多选题下列房地产可以抵押的是（ ）。A土地所有权B宅基地使用权C已被依法公告列入征收范围的房地产D已出租的房地产E与别人共有的房地产

题目
多选题
下列房地产可以抵押的是（ ）。
A

土地所有权

B

宅基地使用权

C

已被依法公告列入征收范围的房地产

D

已出租的房地产

E

与别人共有的房地产

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1.有关房地产按照权益状况划分的说法,错误的是( )A.房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途B.已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押C.处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意D.共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产

2.不得设定房地产抵押权的情况有()A:被依法查封的房地产 B:用于医疗的房地产 C:用于教育的房地产 D:正在出租的房地产 E:依法公告列入拆迁范围的房地产

3.估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。 下列房地产中，可以设定抵押的是（　）。A.土地所有权 B.权属有争议的房地产 C.已依法公告列入征收范围的房地产 D.以出让方式取得的国有土地使用权

4.下列房地产中，不得转让的有（ ）。A．共有的房地产B．未解决权属争议的房地产C．没定了抵押权的房地产D．已被依法查封的房地产E．已列入城市拆迁范围内的房屋

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  • 第1题：

    下列财产可以设定抵押权的是（　　）。

    A.已依法公告列入拆迁范围的房地产
    B.权属有争议的房地产
    C.列入文物保护的建筑物
    D.经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

    答案：D
    解析：
    下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物。(2)建设用地使用权。(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等土地承包经营权。(4)正期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。在建造的建筑物。(5)法律法规未禁止抵押的其他房地产。

  • 第2题：

    已依法公告列入拆迁范围的房地产，可以设定抵押。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:按权益状况划分的种类。已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押。

  • 第3题：

    有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（　）。

    A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
    B、处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
    C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
    D、已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押

    答案：C
    解析：
    本题考查的是按权益状况划分的种类。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。参见教材P71～72。

  • 第4题：

    下列房地产中，不得转让的有（ ）。

    A.共有的房地产
    B.未解决权属争议的房地产
    C.设定了抵押权的房地产
    D.已被依法查封的房地产
    E.已列入城市征收范围内的房屋

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产转让的条件。选项B不得转让，除非解决权属争议；选项D不得转让，被查封后，原所有权人的处分权收到限制。

  • 第5题：

    有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（）。

    • A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
    • B、处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
    • C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
    • D、已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列房地产不得设定抵押权的有（）。

    • A、权属没有争议的房地产
    • B、学校用于教学的房地产
    • C、被依法扣押的房地产
    • D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • E、被依法查封的房地产

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    下列可以用于抵押的房地产有（）。

    • A、土地所有权
    • B、建筑物和其他土地附着物
    • C、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • D、建设用地使用权
    • E、所有权暂时还不明确的房地产

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    不得抵押的房地产包括（　）。

    • A、土地所有权 
    • B、列入文物保护的建筑物 
    • C、建设用地使用权 
    • D、已依法公告列入拆迁范围的房地产 
    • E、所有权、使用权不明或者有争议的财产

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）
    A

    权属有争议的房地产

    B

    用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

    C

    列入文物保护的建筑物

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（）。
    A

    共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产

    B

    处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意

    C

    房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。
    A

    权属有争议的房地产

    B

    用于教育的房地产

    C

    用于市政的房地产

    D

    个人所拥有的房地产

    E

    已依法公告列入拆迁范围的房地产


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有（  ）。
    A

    已依法公告列入征收、征用范围内的房地产

    B

    已灭失的房地产

    C

    有租约限制的房地产

    D

    整体资产中的房地产

    E

    手续不齐全的房地产


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，不得设定抵押的房地产包括（　）。

    A.已出租的房地产
    B.权属有争议的房地产
    C.用于教育.医疗.市政等公共福利事业的房地产
    D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
    E.被依法查封.扣押.监管或者以其他形式限制的房地产

    答案：B,C,D,E
    解析：
    下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产。②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。④已依法公告列入拆迁范围的房地产。⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。⑥依法不得抵押的其他房地产。

  • 第14题：

    有关房地产按照权益状况划分的说法，正确的有（　）。

    A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
    B、处分按份共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
    C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
    D、已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押
    E、抵押人将已抵押的房地产转让给他人的，不影响抵押权

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是按权益状况划分的种类。选项C错误，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

  • 第15题：

    不得抵押的房地产包括（ ）。

    A.土地所有权
    B.列入文物保护的建筑物
    C.建设用地使用权
    D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
    E.所有权、使用权不明或者有争议的财产

    答案：A,B,D,E
    解析：
    除选项A、B、D、E外，不得抵押的房地产或者抵押无效的情形还有：①耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑤对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物；⑥以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效；⑦法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。

  • 第16题：

    下列房地产中，不得转让的有（　）。

    A、10人共有的房地产，其中1人不同意转让的房地产
    B、未解决权属争议的房地产
    C、设定了抵押权的房地产
    D、已被依法查封的房地产
    E、已列入城市征收范围内的房屋

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的条件。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。原建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

  • 第17题：

    下列不属于《城市房地产抵押管理办法》规定的不得抵押的房产的是（）

    • A、权属有争议的房地产
    • B、企事业单位的房地产
    • C、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • D、被依法查封、扣押、监管的房地产

    正确答案:B

  • 第18题：

    根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。

    • A、权属有争议的房地产
    • B、用于教育的房地产
    • C、用于市政的房地产
    • D、个人所拥有的房地产
    • E、已依法公告列入拆迁范围的房地产

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    下列财产可以设定抵押权的是（　）。

    • A、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • B、权属有争议的房地产
    • C、列入文物保护的建筑物
    • D、经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    不得抵押的房地产包括（　）。
    A

    土地所有权 

    B

    列入文物保护的建筑物 

    C

    建设用地使用权 

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产 

    E

    所有权、使用权不明或者有争议的财产


    正确答案： E,C
    解析： 除选项A、B、D、E外，不得抵押的房地产或者抵押无效的情形还有：①耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④依法被查封、扣押、监管或者以其他形式制的房地产;⑤对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物;⑥以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效;⑦法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产不得抵押是（）。
    A

    土地所有权

    B

    宅基地使用权

    C

    已被依法公告列入征收范围的房地产

    D

    已出租的房地产

    E

    与别人共有的房地产


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列可以用于抵押的房地产有（）。
    A

    土地所有权

    B

    建筑物和其他土地附着物

    C

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    D

    建设用地使用权

    E

    所有权暂时还不明确的房地产


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查可以抵押的房地产。可以抵押的财产有：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物；（5）法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产不得设定抵押权的有（）。
    A

    权属没有争议的房地产

    B

    学校用于教学的房地产

    C

    被依法扣押的房地产

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： A,D
    解析： 参见教材P120，权属有争议的房地产不得设定抵押权。 【该题针对“房地产抵押管理”知识点进行考核】

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