单选题关于商品房销售代理的表述，错误的是( )。A 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B 房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，房地产销售人员一般需要经过专业培训，达到一定水平，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C 实行销售代理可以签订委托合同D 房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

题目
单选题
关于商品房销售代理的表述，错误的是(    )。
A

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

B

房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，房地产销售人员一般需要经过专业培训，达到一定水平，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

C

实行销售代理可以签订委托合同

D

房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

相似考题

1.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取( )。A．佣金B．担保费C．代理费D．保管费

2.根据商品房销售代理要求的有关规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收佣金以外的其他费用。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取()以外的其他费用。A:手续费 B:服务费 C:管理费 D:佣金

4.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，应向买房者收取担保费。（ ）

更多“单选题关于商品房销售代理的表述，错误的是( )。A 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B 房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，房地产销售人员一般需要经过专业培训，达到一定水平，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C 实行销售代理可以签订委托合同D 房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理的是()。

    A:独家代理
    B:独家销售权代理
    C:公开销售代理
    D:联合销售代理

    答案：A
    解析：
    独家代理是指房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

  • 第2题：

    某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

    A、该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
    B、该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
    C、在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
    D、该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

    答案：B
    解析：
    独家销售权代理概念。经开发商同意，独家销售权代理商还可以委托代理。

  • 第3题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。

    A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B.房地产开发公司返本销售商品房
    C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第4题：

    关于商品房销售代理的表述中，错误的是（　　）。

    A、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
    B、房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
    C、实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
    D、房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

    答案：C
    解析：
    C项，实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第5题：

    关于商品房销售代理的表述中，错误的是（ ）。

    A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
    B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
    C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
    D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

    答案：C
    解析：
    C项，实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第6题：

    房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用


    答案：对
    解析：
    房地产中介服务机构的收费。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。

  • 第7题：

    房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取（）以外的其他费用。

    • A、信息费
    • B、销售收入
    • C、佣金
    • D、经营收入

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    关于商品房销售代理的表述中，错误的是（  ）。
    A

    受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

    B

    房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

    C

    实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

    D

    房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取（）以外的其他费用。
    A

    信息费

    B

    销售收入

    C

    佣金

    D

    经营收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（　）。
    A

    该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 

    B

    该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 

    C

    在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金 

    D

    该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费


    正确答案： B
    解析： 独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

  • 第12题：

    判断题
    房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

    A:该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
    B:该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
    C:在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经济机构均可取的佣金
    D:该房地产经济机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

    答案：B
    解析：
    独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

  • 第14题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。(2009年真题)

    A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B.房地产开发公司返本销售商品房
    C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第15题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（　　）。

    A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B:房地产开发公司返本销售商品房
    C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。

    A:受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
    B:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金
    C:房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
    D:中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    房地产中介机构委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是商品房销售代理。中介机构不得收取佣金以外的其他费用。

  • 第18题：

    受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以适当赚取差价。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房销售代理。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。

  • 第19题：

    下列关于商品房销售代理，表述正确的是（）。

    • A、房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式
    • B、实行销售代理必须签订委托合同
    • C、房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同
    • D、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用
    • E、房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    判断题
    房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于商品房销售代理的说法，正确的是()。
    A

    房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式

    B

    实行销售代理必须签订委托合同

    C

    房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同

    D

    受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用

    E

    房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。
    A

    手续费

    B

    服务费

    C

    管理费

    D

    佣金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，委托机构应当是依法设立并（）的房地产中介服务机构。
    A

    享有良好信誉

    B

    取得工商营业执照

    C

    取得一定成绩

    D

    拥有一定资本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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