单选题关于业主大会议事规则的表述中，错误的是（）。A 业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件B 它的制定原则基于物业管理的"业主自治"C 业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的D 业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项

题目
单选题
关于业主大会议事规则的表述中，错误的是（）。
A

业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件

B

它的制定原则基于物业管理的"业主自治"

C

业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的

D

业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项

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1.用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。A．物业服务合同B.业主大会议事规则、管理规约C．业主委员会议事规则D．业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

2.业主大会的职责是( )。A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则B．选举、更换业主委员会委员C．选聘、解聘物业管理企业D．法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责

3.根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利有()。A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 B:按时交纳物业服务费用 C:遵守管理规约、业主大会议事规则 D:制定业主大会议事规则

4.业主大会议事规则是对业主大会行为作出的规范化约定.不具有法律效力.()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    业主大会运行应当遵循的规则是()

    A:管理规约
    B:业主大会决议
    C:业主大会议事规则
    D:业主委员会决议

    答案：C
    解析：
    业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。

  • 第2题：

    在物业管理活动中，业主依法应当履行的义务是()。

    A:监督业主委员会的工作
    B:执行业主大会的决定
    C:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
    D:参加业主大会会议，行使投票权

    答案：B
    解析：
    A、C、D三项均为业主依法享有的权利。B项为应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会的工作；(7)监督物业服务企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(9)监督住宅专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。

  • 第3题：

    业主大会议事规则应当对()作出规定。

    A:业主委员会名称及相应的物业管理区域
    B:业主大会的职责
    C:业主大会议事规则
    D:业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理

    答案：D
    解析：
    业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：①业主大会名称及相应的物业管理区域；②业主委员会的职责；③业主委员会议事规则；④业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；⑤业主投票权数的确定方法；⑥业主代表的产生方式；⑦业主大会会议的表决程序；⑧业主委员会委员的资格、人数和任期等；⑨业主委员会换届程序、补选办法等；⑩业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（11）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。

  • 第4题：

    下列关于业主大会制度表述错误的是（　）。

    A、业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
    B、物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会
    C、业主大会和业主委员会应当依法履行职责
    D、业主大会不得从事与物业管理无关的活动

    答案：B
    解析：
    本题考查的是业主大会制度。《条例》规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

  • 第5题：

    首次业主大会需决议的事项包括（）

    • A、制定业主大会议事规则
    • B、制定管理规约
    • C、选举业主委员会
    • D、确定召开业主大会的形式

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意才能通过的事项是（）

    • A、选举业主委员会
    • B、制定和修改业主大会议事规则
    • C、制定和修改管理规约
    • D、筹集和使用专项维修资金

    正确答案:D

  • 第7题：

    什么是业主大会议事规则？


    正确答案: 由全体业主共同决定制定的用以规范业主大会组织与行为的法律文件。
    业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：
    （1）业主大会名称及相应的物业管理区域；
    （2）业主委员会的职责；
    （3）业主委员会议事规则；
    （4）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；
    （5）业主投票权数的确定方法；
    （6）业主代表的产生方式；
    （7）业主大会会议的表决程序；
    （8）业主委员会委员的资格、人数和任期等；
    （9）业主委员会换届程序、补选办法等；
    （10）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；
    （11）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。

  • 第8题：

    业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

    • A、物业服务合同
    • B、业主大会议事规则、管理规约
    • C、业主委员会议事规则
    • D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

    正确答案:B

  • 第10题：

    具体地说，在物业管理中，业主具有的权利有（）。

    • A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
    • B、监督业主委员会的工作
    • C、遵守管理规约、业主大会议事规则
    • D、执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
    • E、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

