

    不动产面积变更登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请的是(  )。
    A

    更正登记

    B

    变更登记

    C

    注销登记

    D

    异议登记


    正确答案： D
    解析：

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