单选题中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为( )元。A 0.6—12B 0.9—18C 1.2—24D 1.5—30

题目
单选题
中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为(    )元。
A

0.6—12

B

0.9—18

C

1.2—24

D

1.5—30

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1.单选题关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是（）。A 房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用C 商品住宅不得分割拆零销售D 房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

2.多选题土地增值额的扣除项目包括（）。A取得土地所有权所支付的金额B土地开发的成本C建房及配套设施的成本D土地开发的费用E旧房及建筑物的评估价格

3.单选题同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）清偿。A 债权人的债权比例B 抵押合同签订的先后顺序C 要求债权的先后顺序D 抵押权登记的先后顺序

4.单选题《房地产开发项目手册》是一种（）的监控措施。A 制度性、临时性B 短期性、临时性C 制度性、常规性D 制度性、短期性

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  • 第1题：

    单选题
    不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。
    A

    不予受理

    B

    受理

    C

    待定

    D

    材料不齐全


    正确答案： D
    解析：

  • 第2题：

    单选题
    当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以（）作为缴纳税费的依据。
    A

    申报的成交价格

    B

    评估价格

    C

    市场价格

    D

    转让的实际价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第3题：

    不定项题
    B小区实行物业管理，甲(  )。
    A

    取得房屋权属证书后才能人住

    B

    有权监督物业管理公司的服务活动

    C

    有权监督业主委员会的工作

    D

    应当交纳物业管理服务费用


    正确答案： C
    解析：

  • 第4题：

    单选题
    《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额作出了规定，下列关于其规定说法不正确的是（）。
    A

    以县为单位，人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米10～50元

    B

    以县为单位，人均耕地在1～2亩（含2亩）的地区，每平方米7～40元

    C

    以县为单位，人均耕地在2～3亩（含3亩）的地区，每平方米6～30元

    D

    以县为单位，人均耕地在3亩以上的地区，每平方米5～25元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。
    A

    违约金超过造成的损失30%

    B

    违约造成的损失上浮30%

    C

    违约金超过造成的损失50%

    D

    违约造成损失的2倍


    正确答案： B
    解析：

  • 第6题：

    不定项题
    李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（ ）。
    A

    如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行

    B

    如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同

    C

    李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权

    D

    如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某


    正确答案： D
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中，正确的为（）。
    A

    选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书

    B

    物业管理委托方为甲公司

    C

    物业管理费用甲公司承担

    D

    维修基金不得由物业管理企业代管


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）。
    A

    首次登记

    B

    预告登记

    C

    更正登记

    D

    异议登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有(  )。
    A

    私有住宅转让后仍用于居住的

    B

    转让后用于商品房开发的

    C

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

    D

    按照国务院住房制度改革有关规定出售的公有住宅

    E

    转让的土地用于建设国家机关办公楼的


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列说法正确的一项是：（）
    A

    刑法的根本任务就是惩罚犯罪

    B

    惩罚犯罪和保护法益是相互矛盾的

    C

    在现代刑法立法过程中，既要注意对犯罪的惩处，又要注意对自由的保护

    D

    现代刑法的根本任务是维护社会稳定


    正确答案： C
    解析： 本题考查对刑法任务和刑法机能的理解。刑法理论认为，刑法的任务是保护法益。惩罚犯罪是手段，保护法益是目的，惩罚犯罪是为了保护法益，惩罚犯罪与保护法益不是相互矛盾的。现代刑法立法，既要注意惩罚犯罪，又要注意自由保护，即要兼顾法益保护和人权保障。

  • 第11题：

    多选题
    公共租赁住房制度是为保障下列哪些符合规定条件的群体住房而设立的（）
    A

    城镇中等偏下收入住房困难家庭

    B

    新就业无房职工

    C

    在城镇就业的外来务工人员

    D

    引进外地户籍的高层次人才

    E

    即将毕业的大学生


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（）。
    A

    房地产开发经营管理

    B

    房屋拆迁补偿安置

    C

    房地产项目开发合同

    D

    房屋设计施工方案


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    多选题
    买方乙某通过中介机构与卖方甲某达成了购房协议，欲购买登记在甲某名下的住宅，以下关于办理存量房买卖合同网签流程，说法正确的是（）
    A

