多选题不得进行房屋网签备案的情形有（ ）A新建商品房未取得预售许可的B存在查封限制交易的C租赁房屋存在禁止出租的D政策性住房未满足上市交易条件的E买受人具备购房条件的

题目
多选题
不得进行房屋网签备案的情形有（ ）
A

新建商品房未取得预售许可的

B

存在查封限制交易的

C

租赁房屋存在禁止出租的

D

政策性住房未满足上市交易条件的

E

买受人具备购房条件的

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1.公司不得出租有下列哪些情形的房屋()A.未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的B.改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的C.被鉴定为危险房屋的D.法律、法规规定不得出租的其他情形

2.根据法律规定,有下列()情形之一的房屋不得出租。A属于违法建筑B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C违反规定改变房屋使用性质的D法律、法规规定禁止出租的其他情形

3.《通知》规定,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以()作为计算基数确定贷款额度。A、网签备案合同价款和房屋核税价的最高值B、网签备案合同价款和房屋核税价的最低值C、网签备案合同价款和房屋评估价的最低值D、网签备案合同价款和房屋评估价的最高值

4.下列情形中，房屋不得出租的有( )。A．共有房屋未取得共有人同意的B．未依法取得《房屋租赁证》的C．属于违章建筑的D.权属有争议的E.已抵押，未经抵押权人同意的

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  • 第1题：

    商品房销售要严格商品住房合同网签备案管理,严禁(),商品住房合同网签备案后,不予变更、注销。

    A、捂盘惜售

    B、内客外导

    C、期房转让

    D、延迟备案


    正确答案：C

  • 第2题：

    关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

    A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
    B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
    C.备案时只需要提供承租人的身份证件
    D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案

    答案：B
    解析：
    A项，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。BC两项，在进行房屋租赁登记备案时应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。D项，房屋租赁当事人可以书面委托他人代为办理房屋租赁登记备案。

  • 第3题：

    哪些情形房屋不得出租？


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
    ①属于违法建筑的；
    ②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
    ③违反规定改变房屋使用性质的；
    ④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  • 第4题：

    有下列情形之一的，主管部门应注销登记和《房屋租赁登记备案书》？


    正确答案: 1、申报不实的；2、房屋灭失的；3、房屋出现重大安全隐患，不适合继续出租的；4、登记错误的；5、法律、法规规定的其他情形。

  • 第5题：

    减免税备案的业务流程（）

    • A、申请、受理、审核、签“同意备案”，归档
    • B、申请、受理、承诺办结时限、签“同意备案”，归档
    • C、申请、受理、签“同意备案”，即时办结、归档
    • D、申请、受理、备案、即时办结，归档

    正确答案:D

  • 第6题：

    租赁合同如不办理备案或备案的变更等，可能面临的处罚是（）。

    • A、取消经纪机构网签资格
    • B、对出租人处以1万元罚款
    • C、对当事人行政处罚
    • D、出租人暂停出租房屋

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    直贷式个人住房贷款放款阶段有哪几种（）
    A

    凭网签购房合同放款

    B

    凭交易鉴证递件回执放款

    C

    凭经鉴证的购房合同放款

    D

    凭抵押登记（备案）回执放款

    E

    凭抵押备案证明或他项权证放款


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    哪些情形房屋不得出租？

    正确答案： 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
    ①属于违法建筑的；
    ②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
    ③违反规定改变房屋使用性质的；
    ④法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    简述房屋不得出租的情形。

    正确答案：
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    以下房屋不得出租的情形有（  ）。
    A

    属于违法建筑的

    B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    违反规定改变房屋使用性质的

    D

    法律.法规规定禁止出租的其他情形

    E

    产权不清的房屋


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪门店的开业准备包含（    ）。
    A

    与门店业主商谈租赁事宜

    B

    完成工商注册取得营业执照

    C

    进行房地产经纪机构备案

    D

    办理相关网签入网申请，获得密钥

    E

    投资改造、装修


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于中介代理的二手房网签流程，以下哪项做法是正确的？（）
    A

    买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。

    B

    为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。

    C

    买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋不得出租的情形包括()。

    A:属于违法建筑的
    B:违反规定改变房屋使用性质的
    C:房屋即将被征收的
    D:权属有争议的
    E:不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    答案：A,B,E
    解析：
    房屋不得出租的情形包括：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  • 第14题：

    CIQ应当撤销《备案证明》的情形有哪些？


    正确答案: （1）出口食品发生重大安全卫生事故的；
    （2）不能持续符合我国食品有关法定要求和进口国法规标准要求的；
    （3）以欺骗、贿赂等不正当手段取得《备案证明》的；
    （4）向CIQ隐瞒有关情况，提供虚假材料或者拒绝提供其活动情况的真实材料的；
    （5）出租、出借、转让、倒卖、涂改《备案证明》的；
    （6）拒不接受监督的；
    （7）出口食品生产、加工过程中非法添加非食用物质、违规使用食品添加剂以及采用不适合人类食用的方法生产、加工食品等行为的。

  • 第15题：

    不得出租房屋的情形有（）。

    • A、未取得租赁许可证的
    • B、权属有争议的
    • C、未取得房屋所有权证的
    • D、属于经济适用房的
    • E、属于已购公有住房的

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    有下列哪些情形的房屋不得出租：（）

    • A、属于违法建筑的
    • B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
    • C、违反规定改变房屋使用性质的
    • D、法律、法规规定禁止出租的其他情形

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    关于中介代理的二手房网签流程，以下哪项做法是正确的？（）

    • A、买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。
    • B、为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。
    • C、买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。

    正确答案:C

  • 第18题：

    直贷式个人住房贷款放款阶段有哪几种（）

    • A、凭网签购房合同放款
    • B、凭交易鉴证递件回执放款
    • C、凭经鉴证的购房合同放款
    • D、凭抵押登记（备案）回执放款
    • E、凭抵押备案证明或他项权证放款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    有下列哪些情形的房屋不得出租：（）
    A

    属于违法建筑的

    B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    违反规定改变房屋使用性质的

    D

    法律、法规规定禁止出租的其他情形


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房屋不得出租的情形包括（　　）。
    A

    属于违法建筑的

    B

    违反规定改变房屋使用性质的

    C

    房屋即将被征收的

    D

    权属有争议的

    E

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的


    正确答案： C,E
    解析：
    有下列情形之一的，房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  • 第21题：

    多选题
    在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
    A

    查验房屋的结构

    B

    查验装修及设备

    C

    查验计量表

    D

    填写房屋交接单

    E

    办理房屋备案


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    租赁合同如不办理备案或备案的变更等，可能面临的处罚是（）。
    A

    取消经纪机构网签资格

    B

    对出租人处以1万元罚款

    C

    对当事人行政处罚

    D

    出租人暂停出租房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据法律规定，有下列（）情形之一的房屋不得出租。
    A

    属于违法建筑

    B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    违反规定改变房屋使用性质的

    D

    法律、法规规定禁止出租的其他情形


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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