多选题下列行为中，免征土地增值税的情形有（ ）。A联营企业转让房地产B外商投资企业转让自用房地产C房地产开发企业建造普通标准住宅出售D国家因建设需要依法征收房地产E某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产

题目
多选题
下列行为中，免征土地增值税的情形有（   ）。
A

联营企业转让房地产

B

外商投资企业转让自用房地产

C

房地产开发企业建造普通标准住宅出售

D

国家因建设需要依法征收房地产

E

某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产

相似考题

1.下列行为中，不征或免征土地增值税的有( )。A．转让集体土地的行为B．土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为C．转让国有土地使用权的行为D．土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为E．企业之间交换房地产

2.下列关于土地增值税的表述，不正确的有 ( )。A．集体土地转让不属于土地增值税的征税范围B．土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税C．对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税

3.关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

4.某单位因城市实施规划而搬迁,自行将原有房地产转让给市政府。此项行为适用的土地增值税政策是( )。A．按税法规定征收土地增值税B．减半征收土地增值税C．增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税D．免征土地增值税

更多“下列行为中，免征土地增值税的情形有（   ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列处理符合土地增值税规定的有（ ）。

    A．对同一宗土地有多个开发项目，应予以分摊土地使有权支付和土地征用金额

    B．因城市市政规划，被当地政府征用的房地产免税

    C．企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额50%的，免征土地增值税

    D．某工业企业将自有房地产投资与当地知名商业企业，免征土地增值税

    E．某工业企业与其他单位交换国有土地使用权，免征土地增值税


    正确答案：ABD
    选项C，企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；选项E，交换房地产行为既发生房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，按照规定属于征收土地增值税的范围，应当征收土地增值税。

  • 第2题：

    关于土地增值税的说法，错误的是( )。

    A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.纳税人建造别墅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
    D.居民个人转让住房的免征土地增值税

    答案：B
    解析：
    本题考查土地增值税的税收优惠。选项B错误，纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅)出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第3题：

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.减半征收土地增值税
    C.酌情准予减征或免征土地增值税
    D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税。

  • 第4题：

    下列各项行为中，可以免征或暂免征收土地增值税的有（ ）。

    A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
    B.无力偿还借款，以房屋抵债的
    C.双方合作建房，建成后按比例分房自用的
    D.因国家建设需要依法收回的土地使用权

    答案：A,C,D
    解析：
    无力偿还借款，以房屋抵债，没有免税规定。

  • 第5题：

    下列关于土地增值税的税收优惠的说法中，正确的有（　）。

    A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
    C.纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠
    D.因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税
    E.个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因此B选项错误。

  • 第6题：

    下列行为中，不征收或免征土地增值税的有（）。

    • A、法定继承土地的行为
    • B、土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为
    • C、转让国有土地使用权的行为
    • D、土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为
    • E、企业之间交换房地产

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。

    • A、联营企业转让房地产
    • B、外商投资企业转让自用房地产
    • C、房地产开发企业建造普通标准住宅出售
    • D、国家建设需要依法征收房地产
    • E、某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产

    正确答案:D,E

  • 第8题：

    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。

    • A、对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税
    • B、以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税
    • C、房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税
    • D、合作建房，分房自用的，应征收土地增值税

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。
    A

    对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税

    B

    以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税

    C

    房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税

    D

    合作建房，分房自用的，应征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项行为中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
    A

    企业与企业之间的房地产交换

    B

    私营企业的房地产评估增值

    C

    双方合作建房，建成后分房自用的

    D

    因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的


    正确答案： C,A
    解析： 选项A:企业之间交换房地产，应征收土地增值税；选项B：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征收范围；选项C://双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D://因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让，免征土地增值税。

  • 第11题：

    多选题
    下列转让土地使用权的情形，属于免征增值税的有（）。
    A

    将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产

    B

    将土地使用权转让给工业企业用于厂房建设

    C

    土地所有者出让土地使用权

    D

    土地使用者将土地使用权归还给土地所有者


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于土地增值税税收优惠的说法中，不正确的是()。
    A