    甲、乙双方达成购房意向后，至中介机构签订网签合同，由中介工作人员在网上录入合同信息，并代为设置买卖双方的查询密码

    B

    中介工作人员录入合同信息后，打印纸质买卖合同，交由买卖双方查看，核实合同条款

    C

    买卖双方核实内容无误的，在纸质买卖合同上签字

    D

    中介公司工作人员根据买卖双方签订的纸质买卖合同内容，在网上提交合同

    E

    买卖双方未签订纸质买卖合同，但签订了买卖意向书的，中介工作人员也可以先在网上提交合同


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    单选题
    物业服务费实行包干制的，其构成不包括（）。
    A

    物业服务成本

    B

    服务企业的酬金

    C

    物业服务企业的利润

    D

    法定税费


    正确答案： A
    解析： 物业服务费实行包干制的，其构成不包括服务企业的酬金

  • 第15题：

    多选题
    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。
    A

    租赁用途

    B

    租金及交付方式

    C

    租赁期限

    D

    装饰、设备标准承诺

    E

    变更和解除合同的条件


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    以下哪种情形，公积金账户注销（）
    A

    职工退休

    B

    职工因工伤修养半年

    C

    职工因购房提取了其账户全部住房公积金

    D

    职工被外派至其他城市工作


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    不定项题
    下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为()。
    A

    甲公司应当自变更确立之日起7d内，书面通知买受人

    B

    甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

    C

    规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10d内作出是否退房的书面答复

    D

    买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受


    正确答案： A
    解析：

  • 第18题：

    多选题
    《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的内容包括（）。
    A

    当事人的名称和住所

    B

    土地使用期限

    C

    期限届满的处理、不可抗力的处理

    D

    出让宗地竖向界限

    E

    宗地平面界址图


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是（ ）万元。
    A

    8.00

    B

    11.76

    C

    16.80

    D

    24.00


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在（），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
    A

    3%以内（含3%）

    B

    3%以内（不含3%）

    C

    4%以内（含4%）

    D

    4%以内（不含4%）


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下哪些情形抵押权实现？（）
    A

    债务履行期限到期且未达成延期协议的

    B

    抵押人死亡而无人代为履行到期债务的

    C

    抵押人被依法宣告解散或者破产的

    D

    抵押人擅自处分抵押财产的

    E

    抵押人死亡，抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让程序的规定，下列说法正确的有 （   ）。
    A

    房地产转让当事人签订书面转让合同

    B

    房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

    C

    房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内做出是否受理申请的书面答复，10日内未做书面答复的，视为同意受理

    D

    房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

    E

    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    建设用地审查报批程序所不包含的内容是（）。
    A

    用地预审

    B

    上报审批

    C

    二次复批

    D

    颁发《建设用地批准书》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    以下关于注册建筑师说法正确的有（）。
    A

    只有注册的建筑师才能以注册建筑师的名义从事建筑设计业务活动

    B

    注册建筑师以个人名义承担建筑设计工作

    C

    由于设计质量造成的经济损失由设计单位赔偿，建筑师没有赔偿责任

    D

    建筑师只能受聘于一个设计单位

    E

    注册建筑师在设计单位出具的设计图纸上签字


    正确答案： C,D
    解析： 只有注册的建筑师才能以注册建筑师的名义从事建筑设计业务活动。注册建筑师执行建筑设计业务必须受聘于有设计法人资格的设计单位，并由设计单位委派。注册建筑师不得同时受聘于两个或两个以上设计单位。设计单位出具的设计图纸须有负责该项目的注册建筑师签字。由于设计质量造成的经济由设计单位赔偿，设计单位有权对签字的注册建筑师进行追偿。

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