单选题房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）A 租赁合同有效B 超过部分无效C 租赁合同无效D 租赁合同解除

题目
单选题
房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）
A

租赁合同有效

B

超过部分无效

C

租赁合同无效

D

租赁合同解除

相似考题

1.在城市房屋拆迁补偿安置中（ ）A产权不明确的房屋不予补偿B已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

2.在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。A．产权不明确的房屋不予补偿B．已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C．未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D．未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

3.下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（　）。A.出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立租赁合同 B.未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同 C.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同 D.租赁期限超过临时建筑的使用期限

4.房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。A．10B．15C．20D．30

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
更多“房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）”相关问题

  • 第1题：

    下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（　　）。

    A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
    B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
    C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限
    D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋

    答案：C
    解析：
    房屋租赁合同无效的认定具体如下：①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。②出租人就未经批准或者未按照批注内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。③租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

  • 第2题：

    房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过（　　）。

    A、10年
    B、20年
    C、30年
    D、50年

    答案：B
    解析：
    房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。

  • 第3题：

    关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。

    A.租赁期限不得超过20 年
    B.租赁续订期限可以超过20 年
    C.租赁期限超过20 年的，合同无效
    D.出租人在租赁合同届满前不能收回房屋

    答案：A
    解析：
    《合同法》规定，租赁期限不得超过20 年，超过20 年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20 年。出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。

  • 第4题：

    拆迁补偿的范围是被拆除（）

    • A、房屋
    • B、房屋的附属物
    • C、违章建筑
    • D、超过期限的临时建筑
    • E、未超过批准期限的临刑建筑

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    拆迁人对被拆除的（　）应予补偿。

    • A、抵押房屋
    • B、违章建筑
    • C、超过批准期限的临时建筑
    • D、未超过批准期限的临时建筑
    • E、产权有纠纷的房屋

    正确答案:A,D,E

  • 第6题：

    拆迁补偿的范围包括（）

    • A、被拆迁的所有房屋及其附属物
    • B、被拆除的临时建筑物
    • C、被拆除的超过期限的临时建筑物
    • D、被拆除的末超过期限的临时建筑物

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。

    • A、房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
    • D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

    正确答案:A

  • 第8题：

    被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑不予拆迁估价。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效，但在____之前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。( )
    A

    案件受理

    B

    开庭审理

    C

    一审法庭辩论终结

    D

    法院作出一审判决


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    拆迁人对被拆除的（　）应予补偿。
    A

    抵押房屋

    B

    违章建筑

    C

    超过批准期限的临时建筑

    D

    未超过批准期限的临时建筑

    E

    产权有纠纷的房屋


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。
    A

    房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

    B

    租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    C

    出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失

    D

    出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在国有土地上房屋征收补偿中，（）应当给予补偿。
    A

    未超过批准期限的临时建筑

    B

    违法建筑

    C

    超过批准期限的临时建筑

    D

    房屋征收范围确定后，在房屋征收范围内的改建房屋


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过（ ）。

    A.10年
    B.20年
    C.30年
    D.50年

    答案：B
    解析：
    房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。

  • 第14题：

    关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。

    A、租赁期限不得超过20年
    B、租赁期限可以超过20年
    C、租赁期限超过20年的，合同无效
    D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
    E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

    答案：A,E
    解析：
    租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

  • 第15题：

    根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，下列拆迁人对被拆除人的( )拆除，应予补偿。

    A、 违章建筑
    B、 超过批准期限的临时建筑
    C、 未超过批准期限的临时建筑
    D、 抵押房屋
    E 未办理《房屋所有权证》的房屋

    答案：C,D,E
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁补偿与安置

  • 第16题：

    房屋转租期限不得超过（）

    • A、房屋使用寿命
    • B、原租赁合同规定的期限
    • C、1年
    • D、3年

    正确答案:B

  • 第17题：

    关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

    • A、房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
    • D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

    正确答案:A

  • 第18题：

    以下（）房屋征收中，应当给予补偿

    • A、违法建筑
    • B、未超过批准期限的临时建筑
    • C、超过批准期限的临时建筑
    • D、房屋征收范围确定后，在房屋征收范围内改建房屋

    正确答案:B

  • 第19题：

    在国有土地上房屋征收补偿中，（）应当给予补偿。

    • A、未超过批准期限的临时建筑
    • B、违法建筑
    • C、超过批准期限的临时建筑
    • D、房屋征收范围确定后，在房屋征收范围内的改建房屋

    正确答案:A

  • 第20题：

    房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）

    • A、租赁合同有效
    • B、超过部分无效
    • C、租赁合同无效
    • D、租赁合同解除

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    以下（）房屋征收中，应当给予补偿
    A

    违法建筑

    B

    未超过批准期限的临时建筑

    C

    超过批准期限的临时建筑

    D

    房屋征收范围确定后，在房屋征收范围内改建房屋


    正确答案： A
    解析： 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

  • 第22题：

    单选题
    房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）
    A

    租赁合同有效

    B

    超过部分无效

    C

    租赁合同无效

    D

    租赁合同解除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收补偿的范围包括被征收的( )
    A

    所有的房屋厦其附属物

    B

    违章建筑物

    C

    超过批准期限的临时建筑物

    D

    未超过批准期限的临时建筑物


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    拆迁补偿的范围是被拆除（）
    A

    房屋

    B

    房屋的附属物

    C

    违章建筑

    D

    超过期限的临时建筑

    E

    未超过批准期限的临刑建筑


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

相关内容