    正确答案:A,B,E

  • 第11题：

    单选题
    根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业的使用和维护

    B

    业主大会的表决程序

    C

    业主委员会的组成和任期

    D

    业主大会的议事方式


    正确答案： B
    解析：
    业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：①业主大会名称及相应的物业管理区域；②业主委员会的职责；③业主委员会议事规则；④业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；⑤业主投票权数的确定方法；⑥业主代表的产生方式；⑦业主大会会议的表决程序；⑧业主委员会委员的资格、人数和任期等；⑨业主委员会换届程序、补选办法等；⑩业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；业主大会、业主委员会印章的使用和管理。而管理规约应当对下列主要事项作出规定：①物业的使用、维护、管理；②专项维修资金的筹集、管理和使用；③物业共用部分的经营与收益分配；④业主共同利益的维护；⑤业主共同管理权的行使；⑥业主应尽的义务；⑦违反管理规约应当承担的责任。A项属于管理规约的内容。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于业主大会的职责说法不正确的是（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改管理规约

    C

    筹集和使用专项维修资金

    D

    制定物业服务企业内部规章


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是（）。

    A:物业的使用和维护
    B:业主大会的表决程序
    C:业主委员会的组成和任期
    D:业主大会的议事方式

    答案：A
    解析：
    《物业管理条例》第十八条规定，业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定.

  • 第14题：

    业主参与物业管理活动的组织形式是()。

    A:业主大会
    B:业主委员会
    C:管理规约
    D:业主大会议事规则

    答案：A
    解析：
    业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

  • 第15题：

    下列事项中，属于业主委员会职责的是()。

    A:执行业主大会的决定和决议
    B:修改管理规约和业主大会议事规则
    C:更换业主委员会成员
    D:决定使用专项维修资金

    答案：A
    解析：
    B项修改管理规约和业主大会议事规则属于业主大会职责；C项更换业主委员会成员属于业主大会职责；D项决定使用专项维修资金属于业主大会职责。业主委员会主要履行以下职责（与业主大会的职责相区分）：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。

  • 第16题：

    根据《民法典》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

    A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
    B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
    C.业主可以设立业主大会，选举业主委员会
    D.业主有权请求查阅业主大会议事规则

    答案：A
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

  • 第17题：

    《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；（）；（）；委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。


    正确答案:表决程序；业主投票权确定方法

  • 第18题：

    业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由（）组织召开。


    正确答案:业主委员会

  • 第19题：

    下列关于业主大会的职责说法不正确的是（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、制定和修改管理规约
    • C、筹集和使用专项维修资金
    • D、制定物业服务企业内部规章

    正确答案:D

  • 第20题：

    业主大会议事规则应当对什么主要事项作出规定。


    正确答案:（一）业主大会名称及相应的物业管理区域；
    （二）业主委员会的职责；
    （三）业主委员会议事规则；
    （四）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；
    （五）业主投票权数的确定方法；
    （六）业主代表的产生方式；
    （七）业主大会会议的表决程序；
    （八）业主委员会委员的资格、人数和任期等；
    （九）业主委员会换届程序、补选办法等；
    （十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；
    （十一）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。

  • 第21题：

    关于业主大会议事规则的表述中，错误的是（）。

    • A、业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件
    • B、它的制定原则基于物业管理的"业主自治"
    • C、业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的
    • D、业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    业主参与物业管理活动的组织形式是（　　）。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    管理规约

    D

    业主大会议事规则


    正确答案： B
    解析：
    业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

  • 第23题：

    判断题
    业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    什么是业主大会议事规则？

    正确答案： 由全体业主共同决定制定的用以规范业主大会组织与行为的法律文件。
    业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：
    （1）业主大会名称及相应的物业管理区域；
    （2）业主委员会的职责；
    （3）业主委员会议事规则；
    （4）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；
    （5）业主投票权数的确定方法；
    （6）业主代表的产生方式；
    （7）业主大会会议的表决程序；
    （8）业主委员会委员的资格、人数和任期等；
    （9）业主委员会换届程序、补选办法等；
    （10）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；
    （11）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。
    解析： 暂无解析

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