不定项题王某在（）的情况下，有权退房。A购房合同约定，逾期未能交付，双为可以解除合同B购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某D签订的房屋预售合同，来到管理部门登记备案

题目
不定项题
王某在（）的情况下，有权退房。
A

购房合同约定，逾期未能交付，双为可以解除合同

B

购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定

C

规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某

D

签订的房屋预售合同，来到管理部门登记备案

相似考题

1.下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。A．甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更B．周某有权退房C．周某退房，甲公司应承担违约责任D．周某退房应承担违约责任

2.如周某发现《房屋所有权证》记载的放屋建筑面积为87㎡，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）A周某有权退房B甲公司应赔偿周某损失C如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息D如周某不退房，面积超过允许误差部分的放价款全由甲公司承担，产权归周某

3.王某是某盗窃案的被害人．刘某是该案中的证人。那么王某和刘某在刑事诉讼中的不同之处在哪些方面？（ ）。A．王某有权委托诉讼代理人，刘某无权委托诉讼代理人B．王某有权参加法庭审理的全过程：刘某无权参加庭审的全过程，只能在作证时到庭C．王某有权申请回避，刘某无权申请回避D．王某有权用本民族语言进行诉讼，刘某无权用本民族语言进行诉讼

4.下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）A甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更B周某有权退房C周某退房，甲公司应承担违约责任

更多“王某在（）的情况下，有权退房。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。

    A．甲公司己在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更

    B．周某有权退房 建设工程教育网提供

    C．周某退房，甲公司应承担违约责任

    D．周某退房应承担违约责任


    正确答案：BC
    甲公司已在法定时间内，只是电话通知了周某，未采取书面形式，属于违约。

  • 第2题：

    如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。

    A．周某有权退房

    B．甲公司应赔偿周某损失

    C．如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息

    D．如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某


    正确答案：ACD
    本例中，周某所购房屋面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%”=(87-80)/80=8.75%。根据误差的处理方式中，“合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人”。本题面积误差比超出7%，因此，面积误差比在3%之内的3平方米房价款由周某补足，面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某。

  • 第3题：

    行政机关征收王某所有的房屋，作出征收决定，该王某不服征收决定，王某有权向法院起诉吗?

    A、有权

    B、无权


    参考答案：A

  • 第4题：

    关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为（ ）。

    A．张某无权退房

    B．张某有权退房

    C．张某退房，甲企业应承担违约责任

    D．张某退房应承担违约责任


    正确答案：BC

  • 第5题：

    王某在某企业已经连续工作18个年头了，再过4年，他将达到法定退休年龄。今年初，其所在的单位因经营体制改革需要裁员。在这种情况下，企业( )。

    A.有权随时将其解雇
    B.可在提前30日通知王某后将其解雇
    C.可在征得工会同意后解雇王某
    D.无权解雇王某

    答案：D
    解析：
    《劳动合同法》规定，在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的职工，用人单位不得解除与其之间的劳动合同。

  • 第6题：

    2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（　　）。

    A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
    B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
    C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
    D.乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

    答案：B,D
    解析：
    （1）选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；（2）选项B：抵押权设定后，抵押物仍然归抵押人所有，因此抵押人有权将抵押物出租；（3）选项CD：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力（受让人有权要求承租人腾退房屋）。

  • 第7题：

    王某亲眼目睹了三人实施盗窃及当场被公安机关抓获的过程。事后，公安民警找到王某取证。对此，说法正确的是（）。

    • A、王某有义务作证
    • B、王某有权要求对自己的姓名在整个刑事诉讼过程中保密
    • C、王某有权要求公安机关保障自己的安全
    • D、王某有权要求公安机关保障自己近亲属的安全

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。

    • A、据实结算房价款
    • B、买受人有权退房
    • C、不据实结算房价款
    • D、买受人应该有权退房

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    关于微波炉爆炸导致王某受伤，王某欲通过诉讼途径维权。下列关于王某损害赔偿的说法中，正确的有（　　）。[2013年真题]
    A

    王某有权请求甲公司赔偿

    B

    王某有权请求乙公司赔偿

    C

    王某有权请求丙公司赔偿

    D

    王某只能请求甲公司赔偿


    正确答案： B,C
    解析：
    A项，在本案中王某基于合同有权请求乙公司赔偿。B项，王某基于侵权有权找销售商乙或者生产商甲赔偿。C项，根据《消费者权益保护法》第38条，消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。据此，王某有权向展销会举办者丙公司要求赔偿。

  • 第10题：

    多选题
    在警方破获案件后，保险公司有权（　　）。
    A

    要求朱某返还非法获利

    B

    在王某获得200万元后，有权向王某请求返还

    C

    无权要求朱某返还非法获利

    D

    在王某获得200万元后，无权向王某请求返还


    正确答案： C,D
    解析：
    依据《保险法》的规定，因第三者对保险标的的损害造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。前列情形，被保险人已经从第三者取得赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减保险人从第三者已取得的赔偿金额。

  • 第11题：

    多选题
    喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？（　　）[2008年真题]
    A

    赵某有权要求退房

    B

    赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任

    C

    赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款

    D

    赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任


    正确答案： A,D
    解析：
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本题中，宏大公司售楼部所展示的该小区模型中所拥有的网球场和游泳池，应当视为合同内容。
    A项，《合同法》第54条第2款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此赵某有权要求退房。
    B项，《合同法》第42条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：①假借订立合同，恶意进行磋商；②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；③有其他违背诚实信用原则的行为。宏大公司在订立合同过程中故意提供虚假情况，给赵某造成损失，故赵某有权请求宏大公司承担缔约过错责任。
    D项，赵某如不请求撤销合同，则合同仍有效，赵某有权请求宏大公司承担违约责任。
    C项，根据《商品房买卖合同解释》第8条和第9条的规定，具有以下情形之一的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；③出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；④出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；⑤出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。本题中，宏大公司并不存在上述行为，因此，赵某如要求退房，无权请求宏大公司双倍返还购房款。

