多选题下列房地产交易活动中，属于免征印花税的有（ ）。A个人承租商品住房B企业承租办公用房C个人购买汽车车库D个人承租廉租住房E个人购买商品住房

题目
多选题
下列房地产交易活动中，属于免征印花税的有（   ）。
A

个人承租商品住房

B

企业承租办公用房

C

个人购买汽车车库

D

个人承租廉租住房

E

个人购买商品住房

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1.下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( ) 。 A.个人购买经济适用房免征契税 B.个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税 C.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税 D.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税 E.经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

2. 下列各种情形中，可以申请个人住房贷款的有（　）。A.房地产开发商建造某个人住房楼盘 B.个人自建自住房 C.个人对房屋进行大修 D.个人租房 E.个人购买第二套商品房

3.以下情形中，可以申请个人住房贷款的有()。A:个人自建自住房B:房地产开发商建造某个人住房楼盘C:个人对房屋进行大修D:个人租房E:个人购买第二套商品房

4.下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有()。A:个人购买经济适用房免征契税 B:个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税 C:廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税 D:公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税 E:经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

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  • 第1题：

    对印花税予以免征的房地产交易行为有（ ）。

    A.个人转让家庭唯一住房
    B.个人购买经济适用住房
    C.个人承租廉租住房
    D.经营管理单位出租公共租赁住房
    E.个人购买临街商铺
    A项，与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时已缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。但个人转让家庭唯一住房免征印花税。BC两项，印花税免税规定包括.①对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。②2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。③2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。④房地产开发企业在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。⑤为支持棚户区改造，对改造安置住房经营单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。⑥在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据有关部门出具的有关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。D项，对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；免征签订租赁协议涉及的印花税。

    答案：A,B,C,D
    解析：
    印花税免税规定；

  • 第2题：

    下列表述正确的有（　）。

    A.个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
    B.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
    C.个人销售住房征收土地增值税
    D.个人销售或者购买住房暂免征收印花税
    E.对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。选项B错误，自2016年6月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项C错误，个人销售住房暂免征收土地增值税。

  • 第3题：

    对个人销售或购买住房适用印花税优惠政策正确的是（）。

    • A、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税
    • B、自2008年10月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税
    • C、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房90平方米以下的首套家庭唯一住房暂免征收印花税
    • D、自2008年10月1日起，对个人销售或购买住房144平方米以下的首套家庭唯一住房暂免征收印花税

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列情况中，将导致租户退回廉租住房的有（）。

    • A、转借所承租的廉租住房
    • B、转租所承租的廉租住房
    • C、将廉租住房用作仓库的
    • D、连续3个月未在所承租的廉租住房居住的
    • E、连续6个月未缴纳廉租住房租金的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的内容，表述正确的有（）。

    • A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税
    • B、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征
    • C、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
    • D、对个人购买经济适用住房的，免征契税
    • E、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    个人出、承租住房签订的租赁合同适用的印花税政策正确的是（）。

    • A、自2008年5月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
    • B、自2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
    • C、自2008年5月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，减半征收印花税
    • D、自2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，减半征收印花税

    正确答案:B

  • 第7题：

    申请公积金个人住房贷款的人有（）。

    • A、所有购买个人住房的个人
    • B、所有购买个人住房的城镇职工
    • C、所有购买商品住宅的个人
    • D、按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户的个人购房人

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有（）。
    A

    承租人购买了商品住房

    B

    承租人和其亲属共同居住

    C

    承租人将承租住房出借给他人居住

    D

    承租人将承租住房作为经营活动的场所

    E

    承租人将承租住房以市场租金转租给他人


    正确答案： A,C,D,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产转让情形中，可免征契税的有（ ）。
    A

