单选题根据《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行( )制度。A 办事公开B 备案公示C 信用公示D 登记备案

题目
单选题
根据《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行(    )制度。
A

办事公开

B

备案公示

C

信用公示

D

登记备案

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1.问答题股权收购一般涉及到哪些风险？

2.多选题职工可以提取住房公积金的情形有( )。A支付物业管理费B购买自主住房C偿还自住购房贷款本息D翻建自住房屋E出境定居

3.多选题下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（）。A不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明B不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致C不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明D查封登记和注销登记需要发放登记证明E预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

4.多选题下列房地产抵押的一般规定中错误的是（ ）。A以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意B违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押C以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效D以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押E以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

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  • 第1题：

    不定项题
    李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某将该套住宅高于购买价转售出去中不需要缴纳的税为（ ）。
    A

    印花税

    B

    营业税

    C

    个人所得税

    D

    土地增值税


    正确答案： A
    解析：

  • 第2题：

    不定项题
    商品房预售人应当在签约之日起(    )内持商品房预售合同向登记部门登记备案。
    A

    10日

    B

    15日

    C

    30日

    D

    60日


    正确答案： B
    解析：

  • 第3题：

    单选题
    住房公积金的缴存比例为（  ）
    A

    5%~12%

    B

    3%—12%

    C

    5%一13%

    D

    3%一13%


    正确答案： D
    解析：

  • 第4题：

    多选题
    下列关于物权的说法中，正确的是（）。
    A

    担保物权是一种他物权

    B

    同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于债权

    C

    债权是支配权、物权是请求权

    D

    物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的

    E

    抵押权是一种自物权


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    以下（）不属于申请注销登记。
    A

    因地震导致不动产灭失的

    B

    权利人放弃不动产权利

    C

    不动产权利终止

    D

    不动产被国家征收

    E

    因人民法院的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第6题：

    单选题
    2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。该房屋的业主为（）。
    A

    李某

    B

    王某

    C

    李某和王某

    D

    乙公司在李某、王某中指定的人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（   ）。
    A

    注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形

    B

    权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形

    C

    依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形

    D

    依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    建筑业企业资质分为（）。
    A

    施工总承包、专业承包两个序列

    B

    施工总承包、劳务承包两个序列

    C

    施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列

    D

    施工总承包、专业承包和经济分包三个序列


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    公积金的增值收益不得用于（）。
    A

    提取贷款风险准备金

    B

    住房公积金管理中心的管理费用

    C

    城市危旧房改造

    D

    购买股票


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    海某（1992年3月20日出生）于2007年4月6日中午骑自行车由学校回家，当骑到市郊东坝乡村道时，为显示车技而双手放开车把顺着下坡冲，结果把同方向行走的池某（男，58岁）右脚的右外踝关节撞伤。被告人海某从自行车上摔下时，又将池某压倒在身下，池某后脑受外部强力震动致脑颅损伤，经抢救无效，于当天下午死亡。对海某的行为应如何处理？

    正确答案： 对被告人海某行为不应当作犯罪处理。因为被告人海某是因过失行为而导致他人死亡，其年龄只有15周岁。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按(    )的适用税率计算。
    A

    10%

    B

    15%

    C

    20%

    D

    30%


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 (法释〔2018〕2号），对夫妻债务纠纷案件适用法律作出的规定。自（    ）起施行。
    A

    2011年8月13日

    B

    2011年1月18日

    C

    2018年1月1日

    D

    2018年1月18日


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    多选题
    凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。
    A

    地役权

    B

    建设用地使用权

    C

    房屋所有权

    D

    土地所有权

    E

    抵押权


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第14题：

    不定项题
    李某购房过程中，必须缴纳的税费包括(  )。
    A

    契税

    B

    产权登记费

    C

    公证费

    D

    律师费


    正确答案： A
    解析：

  • 第15题：

    单选题
    下列关于房地产转让程序的表述，错误的是(    )。
    A

    房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

    B

    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

    C

    房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复,15日内未做书面答复的，视为同意受理

    D

    房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格


    正确答案： B
    解析：

  • 第16题：

    多选题
    以下情形导致不动产权利消灭的，由不动产权利人申请办理注销登记（）
    A

    不动产被拆除，客体灭失

    B

    权利人放弃不动产权利

    C

    不动产被依法没收、征收或者收回

    D

    人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭

    E

    抵押权实现后，抵押权人申请注销抵押权


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
    A

    现有的房间

    B

    原设计的房间

    C

    住房单元

    D

    住房面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    关于房地产所有权的概念理解，下列表述错误的是（）
    A

    房地产所有权属于物权，相对于债权。

    B

    房地产所有权具有绝对性，排除他人的非法干预。

    C

    房地产所有权具有完整性，所有权和占有不能分离。

    D

    房地产所有权具有永久性，其存在没有存续期间。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    不定项题
    A省人大出台的《省城镇房地产开发经营管理条例》属于（  ）。
    A

    法律

    B

    地方性政府规章

    C

    地方性法规

    D

    规范性文件


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    不动产权利人可以申请对以下不动产登记资料进行查询（）
    A

    不动产登记申请书

    B

    申请登记时提交的身份证明

    C

    不动产权属来源证明

    D

    不动产权籍调查成果

    E

    登记审核材料


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    建筑企业资质不包括（）资质。
    A

    施工总承包

    B

    专业承包

    C

    专业分包

    D

    劳务分包


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有( ）。
    A

    20%

    B

    30%

    C

    40%

    D

    50%

    E

    60%


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    职工可以提取住房公积金用于消费的事项有(    )。
    A

    购买上班用的电动车

    B

    购买自用二手商铺

    C

    自建自住住房

    D

    装修自住住房

    E

    偿还购买自住经济适用住房的贷款本息


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
    A

    注销登记

    B

    变更登记

    C

    转移登记

    D

    异议登记


    正确答案： A
    解析：

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