单选题根据《物权法》的规定，可以设定抵押的房地产是（ ）。A 农村宅基地B 乡镇企业的厂房C 老年福利院的办公楼D 所有权有争议的房屋

题目
单选题
根据《物权法》的规定，可以设定抵押的房地产是（  ）。
A

农村宅基地

B

乡镇企业的厂房

C

老年福利院的办公楼

D

所有权有争议的房屋

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1.根据《物权法》的规定，下列用益物权可以设定抵押的有( )。A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．宅基地使用权D．地役权

2. 根据我国《物权法》的规定，以下能够用于设定浮动抵押的财产是( )：A.产品 B.半成品 C.原材料 D.房屋

3.下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。A.已出租的房屋不能设定抵押 B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

4.根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是( )。A．抵押的设定仅限于债务人自己的财产，第三人的财产不得设定抵押B．作为抵押物的财产既可以是动产，也可以是不动产C．荒地等土地承包经营权不得抵押D．被抵押的财产可以不转移占有，也可以转移占有

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  • 第1题：

    根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（　　）。

    A.农村宅基地
    B.乡镇企业的厂房
    C.老年福利院的办公楼
    D.所有权有争议的房屋

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第2题：

    根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（　　）。

    A、农村宅基地
    B、乡镇企业的厂房
    C、老年福利院的办公楼
    D、所有权有争议的房屋

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定债务人或者第三人可以对其有权处分的下列房地产设定抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③正在建造的建筑物；④法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。

  • 第3题：

    根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（ ）。(2012年真题)

    A.农村宅基地
    B.乡镇企业的厂房
    C.老年福利院的办公楼
    D.所有权有争议的房屋

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第4题：

    （2019年）根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定在动产之上的有（　）。

    A.抵押权
    B.留置权
    C.所有权
    D.质押权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核物权的种类——动产物权。动产物权是设定在动产之上的物权，如动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权。

  • 第5题：

    根据《物权法》的规定.下列可以设定抵押的房地产是（）

    • A、土地所有权
    • B、建设用地使用权
    • C、依法查封的房地产
    • D、医院的医疗卫生设施

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于房地产抵押的说法，正确的是（）。

    • A、已出租的房屋不能设定抵押
    • B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租
    • C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
    • D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

    正确答案:C

  • 第7题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产


    正确答案: （1）权属有争议的房地产。（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。（4）已依法公告列入拆迁范围的房地产。（5）被依法查封、扣押、监管工者以其他形式限制的房地产。（6）依法不得抵押的其他房地产。

  • 第8题：

    根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取（）方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。

    • A、出让
    • B、划拨
    • C、抵押
    • D、出租

    正确答案:A

  • 第9题：

    问答题
    《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产

    正确答案： （1）权属有争议的房地产。（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。（4）已依法公告列入拆迁范围的房地产。（5）被依法查封、扣押、监管工者以其他形式限制的房地产。（6）依法不得抵押的其他房地产。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《物权法》的规定.下列可以设定抵押的房地产是（）
    A

    土地所有权

    B

    建设用地使用权

    C

    依法查封的房地产

    D

    医院的医疗卫生设施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    动产浮动抵押中，根据《物权法》规定，可以设定浮动抵押权的主体包括有（）
    A

    中外合资企业

    B

    中外合作企业

    C

    外资企业

    D

    合伙企业

    E

    个人独资企业


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    根据《物权法》的规定说明B公司与A公司设定抵押权是否有效？并说明理由。

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    根据物权法规定，以下列财产设定抵押，抵押权自登记时成立的是

    A.正在制造的设备
    B.正在建造的建筑物
    C.正在建造的航空器

    答案：C
    解析：
    在我国，抵押权的设立分为两种情况，一是登记设立主义，二是登记对抗主义。以不动产、不动产权利以及正在建造的建筑物抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时生效，即登记设立主义。而以动产抵押的，包括正在建设的船舶、航空器，采取自愿原则，由当事人自行选择是否办理登记。动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。答案选C项。一般情况下，物权的变动是以交付或者登记为生效条件的，可以表示为下列公式：(1)有效合同+交付=动产物权变动；(2)有效合同+登记=不动产物权变动。但是存在三种例外情况，只要有效合同生效，物权就发生变动；不登记的，不能对抗善意第三人，可以表示为下列公式：有效合同=物权变动+登记>善意第三人。这三种例外情况是动产抵押权的设立、土地承包经营权的设立、地役权的设立。

  • 第14题：

    下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　　）。

    A、债务人可以以房屋期权作为债权担保
    B、公立医院所属的房地产不可以设定抵押
    C、大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押
    D、已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押
    E、被人民法院查封的房地产不能设定抵押

    答案：A,B,D,E
    解析：
    A项，个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。BCDE四项，根据法律法规规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。

  • 第15题：

    根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定在动产之上的有（ ）。

    A.抵押权
    B.留置权
    C.所有权
    D.质押权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核物权的种类——动产物权。动产物权是设定在动产之 上的物权，如动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权。

  • 第16题：

    根据《物权法》的规定，农民可以将耕地的土地使用权抵押给银行申请贷款。（　　）


    答案：错
    解析：
    我国《物权法》规定，不得抵押的财产有：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第17题：

    动产浮动抵押中，根据《物权法》规定，可以设定浮动抵押权的主体包括有（）

    • A、中外合资企业
    • B、中外合作企业
    • C、外资企业
    • D、合伙企业
    • E、个人独资企业

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    动产浮动抵押中，根据《物权法》规定，可以设定浮动抵押权的主体不包括以下（）

    • A、企业
    • B、个体工商户
    • C、农业生产经营
    • D、社会团体

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。

    • A、《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
    • B、《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    • C、《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
    • D、《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    正确答案:D

  • 第20题：

    根据《物权法》的规定，下列财产中不可以设定抵押权的是（）。

    • A、某医院院长配备的小轿车
    • B、建设用地使用权
    • C、自留山使用权
    • D、某工厂的原材料

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取（）方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。
    A

    出让

    B

    划拨

    C

    抵押

    D

    出租


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    动产浮动抵押中，根据《物权法》规定，可以设定浮动抵押权的主体不包括以下（）
    A

    企业

    B

    个体工商户

    C

    农业生产经营

    D

    社会团体


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    根据《物权法》有关规定，为有效落实抵押权，对一定期间内将要连续发生的债权，必须每次分别设定抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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