    法定继承人继承房屋权属的

    B

    非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的

    C

    受赠人接受个人无偿赠与住房的

    D

    廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的

    E

    公租经营单位购买住房作为公租房源的


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    个人购买经济适用房免征契税

    B

    个人购买家庭惟一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税

    C

    廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税

    D

    公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税

    E

    经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税


    正确答案： A,D
    解析：
    个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。
    【说明】自2016年2月22日起，对个人购买家庭惟一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

  • 第12题：

    多选题
    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的内容，表述正确的有（）。
    A

    对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税

    B

    对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征

    C

    对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    D

    对个人购买经济适用住房的，免征契税

    E

    对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产转让情形中，可免征契税的有（ ）。

    A.法定继承人继承房屋权属的
    B.非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的
    C.受赠人接受个人无偿赠与住房的
    D.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的
    E.公租经营单位购买住房作为公租房源的

    答案：A,D,E
    解析：
    AB两项，《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。C项，对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。D项，廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。E项，公租经营单位购买住房作为公租房源的，免征契税。

  • 第14题：

    下列表述正确的有（）。

    A、个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
    B、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
    C、个人销售住房征收土地增值税
    D、个人销售或者购买住房暂免征收印花税
    E、对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。选项B错误，自2016年6月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项C错误，个人销售住房暂免征收土地增值税。

  • 第15题：

    下列各种情形中，可以申请个人住房贷款的是（）。

    • A、房地产开发商建造某个人住房楼盘
    • B、个人自建自住房
    • C、个人对房屋进行大修
    • D、个人租房
    • E、个人购买第二套商品房

    正确答案:D

  • 第16题：

    对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，正确的是（）。

    • A、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
    • B、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税
    • C、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
    • D、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收
    • E、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    其他个人出租不动产涉及的税收优惠政策，表述正确的是（）。

    • A、对个人2015年出租住房取得的所得按20％的税率征收个人所得税
    • B、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
    • C、对个人出租住房，按4％的税率征收房产税
    • D、对个人出租住房，免征城镇土地使用税

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，正确的是（）。
    A

    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税

    B

    对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税

    C

    对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税

    D

    对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收

    E

    对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税


    正确答案： B,A
    解析： B选项应该是免征契税；D选项应该是印花税予以免征。 所以B、D选项错误。
    为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现将有关税收政策通知如下：　(一)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。 　(二)对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。　(三)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。 　(四)对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。 　(五)对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。　(六)对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。　(七)对个人按《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。 　　(八)企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》(国务院令第137号)、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。 　　廉租住房、经济适用住房、廉租住房承租人、经济适用住房购买人以及廉租住房租金、货币补贴标准等须符合国发[2007]24号文件及《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)、《经济适用住房管理办法》(建住房[2007]258号)的规定；廉租住房、经济适用住房经营管理单位为县级以上人民政府主办或确定的单位。

  • 第20题：

    不定项题
    下列各项中，免征印花税的有（  ）。
    A

    作为正本使用的凭证副本

    B

    许可证照

    C

    个人承租住房签订的租赁合同

    D

    金融机构与小型、微型企业签订的借款合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按（）规定执行。
    A

    对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税

    B

    对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税

    C

    对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税

    D

    对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征契税

    E

    对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列情况中，将导致租户退回廉租住房的有（）。
    A

    转借所承租的廉租住房

    B

    转租所承租的廉租住房

    C

    将廉租住房用作仓库的

    D

    连续3个月未在所承租的廉租住房居住的

    E

    连续6个月未缴纳廉租住房租金的


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下情形中，可以申请个人住房贷款的是（　）。
    A

    个人自建自住房

    B

    房地产开发商建造某个人住房楼盘

    C

    个人对房屋进行大修

    D

    个人租房

    E

    个人购买第二套商品房


    正确答案： D,E
    解析： 个人住房贷款是向购买、建造、翻建、大修自住住房的个人所发放的贷款。个人租房不可以申请个人住房贷款。房地产开发公司开发楼盘属于公司行为，不属于个人行为，应申请公司贷款。

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