多选题根据《城市房地产转让管理规定》，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有 ( )。A房地产转让当事人签订书面转让合同B房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格C房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理D房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估E房地产管理部门办理房屋权属登

题目
多选题
根据《城市房地产转让管理规定》，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有 (    )。
A

房地产转让当事人签订书面转让合同

B

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

C

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理

D

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

E

房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

相似考题

1.单选题不动产以（）为基本单元进行登记。A 不动产单元B 幢C 层D 宗地

2.不定项题下列关于规划变更的表述中，正确的为( )。A甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人B甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任C规划、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复D买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

3.单选题刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（）。A 刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B 刘某应当将房屋抵押情况告之吴某C 经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D 刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

4.单选题关于房地产所有权的概念理解，下列表述错误的是（）A 房地产所有权属于物权，相对于债权。B 房地产所有权具有绝对性，排除他人的非法干预。C 房地产所有权具有完整性，所有权和占有不能分离。D 房地产所有权具有永久性，其存在没有存续期间。

更多“根据《城市房地产转让管理规定》，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有 (    )。”相关问题

  • 第1题：

    多选题
    因买卖房屋申请房屋所有权转移登记，申请人应提交的材料有(    )。
    A

    房屋买卖合同

    B

    房屋所有权证书

    C

    申请人的身份证明

    D

    买房人的婚姻证明

    E

    房屋价值评估报告


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第2题：

    不定项题
    若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合（）条件。
    A

    持有建设工程规划许可证

    B

    持有施工许可证

    C

    已通过竣工验收

    D

    拆迁安置正在进行


    正确答案： B
    解析：

  • 第3题：

    单选题
    W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费130元。勘察设计和前期工程费170元，建安工程费630元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）70元，贷款利息30元。W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》属于（）。
    A

    法律

    B

    地方性法规

    C

    地方性政府规章

    D

    规范性文件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    多选题
    下列对房地产业作用的理解正确的有(   )。
    A

    改善人民的住房条件

    B

    优化产业结构，吸引外资

    C

    增加政府财政收入

    D

    利于房价的增长

    E

    带动建筑、水泥等相关行业发展


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第5题：

    填空题
    （）和（）是研究刑法学的根本方法。

    正确答案： 辩证唯物主义,历史唯物主义
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是（   ）。
    A

    房屋主体结构质量不合格

    B

    房屋实际面积比约定面积多出4%

    C

    未办理商品房预售合同登记备案手续

    D

    购买人催告后仍延迟6个月交付房屋


    正确答案： A
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    下列房地产项目中，不得转让的有(    )。
    A

    已完成开发投资总额35%的高档公寓项目

    B

    已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

    C

    已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

    D

    未竣工已预售的商品房

    E

    少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    根据我国《物权法》的规定，在下列财产中，不得抵押的有（   ）。
    A

    依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权

    B

    耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

    C

    以出让方式取得的土地使用权

    D

    所有权、使用权不明或者有争议的财产

    E

    依法被查封、扣押、监管的财产


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    关于罪刑法定原则及其内容的表述，下列哪些选项是正确的？（　　）
    A

    罪刑法定原则要求刑法规范的明确性，但不排斥规范的构成要件要素

    B

    罪刑法定原则禁止司法机关进行类推解释，但不禁止立法机关进行类推解释

    C

    罪刑法定原则禁止类推解释，但不禁止有利于被告人的类推解释

    D

    罪刑法定原则禁止适用不利于行为人的事后法，但不禁止适用有利于行为人的事后法


    正确答案： D,A
    解析：
    罪刑法定原则的具体要求如下：①规定犯罪及法律后果的法律必须是立法机关制定的成文的法律，行政规章不得规定刑罚，习惯法不得作为刑法的溯源，判例也不应作为刑法的渊源；②禁止不利于行为的人的事后法（禁止溯及既往）；③禁止不利于行为人的类推解释；④禁止绝对不定刑与绝对不定期刑；⑤对犯罪及其法律后果的规定必须明确；⑥只能将值得科处刑罚的行为规定为犯罪，禁止不均衡的、残虐的刑罚。
    A项，规范的构成要件要素往往具有一定的模糊性，在刑事立法过程中，要尽量避免使用规范的构成要件要素。
    B项，不利于被告人的类推解释，无论是谁作出的，都应该禁止。

  • 第10题：

    多选题
    根据《物权法》，须经物业管理区域内专有部分占建筑面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主同意通过的事项有（　）
    A

    特定和修改管理规约

    B

    改建建筑物

    C

    选聘和解聘物业服务机构

    D

    筹集和使用专项维修资金

    E

    制定和修改业主大会议事规则


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    住宅专项维修资金可以用于（）
    A

    有线电视管线的维修

    B

    购买国债

    C

    已过保修期的电梯

    D

    因个人过失造成公共楼道破损

    E

    小区路灯维修


    正确答案： B,A
    解析： 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。有线电视管线的维修依法应该有有线电视主管部门维修，因个人过失造成公共楼道破损因由个人承担赔偿责任。

  • 第12题：

    单选题
    根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（）年。
    A

    2

    B

    7

    C

    12

    D

    15


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    单选题
    以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（  ）。
    A

    剩余年限

    B

    已经使用年限

    C

    法律规定的使用年限

    D

    出让合同规定的使用年限


    正确答案： A
    解析：

  • 第14题：

    单选题
    省域城镇体系规划由（）资质编制。
    A

    国务院

    B

    省人大

    C

    省、自治区人民政府

    D

    省级规划主管部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    多选题
    陈某今年12岁，名下有一套房产。以下哪些为出售该房产所需收件资料？（）
    A

    不动产证明

    B

    监护证明

    C

    父母及陈某的身份证明

    D

    为陈某利益的承诺公证

    E

    陈某同意出售该房屋书面材料


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    关于物业管理的含义，表述不正确的是（）。
    A

    物业管理活动的依据是物业服务合同

    B

    物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

    C

    物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的

    D

    物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    关于房地产成交价格，下列表述不正确的是(   )。
    A

    交易双方应如实申报成交价格

    B

    申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

    C

    按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书

    D

    税务机关在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方


    正确答案： A
    解析：

  • 第18题：

    单选题
    下列关于抵押权效力的表述错误的是（）。
    A

    债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

    B

    抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    C

    应当先充抵收取孳息的费用

    D

    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
    A

    10％

    B

    15％

    C

    20％

    D

    25％


    正确答案： D
    解析： 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。

  • 第20题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权的某栋住宅用地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为(    )年。
    A

    40

    B

    50

    C

    60

    D

    70


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据有关法规、规章的规定，违反物业管理规定的行为包括（）。
    A

    违反规定设立分支机构

    B

    擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途

    C

    擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益

    D

    擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

    E

    新设立的分支机构不备案


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处（）的罚款。
    A

    1万元以下

    B

    1万元以上2万元以下

    C

    2万元以上3万元以下

    D

    3万元以上


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产交易关系主要包括（）。
    A

    获得土地使用权关系

    B

    房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系

    C

    在获得土地使用权的土地上建造房屋的权力的关系

    D

    房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系

    E

    开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍，具体标准按照各地有关规定执行。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容