单选题经买受人催告，房地产开发企业仍无法交付房屋的，在双方无特有约定的情况下，买受人行使合同解除权的合法期限是（ ）A 1个月B 3个月C 6个月D 1年

题目
单选题
经买受人催告，房地产开发企业仍无法交付房屋的，在双方无特有约定的情况下，买受人行使合同解除权的合法期限是（  ）
A

1个月

B

3个月

C

6个月

D

1年

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1.第 2 题 买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为（　　）。A．1个月B．2个月C．3个月D．6个月

2.戊与E公司签订商品房买卖合同，由E公司预售一套商品房给戊，合同约定交付日期为2004年6月30日。后由于E公司拖欠工程款，致使工期延长，直至2005年6月30日仍然未能完工。戊多次催告E公司应尽快交付房屋，E公司均表示无法交付。戊决定解除合同，下列对戊解除合同的说法中，正确的有：（ ）A．戊有权在催告后经过3个月E公司仍未履行时主张解除合同B．戊有权在催告后E公司仍未履行时即主张解除合同C．双方对解除权未有约定，但E公司催告的，戊的解除权行使期限为3个月D．双方对解除权未有约定，但E公司未催告的，戊的解除权行使期限为1年

3.根据我国《合同法》的规定，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在( )内不行使的，该权利消灭。A.一个月B.两个月C.半年D.合理期限

4.买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为( )。A．1个月B．2个月C．3个月D．6个月

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  • 第1题：

    出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。

    A:1个月
    B:3个月
    C:6个月
    D:1年

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（　　）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。

    A、3
    B、6
    C、9
    D、12

    答案：D
    解析：
    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

  • 第3题：

    出卖人迟延交付房屋，经催告后在()的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。.

    A:1个月
    B:3个月
    C:6个月
    D:1年

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    根据《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（　　）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

    A:1
    B:3
    C:4
    D:6

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2-1-301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（　　）情形的，孟某享有法定解除权。

    A.房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96%的
    B.出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的
    C.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的
    D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

    答案：A,C,D
    解析：
    商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形有：第一，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；第二，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的（选项D正确）；第三，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的（选项A正确）；第四，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的（选项B错误）；第五，约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的（选项C正确）。

  • 第6题：

    孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2．1—301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（）情形的，孟某享有法定解除权。

    • A、房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96％的
    • B、出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的
    • C、约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的
    • D、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

    • A、6个月
    • B、10个月
    • C、1年
    • D、1年半

    正确答案:C

  • 第8题：

    出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）内仍未履行，买受人请求解除合同，法院应予支持，双方另有约定除外。

    • A、1年
    • B、2年
    • C、9个月
    • D、3个月

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在（）内不行使的，该权利消灭。
    A

    一个月

    B

    两个月

    C

    半年

    D

    合理期限


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    A

    6个月

    B

    10个月

    C

    1年

    D

    1年半


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据我国《合同法》的规定，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在（）内不行使的，该权利消灭。
    A

    一个月

    B

    两个月

    C

    半年

    D

    合理期限


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）内仍未履行，买受人请求解除合同，法院应予支持，双方另有约定除外。
    A

    1年

    B

    2年

    C

    9个月

    D

    3个月


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据我国《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（ ）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

    A.1
    B.3
    C.4
    D.6

    答案：B
    解析：
    根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

  • 第14题：

    由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（ ）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。(2007年真题)

    A.3
    B.6
    C.9
    D.12

    答案：D
    解析：
    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

  • 第15题：

    根据我国《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（ ）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。(2010、2007年真题)

    A.1
    B.3
    C.4
    D.6

    答案：B
    解析：
    根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

  • 第16题：

    根据合同法律制度规定，在商品房买卖合同中，法定情形下当事人可以行使法定解除权。下列关于法定解除权的表述，正确的有（　）。

    A.房屋主体结构质量不合格的
    B.面积误差比绝对值超过3%的
    C.买受人延迟支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的
    D.超过约定的办理产权登记期限1年的，因买受人原因导致房屋无法办理产权登记的

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考核商品房买卖合同的法定解除权。超过约定的办理产权登记期限1年的，因出卖人原因导致房屋无法办理产权登记的，才可要求行使法定解除权，选项D表述错误。

  • 第17题：

    根据合同法律制度的规定，下列情形中，商品房买卖合同的买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金的有（ ）。

    A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
    B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
    C.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行
    D.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记

    答案：A,B
    解析：
    在下列情形下，可以适用惩罚性赔偿金的情形。由于出卖人行为构成了欺诈， 因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金:第一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;第二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;第三，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 第四，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;第五，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    C、D属于法定解除权的行使。

  • 第18题：

    出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起（）内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

    • A、一个月
    • B、三个月
    • C、六个月
    • D、一年

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在（）内不行使的，该权利消灭。

    • A、一个月
    • B、两个月
    • C、半年
    • D、合理期限

    正确答案:D

  • 第20题：

    根据我国《合同法》的规定，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在（）内不行使的，该权利消灭。

    • A、一个月
    • B、两个月
    • C、半年
    • D、合理期限

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2-1-301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，下列哪种情形中，孟某不享有法定解除权的是（）。
    A

    房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96％的

    B

    出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的

    C

    约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的

    D

    因房屋质量问题严重影响正常居住使用的


    正确答案： D
    解析： 本题考核商品房买卖合同。商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形有：第一，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；第二，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的(选项D不选)；第三，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的(选项A不选)；第四，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的(选项B当选)；第五，约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的(选项C不选)。

  • 第22题：

    多选题
    出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起（）内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
    A

    一个月

    B

    三个月

    C

    六个月

    D

    一年


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的 ( )
    A

    买受人可以退房

    B

    买受人应当退房

    C

    买受人只能与房地产开发企业重新约定总价款

    D

    买受人应当与房地产开发企业重新签订购房合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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