  • 第12题：

    多选题
    某民事案件中，徐某为有独立请求权第三人，王某为无独立请求权第三人，关于徐某、王某的诉讼权利和义务，下列说法中不正确的有(    )。
    A

    徐某只能以起诉的方式参加诉讼，王某以申请或经法院通知的方式参加诉讼

    B

    徐某在诉讼中的地位相当于原告，王某在诉讼中的地位相当于被告

    C

    徐某有权对案件的管辖权提出异议，王某无权对寨件的管辖权提出异议

    D

    任何情况下，徐某有上诉权，而王某无上诉权

    E

    徐某有权申请撤诉，王某无权申请撤诉


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    王某的责任田位于河边，一面临河；其余三面为刘某的责任田所包围，则（ ）。

    A．王某在未经刘某许可的情况下不得通过刘某的责任田

    B．王某有权自由通过刘某的责任田

    C．王某有权通过刘某的责任田，但须选择损害最小的地点及方法为之

    D．因通行所造成损害，刘某有容忍之义务，不得请求补偿


    正确答案：C
    「考点」几种主要的相邻关系
    「解析」根据《物权法》第87条规定，"不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的。应当提供必要的便利"。《民通意见》第100条规定，一方必须在另一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当予以适当补偿。

  • 第14题：

    房屋抵押权设立后，在王某的行为使房屋价值减少时，下列说法中错误的是( )。

    A．钱某有权要求王某停止其行为

    B．钱某有权要求恢复房屋价值

    C．钱某有权要求王某提供与减少价值相当的担保

    D．钱某有权要求王某提前清偿债务


    正确答案：D

  • 第15题：

    刘某是否有权要求李某腾退房屋?说明理由。


    正确答案：
    刘某有权要求李某腾退房屋。根据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本题中，赵某未经出租人刘某同意，擅自将房屋转租给李某，刘某有权直接解除其与赵某之间的合同，刘某和赵某之间的合同一旦解除，李某对房屋的占有为无权占有，刘某有权要求其腾退。

  • 第16题：

    王某拾得他人耕牛一头，在寻找失主的同时对该牛进行喂养，在喂养期间该牛生下一头牛犊。下列说法中，正确的是( )。

    A．耕牛和牛犊应当归还给失主，王某有权要求失主偿还喂养牛犊和耕牛所支付的费用

    B．耕牛应当归还失主，而王某有权取得牛犊的所有权

    C．王某有权取得耕牛及牛犊的所有权，但应补偿失主的损失

    D．耕牛和牛犊应当归还失主，王某有权要求失主偿还喂养耕牛的费用及牛犊的市场价格


    正确答案：A
    A。本题考查无因管理的问题。根据《民法通则》第93条的规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，为无因管理，无因管理人只能要求受益人偿付因管理或者服务而支付的必要费用。

  • 第17题：

    王某与孙某签订了房屋租赁合同，合同中未约定租赁期限，王某租住3个月后，向孙某提出第二天退房。以下说法正确的是：

    A:王某有权随时解除租赁合同
    B:王某无权解除租赁合同
    C:王某有权解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知孙某
    D:王某应当承担违约责任

    答案：A
    解析：
    《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本题中租赁合同中未约定租赁期限，视为不定期租赁，承租人和出租人都有权随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限内通知承租人，但是对承租人没有通知时间的限制，所以A选项正确。

  • 第18题：

    2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有()。

    A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
    B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
    C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
    D.乙银行实现抵押权时，有权要求李莱腾退房屋

    答案：B,D
    解析：
    (1)选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；(2)选项B：抵押权设定后，抵押物仍然归抵押人所有，因此抵押人有权将抵押物出租；(3)选项CD：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。

  • 第19题：

    张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）

    • A、刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回
    • B、应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权
    • C、刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失
    • D、应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿

    正确答案:D

  • 第20题：

    卖方周某与买方王某在存量房买卖合同中约定违约金6万元，定金4万元，王某未将定金交付周某。若王某不履行约定的义务，则周某（）。

    • A、无权要求王某支付定金或违约金
    • B、有权要求王某支付违约金6万元
    • C、有权要求王某支付10万元作为补偿
    • D、有权在10万元以内任意指定补偿数额

    正确答案:B

  • 第21题：

    不定项题
    如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（ ）。
    A

    刘某有权退房

    B

    刘某不退房，甲公司返还房价款16000元

    C

    刘某不退房，甲公司返还房价款23000元

    D

    刘某不退房，甲公司返还房价款32000元


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列选项错误的是（）。
    A

    赵某有权要求退房

    B

    赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任

    C

    赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款

    D

    赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任


    正确答案： A
    解析： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池对于赵某而言，应构成要约。而小区设计中并无网球场和游泳池，表明宏大公司有欺诈行为，根据《合同法》第54条的规定，赵某有权申请法院撤销该买卖合同，撤销后有过错的宏大公司应根据《合同法》第42条承担缔约过失责任。如果赵某不申请撤销，则可以违约为由，请求宏大公司承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定，只有在特定情况下，购房人才能要求出卖人双倍返还购房款，而案例中的情形并不符合。因此，本题选择错误的是C。

  • 第23题：

    单选题
    张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）
    A

    刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回

    B

    应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权

    C

    刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失

    D

    应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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