    个人销售住房暂免征收土地增值税

    B

    对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征

    C

    转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税

    D

    转让旧房作为公共租赁住房房源免征土地增值税


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    关于土地增值税的说法，错误的是（）。


    A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%的，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税

    C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

    D.居民个人转让住房需免征收土地增值税

    答案：B
    解析：
    本题考查土地增值的税收优惠。

    A选项正确，企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B选项错误，纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%的,应就全部增值额计税。

    C选项正确，因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

    D选项正确，居民个人转让住房需免征收土地增值税。

  • 第14题：

    下列说法中，符合土地增值税有关规定的是（ ）。

    A.企业转让旧房，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.企事业单位转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.企业建造别墅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，减半征收土地增值税

    答案：B
    解析：
    企业转让旧房，应照章缴纳土地增值税，故选项A错误。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，故选项C错误。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税，故选项D错误。

  • 第15题：

    以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

    A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
    B.因国家建设需要而被政府征用的房地产
    C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
    D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

    答案：D
    解析：
    免征土地增值税的情形有：①纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。②因国家建设需要而被政府征用的房地产，或因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
    ABC选项均属于免征土地增值税的项目，而D选项正属于房产税的减免。

  • 第16题：

    按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，免征土地增值税。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是土地增值税。土地增值税一定是有偿转让才征收。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

  • 第17题：

    下列转让土地使用权的情形，属于免征增值税的有（）。

    • A、将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产
    • B、将土地使用权转让给工业企业用于厂房建设
    • C、土地所有者出让土地使用权
    • D、土地使用者将土地使用权归还给土地所有者

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    个人转让住房的土地增值税优惠政策中，居民个人拥有的普通住房，在转让时暂免征收土地增值税。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（）。

    • A、纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    • B、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    • C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
    • D、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
    • E、自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列有关土地增值税征税范围的表述中不正确的有（　　）。
    A

    代建房行为，不征土地增值税

    B

    房地产的继承因发生了房地产的权属变更，因此房地产的原所有人应缴纳土地增值税

    C

    个人之间等价互换商业用房的，免征土地增值税

    D

    企业转让未经开发土地的土地使用权应缴纳土地增值税

    E

    国家将土地出让给某医院，不征土地增值税


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，房地产的继承虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入，因此，这种房地产的继承不属于土地增值税的征税范围；C项，个人之间互换自有“居住用房地产”的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第21题：

    多选题
    以下关于土地增值税税收优惠的表述中，正确的有（　　）。
    A

    因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税

    B

    2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税

    C

    纳税人建造普通标准住宅出售的，免征土地增值税

    D

    企业转让旧房作为经济适用房房源且增值税额未超过扣除项目的20%，免征土地增值税

    E

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过20%的，减半征税


    正确答案： A,B
    解析：
    CE两项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第22题：

    多选题
    下列行为中，不征收或免征土地增值税的有（）。
    A

    法定继承土地的行为

    B

    土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

    C

    转让国有土地使用权的行为

    D

    土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

    E

    企业之间交换房地产


    正确答案： B,A
    解析： 继承不属于土地增值税征税范围；土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为、土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为，均不征收土地增值税。

  • 第23题：

    单选题
    关于土地增值税的说法，错误的是（  ）。
    A

    企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税

    C

    因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

    D

    居民个人转让住房需免征土地增值税


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    关于增值税的税收优惠，下列说法正确的有()。
    A

    个人销售自建自用住房免征增值税

    B

    将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税

    C

    个人将其位于上海的购买2年以上的别墅对外销售免征增值税

    D

    个人将其位于大连的购买2年以上的别墅对外销售免征增值税

    E

    土地所有者出让土地使用权免征增值税


    正确答案： A,B,D,E
    解析：

相关内容