单选题某房地产开发公司拟建一幢12000m2的写字楼，要求建筑师将使用系数由60%提高到65%，使用面积需要增加（）m2。A 480B 600C 720D 840
题目
480
600
720
840
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第1题：
甲建筑公司以15000万元的总承包额为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后该建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以6000万元分包给乙建筑公司，工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢完全相同的普通住宅抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费，甲建筑公司将其中一幢自用，将另一幢按照2200万元的市值抵项了应付给乙建筑公司的工程劳务费。
根据上述资料回答 95～98 题：
第 95 题 甲建筑公司应缴纳的建筑业的营业税是（ ）万元。
A．450
B．270
C．150
D．200
正确答案：B
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第2题：
大成建筑公司2007年发生以下业务：
（1）以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司；
（2）工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费；
（3）大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢普通住宅作价2200万元抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。
要求：
（1）大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；
（2）大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；
（3）房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；
（4）大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。
正确答案：
(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税＝(16000—7000)×3%＝270(万元)
(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税＝7000×3%＝210(万元)
(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税＝4000×5%＝200(万元)
(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税＝(2200—4000÷2)×5%＝10(万元) -
第3题：
某写字楼过去的市场价格为12000元/m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。
该写字楼在第3年末的价格为（ ）元/m2。
A.10800 B.11250 C.11280 D.11750答案：D解析： -
第4题：
某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2。A、5.2
B、6.4
C、6.8
D、7.6答案：A解析：考点:写字楼租金的确定。可出租面积＝建筑面积×可出租面积系数＝8×80%＝6.4（万m2），分摊的公用面积＝8×15%＝1.2（万m2），出租单元内建筑面积＝可出租面积－分摊的公用面积＝6.4－1.2＝5.2（万m2）。 -
第5题：
某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为( )元／平方米。A. 21
B. 35
C. 42
D. 60答案：A解析：总价格=建筑面积X单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格。由此可得：单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格÷建筑面积。该写字楼建筑面积下的月租金=30 x 70％=21(元／平方米)。 -
第6题：
某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（）元/平方米。A.21
B.35
C.42
D.60答案：A解析：总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格=套内建筑面积×单位套内建筑面积价格。由此可得：单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格÷建筑面积。该写字楼建筑面积下的月租金=30×70%=21（元/平方米）。 -
第7题：
TorqueGui编辑器需要的屏幕分辨率最小为（）
- A、600*480
- B、800*600
- C、1024*768
- D、512*512
正确答案:A -
第8题：
客户端不经常使用的分辨率有（）。
- A、640*480
- B、800*600
- C、1024*768
- D、1280*1024
正确答案:A -
第9题：
某房地产使用面积成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为80%，则建筑面积价格为（ ）元/m2。
- A、15675
- B、16588
- C、17432
- D、18525
正确答案:D -
第10题：
单选题某房地产使用面积成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为80%，则建筑面积价格为（ ）元/m2。A15675
B16588
C17432
D18525
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为( )年。（2013年试题）A0. 67
B0.83
C1. 20
D1.50
正确答案： D解析： -
第12题：
问答题某房地产开发公司开展多种经营，本年发生如下业务，请分析该公司下述业务有没有税收筹划空间？应如何筹划？为电力设计院开发一幢写字楼，售价10000万元，可扣除项目4000万元。正确答案： 代建写字楼，土地使用权先转给电力设计院，然后代建，收取手续费，仅需缴纳营业税；土地使用权增值率不高，税负也比较轻。解析： 暂无解析 -
第13题：
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A．180
B．240
C．300
D．360
正确答案：B
增值额=1000-50-200-40-60-(50 200)?20％=600(万元)，600?(50 200 40 60 50)=150％，适用50％的税率和15％的速算扣除率。应纳土地增值税=600?50％-400?15％=240(万元)。 -
第14题：
为某健康人群设计食谱，确定能量RNI为2400kcal，按照合理营养的要求，午餐应摄取能量(kcal)为
A、480
B、600
C、720
D、960
E、1200
参考答案：D
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第15题：
某写字楼过去的市场价格为12000元/m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。
该写字楼目前的价值为（ ）元/m2。
A.10367 B.10734 C.11756 D.12463答案：B解析： -
第16题：
某城市2012 年可供租售的写字楼面积为90 万m2，全年写字楼销售量为60 万m2，房地产开发企业直接出售量为15 万m2，该城市2012 年写字楼的吸纳周期为（ ）年。A．0.67
B．0.83
C．1.20
D．1.50答案：D解析：吸纳周期，是指按报告期内的吸纳速度(单位时间内的吸纳量)计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间(AP=HSRt／AVt)，单位为年、季度或月，在数值上等于吸纳率的倒数。根据题意，该城市2012 年写字楼的吸纳周期为：90÷60＝1.5（年）。 -
第17题：
某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。A. 3000
B. 4600
C. 5000
D. 7100答案：C解析：总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格 建筑面积×3000=60%建筑面积×单位使用面积价格 单位使用面积价格=3000/60%=5000 -
第18题：
某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。A.3000
B.4600
C.5000
D.7100答案：C解析：总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格 建筑面积×3000=60%建筑面积×单位使用面积价格 单位使用面积价格=3000/60%=5000 -
第19题：
某房地产开发公司开展多种经营，本年发生如下业务，请分析该公司下述业务有没有税收筹划空间？应如何筹划？为电力设计院开发一幢写字楼，售价10000万元，可扣除项目4000万元。
正确答案:代建写字楼，土地使用权先转给电力设计院，然后代建，收取手续费，仅需缴纳营业税；土地使用权增值率不高，税负也比较轻。 -
第20题：
某房地产开发公司拟建一幢12000m2的写字楼，要求建筑师将使用系数由60%提高到65%，使用面积需要增加（）m2。
- A、480
- B、600
- C、720
- D、840
正确答案:B -
第21题：
单选题甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司，则甲建筑公司应缴建筑业营业税为（）万元。A210
B270
C480
D690
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税）。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A180
B240
C300
D360
正确答案： D解析： -
第23题：
单选题某房地产开发公司拟建一幢12000m2的写字楼，要求建筑师将使用系数由60%提高到65%，使用面积需要增加（）m2。A480
B600
C720
D840
正确答案： C解析： 使用系数等于使用面积与建筑面积的百分比，提高使用系数必须在原有基础上使用面积从60%增加到65%，所增加的使用面积为12000×（65%-60%）=600m2。 -
第24题：
单选题战勤保障消防站通信室使用面积（）（m2）.A30
B40
C50
D60
正确答案： A解析： 暂无解析