多选题下列行为中，免征契税的情形有( )。A法定继承人继承房屋B祖父母赠予孙女住房C事业单位购买办公楼D因地震住房灭失重新购买住房E非法定继承人根据遗嘱承受房屋

题目
多选题
下列行为中，免征契税的情形有(    )。
A

法定继承人继承房屋

B

祖父母赠予孙女住房

C

事业单位购买办公楼

D

因地震住房灭失重新购买住房

E

非法定继承人根据遗嘱承受房屋

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1.下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有( )。A．第一次购买住房的个人应征收契税B．契税由承受人纳税，即买方纳税C．承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税D．契税的纳税人也包括国有经济单位

2.下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( ) 。 A.个人购买经济适用房免征契税 B.个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税 C.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税 D.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税 E.经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

3.下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有()。A:个人购买经济适用房免征契税 B:个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税 C:廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税 D:公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税 E:经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

4.根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。A.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税 B.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税 C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税 D.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税 E.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

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  • 第1题：

    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的是（　　）。

    A.驻华使领馆外交人员承受土地、房屋权属免征契税
    B.金融租赁公司通过售后回租承受承租人房屋土地权属的，免征契税
    C.单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税
    D.军事单位承受土地、房屋对外经营的免征契税

    答案：A
    解析：
    本题的考核点是契税的税收优惠。小税种的税收优惠问题可以进行对比记忆，选项A：依照我国法律以及我国缔结或参加的双边和多边条约的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，免征契税。选项B：对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税；对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。选项C：承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。选项D：照章征税。

  • 第2题：

    下列行为中，免征契税的情形有（　　）。

    A、法定继承人继承房屋
    B、祖父母赠与孙女住房
    C、事业单位购买办公楼
    D、因地震住房灭失重新购买住房
    E、非法定继承人根据遗嘱承受房屋

    答案：A,C
    解析：
    ABE三项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。C项，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。D项，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。

  • 第3题：

    下列关于契税的说法正确的是（ ）。

    A.翻建新房，不征收契税
    B.个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C.房屋交换，免征契税
    D.房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第4题：

    个人购房后与他人进行房屋交换()。

    A.免征契税
    B.如果交换的价格相同，免征契税
    C.暂免征契税
    D.不管价格是否一样，均需缴纳契税

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列行为中，免征契税的情形有（）。

    • A、法定继承人继承房屋权属
    • B、祖父母赠与孙女住房
    • C、事业单位购买办公楼
    • D、因地震住房灭失重新购买住房
    • E、非法定继承人根据遗嘱承受房屋

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    下列可以免征契税的情形是（　）。

    • A、房屋交换
    • B、房屋赠与
    • C、国有土地使用权出让
    • D、事业单位承受房屋用于办

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于契税的减免陈述，正确的有（）。

    • A、公租房经营管理范围购买住房作为公租房，免征契税
    • B、公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
    • C、债权人承受破产企业土地以抵偿债务的，免征契税
    • D、企业改制中，同一投资主体内部所属企业间土地权属划转，契税方面应该按公平交易原则确定计税依据征收契税
    • E、经国务院批准实施债转股后的新企业承受原企业的土地和房屋权属的，免征契税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（）。
    A

    财政部规定的减征或者免征契税

    B

    城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税

    C

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的减征或者免征契税

    D

    国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征契税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    不定项题
    下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有（  ）。
    A

    第一次购买住房的个人应征收契税

    B

    契税由承受人纳税，即买方纳税

    C

    承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税

    D

    契税的纳税人也包括国有经济单位

    E

    高校购买的用于教学的房屋，免征契税


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。
    A

    国家机关承受房屋用于办公免征契税 

    B

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 

    C

    经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 

    D

    城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税 


    正确答案： B,D
    解析： 以上说法均正确。

  • 第11题：

    多选题
    根据《契税暂行条例》的规定，下列表述不正确的有（）
    A

    房屋投资人股的，不征契税

    B

    个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税

    C

    房屋交换，等值的免征契税，需要办理免征手续

    D

    国有企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，全额征收契税


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有（）。
    A

    个人购买经济适用房免征契税

    B

    个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税

    C

    公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征契税

    D

    国家机关承受土地、房屋用于办公免征契税

    E

    经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税


    正确答案： D,C
    解析： 个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。

  • 第13题：

    下列行为中，免征契税的情形有（ ）。(2012年真题)

    A.法定继承人继承房屋
    B.祖父母赠与孙女住房
    C.事业单位购买办公楼
    D.因地震住房灭失重新购买住房
    E.非法定继承人根据遗嘱承受房屋

    答案：A,C
    解析：
    ABE三项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。C项，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。D项，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。

  • 第14题：

    下列关于契税的说法正确的是（　）。

    A、翻建新房，不征收契税
    B、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C、房屋交换，免征契税
    D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第15题：

    根据契税法律制度的有关规定，下列说法中，正确的有（　　）。

    A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税
    B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税
    D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，一律免征契税

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。

  • 第16题：

    个人购房后与他人进行房屋交换,（　）。

    • A、免征契税
    • B、若价格相同,免征契税
    • C、暂免征收契税
    • D、不管价格是否一样,均需交纳契税

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列情形中，免征契税的有（）。

    • A、私立学校受让教学大楼
    • B、市医院购置住院部房产
    • C、城镇职工第一次购买私有住房
    • D、法定继承人继承房产

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    根据《契税暂行条例》的规定，下列表述不正确的有（）

    • A、房屋投资人股的，不征契税
    • B、个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税
    • C、房屋交换，等值的免征契税，需要办理免征手续
    • D、国有企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，全额征收契税

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的是（）。
    A

    驻华使领馆外交人员承受土地、房屋权属的，免征契税

    B

    金融租赁公司通过售后回租承受承租人房屋土地权属的，免征契税

    C

    单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税

    D

    军事单位承受土地、房屋对外经营的，免征契税


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列行为免征契税的有（  ）。
    A

    以房抵债

    B

    以房产对外投资

    C

    房屋赠与

    D

    房屋等价交换


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列情形中，免征契税的有（）。
    A

    私立学校受让教学大楼

    B

    市医院购置住院部房产

    C

    城镇职工第一次购买私有住房

    D

    法定继承人继承房产


    正确答案： A,B
    解析： 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应收契税。私立大学属于盈利性质企业单位，不属于国家规定免征契税范围。个人购买住房不免征契税。

  • 第22题：

    多选题
    下列行为中，免征契税的情形有()。
    A

    法定继承人继承房屋权属

    B

    祖父母赠与孙女住房

    C

    事业单位购买办公楼

    D

    因地震住房灭失重新购买住房

    E

    非法定继承人根据遗嘱承受房屋


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，下列税务处理正确的是（）。
    A

    由承受方缴纳契税

    B

    不属于契税征税范围

    C

    按规定免征契税

    D

    减半征收契税


    正确答案： B
    解析： 对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。

  • 第24题：

    多选题
    下列关于契税的减免陈述，正确的有（）。
    A

    公租房经营管理范围购买住房作为公租房，免征契税

    B

    公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税

    C

    债权人承受破产企业土地以抵偿债务的，免征契税

    D

    企业改制中，同一投资主体内部所属企业间土地权属划转，契税方面应该按公平交易原则确定计税依据征收契税

    E

    经国务院批准实施债转股后的新企业承受原企业的土地和房屋权属的，免征契税


    正确答案： B,D
    解析： 债权人承受破产企业土地抵债的，免税，选项C符合题意；企业改制中，同一投资主体内部所属企业间土地权属的划转，免征契税，选项D不符合规定。

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