多选题建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（）。A为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执（从）业人员市场行为提供依据B为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务C是房地产估价、房地产经纪自身发展的迫切需要D为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统E减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制

题目
多选题
建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（）。
A

为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执（从）业人员市场行为提供依据

B

为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务

C

是房地产估价、房地产经纪自身发展的迫切需要

D

为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统

E

减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制

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1.单选题城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，其中表述错误的是（）。A 大城市1.5～30元B 中等城市1.2～24元C 小城市0.9～18元D 县城、建制镇和工矿区0.5～14元

2.多选题商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。A屋面防水B卫生间地面C管道堵塞D卫生洁具E灯具、电器开关

3.单选题按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。A 使用面积B 共有建筑面积C 分摊的共有建筑面积D 分摊的共有使用面积

4.填空题享有（）和豁免权的外国人的刑事责任问题，通过（）解决。

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  • 第1题：

    不定项题
    按规定乙公司为陈某办理房屋所有权证的限期为()。
    A

    从6月2日起计算60d内

    B

    从6月2日起计算90d内

    C

    从10月10日起计算60d内

    D

    从10月10日起计算90d内


    正确答案： D
    解析：

  • 第2题：

    多选题
    下列对房地产业作用的理解正确的有(   )。
    A

    改善人民的住房条件

    B

    优化产业结构，吸引外资

    C

    增加政府财政收入

    D

    利于房价的增长

    E

    带动建筑、水泥等相关行业发展


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第3题：

    不定项题
    关于王某房屋租赁的表述，正确的为(  )。
    A

    王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定

    B

    经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

    C

    在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途

    D

    在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构


    正确答案： D
    解析：

  • 第4题：

    多选题
    关于罪刑法定原则及其内容的表述，下列哪些选项是正确的？（　　）
    A

    罪刑法定原则要求刑法规范的明确性，但不排斥规范的构成要件要素

    B

    罪刑法定原则禁止司法机关进行类推解释，但不禁止立法机关进行类推解释

    C

    罪刑法定原则禁止类推解释，但不禁止有利于被告人的类推解释

    D

    罪刑法定原则禁止适用不利于行为人的事后法，但不禁止适用有利于行为人的事后法


    正确答案： D,C
    解析：
    罪刑法定原则的具体要求如下：①规定犯罪及法律后果的法律必须是立法机关制定的成文的法律，行政规章不得规定刑罚，习惯法不得作为刑法的溯源，判例也不应作为刑法的渊源；②禁止不利于行为的人的事后法（禁止溯及既往）；③禁止不利于行为人的类推解释；④禁止绝对不定刑与绝对不定期刑；⑤对犯罪及其法律后果的规定必须明确；⑥只能将值得科处刑罚的行为规定为犯罪，禁止不均衡的、残虐的刑罚。
    A项，规范的构成要件要素往往具有一定的模糊性，在刑事立法过程中，要尽量避免使用规范的构成要件要素。
    B项，不利于被告人的类推解释，无论是谁作出的，都应该禁止。

  • 第5题：

    单选题
    在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。
    A

    在建工程抵押

    B

    最高额抵押

    C

    一般房地产抵押

    D

    预购商品房贷款抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    房地产开发环节的收费，按照开发企业（ ）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。
    A

    取得土地

    B

    获取资金来源

    C

    开发目的

    D

    获得审批方式


    正确答案： A
    解析：

  • 第7题：

    不定项题
    关于屋面漏水的说法，正确的为(  )。
    A

    屋面漏水不属于保修范围

    B

    不在商品住宅保修期内

    C

    蒋某可以要求建筑商承担责任

    D

    蒋某可以要求甲企业承担责任


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    按税率和税基的关系划分，税率主要有（）。
    A

    超额累进税率

    B

    比例税率

    C

    定额税率

    D

    浮动税率

    E

    差额税率


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。
    A

    市级人民政府

    B

    县级人民政府

    C

    国务院

    D

    省级人民政府


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    国有土地租赁中，有条件的租赁必须采取的方式包括(    )。
    A

    协议

    B

    招标

    C

    投标

    D

    拍卖

    E

    挂牌


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列哪类房地产可以抵押？（）
    A

    被依法查封的住房

    B

    幼儿园教学楼

    C

    开发商在建的商品房项目

    D

    已公告列入征收范围内的房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    刑法的效力范围可分为（）和（）。

    正确答案： 空间效力,时间效力
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不定项题
    A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于（  ）。
    A

    法律

    B

    地方性政府规章

    C

    地方性法规

    D

    规范性文件


    正确答案： A
    解析：

  • 第14题：

    多选题
    下列属于房地产行政法规的是（ ）。
    A

    《城市房地产开发经营管理条例》

    B

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》

    C

    《物业管理条例》

    D

    《中华人民共和国土地管理法实施条例》

    E

    《安徽省城市房地产交易管理条例》


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第15题：

    单选题
    M省政府颁布实施的《M省商品房销售管理办法》属于（）。
    A

    法律

    B

    地方性政府规章

    C

    行政法规

    D

    地方性法规


    正确答案： C
    解析：

  • 第16题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于不动产登记原则的叙述错误的是(  )。
    A

    统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

    B

    不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取

    C

    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

    D

    国家对不动产实行统一登记制度


    正确答案： D
    解析：

  • 第17题：

    多选题
    国有建设用地使用权出让是50年的有（ ）。
    A

    居住用地

    B

    工业用地

    C

    商业、旅游、娱乐用地

    D

    综合或其他用地

    E

    教育、科技、文化、卫生、体育用地


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第18题：

    多选题
    根据土地利用总体规划，土地用途不包括（ ）。
    A

    农用地

    B

    城市用地

    C

    建设用地

    D

    公益用地

    E

    未利用土地


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    我国《刑法》第3条规定：“法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。”关于本条的理解，下列哪一选项是正确的？（　　）
    A

    第3条中的“法律”，包括国务院制定的行政法规

    B

    第3条中的“法律”，包括最高人民法院发布的指导性案例

    C

    第3条中的“依照法律定罪处刑”，要求只能在法律的限度内对被告人定罪处刑

    D

    第3条中的“不得定罪处刑”，同时排除对被告人进行行政处罚的可能性


    正确答案： C
    解析：
    AB两项，《刑法》第3条是关于罪刑法定原则的规定。根据《立法法》，其中的“法律”，只能是全国人大及其常委会制定的法律，不包括国务院制定的行政法规，更不包括最高人民法院发布的指导性案例。
    C项，“依照法律定罪处刑”，要求只能在法律的限度内对被告人定罪处刑。
    D项，“不得定罪处刑”，仅意味着被告人的行为不构成犯罪，并不意味着被告人的行为一定是合法的，在违反行政法的前提下，存在对被告人进行行政处罚的可能性。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权设立的说法中，错误的是(    )。
    A

    建设用地使用权不得在地表以下设立

    B

    新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

    C

    设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

    D

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让予他人


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    临时使用土地的期限，最多不得超过（）年，并不得改变批准的用途。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    民事法律行为的成立应具备的条件包括（）。
    A

    行为人具有相应的民事行为能力

    B

    行为人意思表达真实

    C

    不违反法律或者社会公共利益

    D

    行为人能独立承担民事责任

    E

    行为人有自己的名称、组织机构和场所


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并（）者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。
    A

    取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

    B

    取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

    C

    取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

    D

    取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年

    E

    取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。
    A

    旅游用地

    B

    国家机关用地

    C

    公益事业用地

    D

    城市基础设施用地


    正确答案： D
    解析：

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