多选题下列需要申请房屋权属变更登记的情况有( )。A房屋改建B房屋入股C房屋继承D房屋交换E房屋门牌号码改变

题目
多选题
下列需要申请房屋权属变更登记的情况有(    )。
A

房屋改建

B

房屋入股

C

房屋继承

D

房屋交换

E

房屋门牌号码改变

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1.房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（ ）。A．转移登记B．变更登记C．他项权利登记D．注销登记

2.经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的（ ）日内核准登记，并颁发房屋权属证书。A．15B．20C．25D．30

3.集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起 ( )日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。A．10B．20C．30D．60

4.对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（ ）。 A．在未办理房屋权属变更登记前退房的B．在办理房屋权属变更登记后退房的，C．在办理房屋权属变更登记中退房的，D．退房与是否在办理房屋权属变更登记无关，

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  • 第1题：

    房屋权属登记的种类有()。

    A:总登记
    B:初始登记
    C:转移登记
    D:变更登记
    E:注销登记

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记和他项权利登记等。

  • 第2题：

    房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（　　）。

    A.房屋自然状况登记
    B.房屋所有权情况登记
    C.房屋权利变更依据
    D.房屋用途登记

    答案：C
    解析：
    房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。其中，房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

  • 第3题：

    房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括( )。

    A:房屋自然状况登记
    B:房屋所有权情况登记
    C:房屋权利变更依据
    D:房屋用途登记

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房屋原始登记凭证。房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

  • 第4题：

    房屋权属登记信息的原始登记凭证包括（）。

    • A、房屋权利登记申请表
    • B、房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据
    • C、房屋权属登记申请人提交的其他资料
    • D、房屋自然状况
    • E、房屋权利状况

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    下列房屋权属登记程度中，不是必经程序的是（）。

    • A、受理登记申请
    • B、权属审核
    • C、公告
    • D、颁发权属证书

    正确答案:C

  • 第6题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

    • A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    • B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    • C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    • D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    房地产权属登记的程序为（）。

    • A、受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • B、受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • C、权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • D、受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列情况中，应申请房屋产权变更登记的有（）。

    • A、房屋因为判决导致权属发生转移
    • B、房屋权利人法定名称发生改变
    • C、房屋坐落的街道、门牌号发生改变
    • D、房屋由于继承导致权属发生转移
    • E、房屋灭失

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房屋权属登记的说法，错误的是（　　）。
    A

    房屋权属登记制度基本采用权证登记制度

    B

    申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费

    C

    无人主张权利的房屋不予登记

    D

    申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书


    正确答案： D
    解析：
    C项，根据房屋权属登记处理规则，无人主张权利的房屋应由登记机关依法直接代为登记。

  • 第10题：

    单选题
    集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
    A

    15

    B

    30

    C

    40

    D

    60


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列需要申请房屋权属变更登记的情况有(    )。
    A

    房屋改建

    B

    房屋入股

    C

    房屋继承

    D

    房屋交换

    E

    房屋门牌号码改变


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。
    A

    申报不实的

    B

    房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

    C

    涂改房屋权属证书的

    D

    因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

    E

    新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋权属登记的种类有()登记。

    A:注销
    B:初始
    C:延续
    D:变更
    E:他项权利

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房屋权属登记的种类：(1)总登记；(2)初始登记；(3)转移登记；(4)变更登记；(5)他项权利登记；(6)注销登记。

  • 第14题：

    房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。

    A.房物权属人年龄
    B.他项权情况
    C.房屋变更信息
    D.坐落、面积、用途等
    E.所有权情况

    答案：B,D,E
    解析：
    房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋登记簿所记载的信息，包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。

  • 第15题：

    房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。

    A、房物权属人年龄
    B、他项权情况
    C、房屋变更信息
    D、坐落、面积、用途等
    E、所有权情况

    答案：B,D,E
    解析：
    房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋登记簿所记载的信息，包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。

  • 第16题：

    因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.

    • A、初始登记
    • B、转移登记
    • C、变更登记
    • D、注销登记

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列登记发放权属证书的有（）。

    • A、房屋初始登记
    • B、预告登记
    • C、房屋变更登记
    • D、在建工程抵押
    • E、异议登记

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。

    • A、申请房屋所有权初始登记
    • B、申请房屋所有权转移登记
    • C、申请房屋所有权变更登记
    • D、申请房屋所有权预告登记

    正确答案:A

  • 第19题：

    有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

    • A、申报不实的
    • B、房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    • C、涂改房屋权属证书的
    • D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
    • E、新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    关于房屋权属登记中的变更登记叙述正确的有（）。
    A

    变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称或房屋状况发生变化所进行的登记

    B

    房屋状况发生变化包括房屋坐落地点、名称和门牌号码的变更

    C

    房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更

    D

    权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起60日提出申请

    E

    权利人申请变更登记应当交房屋权属证书以及相关的证明文件


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列情况中，应申请房屋产权变更登记的有（）。
    A

    房屋因为判决导致权属发生转移

    B

    房屋权利人法定名称发生改变

    C

    房屋坐落的街道、门牌号发生改变

    D

    房屋由于继承导致权属发生转移

    E

    房屋灭失


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产权属登记的程序为（）。
    A

    受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    B

    受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    C

    权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    D

    受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋权属登记信息的原始登记凭证包括（）。
    A

    房屋权利登记申请表

    B

    房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据

    C

    房屋权属登记申请人提交的其他资料

    D

    房屋自然状况

    E

    房屋权利状况


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列房屋权属登记程度中，不是必经程序的是（）。
    A

    受理登记申请

    B

    权属审核

    C

    公告

    D

    颁发权属证书


    正确答案： C
    解析： 房屋登记的程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。

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