单选题领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A 申请登记时的房地产价值的0.3‰B 申请登记时的房地产价值的0.5‰C 申请登记时的房地产价值的1‰D 每件5元

题目
单选题
领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。
A

申请登记时的房地产价值的0.3‰

B

申请登记时的房地产价值的0.5‰

C

申请登记时的房地产价值的1‰

D

每件5元

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1.中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（ ）。A．上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税B．契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定C．契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税D．契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

2.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。A．公告不是房屋权属登记的必经程序B．在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记

3.登记机关有权注销房屋权属证书的情况有( )。A．属于违章建筑的B．申报不实的C．涂改房屋权属证书的D．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的E．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

4.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。A．公告不是房屋权属登记的必经程序B．在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记

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  • 第1题：

    下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ ）。

    A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
    B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
    C.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
    D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

    答案：B,C
    解析：
    选项A：将原有房产用于生产经营应从生产经营之月起缴纳房产税；选项D：购置新建商品房，应从房屋交付使用之次月起缴纳房产税。

  • 第2题：

    关于房屋登记费的表述中，正确的有（　　）。

    A.房屋登记费按件或房屋的面积收取
    B.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费
    C.房屋登记费向申请人收取
    D.房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费
    E.向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书，每增加一本证书加收证书工本费10元

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项，规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。C项，住宅类不动产登记费按件向登记申请人收取，当事各方共同申请登记的，由登记为不动产权利人的一方缴纳。BE两项，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。D项，因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的属于只收取不动产权属证书工本费的情形。

  • 第3题：

    下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

    A.公告不是房屋权属登记的必经程序
    B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
    C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
    D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

    答案：B
    解析：
    在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

  • 第4题：

    领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印花税。(2012年真题)

    A.申请登记时的房地产价值的0.3%
    B.申请登记时的房地产价值的0.5%
    C.申请登记时的房地产价值的1%
    D.每件5元

    答案：D
    解析：
    印花税共有13个税目，税率有比例税率和定额税率两种形式。具体规定为：①购销合同，按购销金额0.3‰贴花；②加工承揽合同，按加工或承揽收入0.5‰贴花；③建设工程勘察设计合同，按收取费用0.5‰贴花；④建筑安装工程承包合同，按承包金额0.3‰贴花；⑤财产租赁合同，按租赁金额1‰贴花；⑥货物运输合同，按运输费用0.5‰贴花；⑦仓储保管合同，按仓储保管费用1‰贴花；⑧借款合同，按借款金额0.05‰贴花。⑨财产保险合同，按保险费收入1‰贴花；⑩技术合同，按所载金额0.3‰贴花；产权转移书据，按所载金额0.5‰贴花；营业账簿，记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花；其他账簿按件计税，一件5元；权利、许可证照，包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花，一件5元。

  • 第5题：

    领取房屋权属证书，权利人应按（　）缴纳印花税。

    A.申请登记时的房地产价值的0.3‰
    B.申请登记时的房地产价值的0.5‰
    C.申请登记时的房地产价值的1‰
    D.按件计税

    答案：D
    解析：
    本题考查的是印花税。印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。房产证按件计税。参见教材P258。

  • 第6题：

    房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。

    • A、申请书
    • B、证明材料
    • C、房屋登记簿
    • D、法律文书

    正确答案:C

  • 第7题：

    未依法登记领取权属证书的房屋包括（）。

    • A、未办完权属登记的商品房
    • B、小产权房
    • C、未缴纳土地收益金的经济适用住房
    • D、违章建筑
    • E、按规定已补足房价款的已购公房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    有下列（）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。

    • A、申报不实的
    • B、涂改房屋权属证书的
    • C、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    • D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
    • E、故意损坏房屋的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（）元。

    • A、50
    • B、20
    • C、10
    • D、0

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    未依法登记领取权属证书的房屋包括（）。
    A

    未办完权属登记的商品房

    B

    小产权房

    C

    未缴纳土地收益金的经济适用住房

    D

    违章建筑

    E

    按规定已补足房价款的已购公房


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。
    A

    上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税

    B

    契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

    C

    契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税

    D

    契税纳税人的纳税义务在签订房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


    正确答案： A,B
    解析： 选项A，契税由承受方缴纳，转让方不涉及，该赠送行为双方均要缴纳印花税；选项C，契税纳税人应在该房产的所在地缴纳，印花税的纳税人应在书立合同时就地缴纳。

  • 第12题：

    多选题
    有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。
    A

    申报不实的

    B

    房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

    C

    涂改房屋权属证书的

    D

    因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

    E

    新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有下列()情形的，登记机关有权注销房屋权属证书。

    A:申报不实的
    B:涂改房屋权属证书的
    C:房屋权属证书遗失的
    D:房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    E:因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    登记机关有权注销房屋权属证书的情况包括：①申报不实的，②涂改房屋权属证书的，③房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；④因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，由登记机关作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

  • 第14题：

    房地产主管部门向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费()元。

    A:5
    B:10
    C:20
    D:30

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是(　　)元。

    A:80
    B:275
    C:285
    D:560

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    关于房屋登记费的表述中，正确的有（　　）。

    A、房屋登记费按件或房屋的面积收取
    B、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费
    C、房屋登记费向申请人收取
    D、房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费
    E、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书，每增加一本证书加收证书工本费10元

    答案：B,C,D,E
    解析：
    根据《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格［2008］924号），房屋登记费的计费方式和收费标准如下：①房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。②住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。③房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。④房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。⑤房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，接第二条规定的收费标准减半收取。

  • 第17题：

    权利人本人因故不能前来领取房屋所有权证书是，由什么前来办理？


    正确答案: 委托人持公证委托书，受理单，身份证原件，相关票据，平面图，带领人持受理单，权利人身份原件，带领人身份证原件。

  • 第18题：

    下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。

    • A、将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
    • B、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
    • C、购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
    • D、购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    关于房屋权属登记程序的表述，错误的有（）。

    • A、房屋他项权利登记由房屋所有人和他项权利人共同申请
    • B、委托代理人持申请人的身份证件直接申请登记的，无须出示委托书
    • C、房屋权属证书遗失的，凭公安机关出具的遗失证明由登记机关予以补发权属证书
    • D、权属证书的附图上应按要求注明施测的房产测绘单位名称
    • E、房屋权属证书应当发给权利人或权利人委托的代理人

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

    • A、申报不实的
    • B、房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    • C、涂改房屋权属证书的
    • D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
    • E、新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书

    • A、申请书
    • B、证明材料
    • C、房屋登记簿
    • D、法律文书

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    关于房屋权属登记程序的表述，错误的有（）。
    A

    房屋他项权利登记由房屋所有人和他项权利人共同申请

    B

    委托代理人持申请人的身份证件直接申请登记的，无须出示委托书

    C

    房屋权属证书遗失的，凭公安机关出具的遗失证明由登记机关予以补发权属证书

    D

    权属证书的附图上应按要求注明施测的房产测绘单位名称

    E

    房屋权属证书应当发给权利人或权利人委托的代理人


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    有下列（　　）情形的，登记机关有权注销房屋权属证书。
    A

    申报不实的

    B

    涂改房屋权属证书的

    C

    房屋权属证书遗失的

    D

    房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

    E

    因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的


    正确答案： A,B
    解析：
    登记机关有权注销房屋权属证书的情况包括：①申报不实的；②涂改房屋权属证书的；③房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；④因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，由登记机关作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

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