单选题某借款人与银行签订3年期借款合同，以资产抵押并办妥抵押登记手续。次年，借款人将抵押物出租给其他第三方，下列说法错误的是（）。A 租赁关系不得对抗银行抵押权B 租赁关系有效C 租赁关系可以对抗银行抵押权D 借款合同有效

题目
单选题
某借款人与银行签订3年期借款合同，以资产抵押并办妥抵押登记手续。次年，借款人将抵押物出租给其他第三方，下列说法错误的是（）。
A

租赁关系不得对抗银行抵押权

B

租赁关系有效

C

租赁关系可以对抗银行抵押权

D

借款合同有效

相似考题

1.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系能否对抗已登记的抵押权?A.不得对抗，抵押权优先B.可以对抗，抵押不破租C.视抵押权人是否知道抵押物出租而定

2.订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响。此题为判断题(对，错)。

3.张某向银行借款，以自己的自有房产抵押。张某未与银行签订书面借款合同，而是签订了书面抵押合同，但是用于抵押的房产未登记。借款到期后，张某拒绝向银行还款，也拒绝银行行使抵押权，银行将张某诉至法院，法庭辩论终结时银行与张某仍未办理抵押登记。以下说法正确的是：A:借款合同和抵押合同都无效 B:借款合同有效，抵押合同无效 C:借款合同无效，抵押合同有效 D:借款合同和抵押合同都有效

4.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系( )该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系( )对抗已登记的抵押权。A.不受，可以B.不受，不得C.受，可以D.受，不得

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（　）


    答案：对
    解析：
    题目表述正确。

  • 第2题：

    孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（　　）。

    A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
    B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
    C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
    D.孙某与王某之间的租赁合同无效

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，房屋抵押权设立后抵押财产出租，虽然该租赁合同有效，但是不能对抗已经登记的抵押权。

  • 第3题：

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

    • A、王某应将抵押情况告知李某
    • B、王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
    • C、王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效
    • D、王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    某借款人与银行签订3年期借款合同，以资产抵押并办妥抵押登记手续。次年，借款人将抵押物出租给其他第三方，下列说法错误的是（）。

    • A、租赁关系不得对抗银行抵押权
    • B、租赁关系有效
    • C、租赁关系可以对抗银行抵押权
    • D、借款合同有效

    正确答案:C

  • 第6题：

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（）该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系（）对抗已登记的抵押权。

    • A、不受，可以
    • B、不受，不得
    • C、受，可以
    • D、受，不得

    正确答案:B

  • 第7题：

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    对已依法登记的抵押权设立后，抵押财产出租的，下列哪项表述是正确的（）
    A

    租赁关系无效

    B

    抵押无效

    C

    租赁关系不得对抗抵押权

    D

    租赁关系不受抵押权影响


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据物权法，以下哪种关于抵押出租财产设定抵押的论断是正确的？（）
    A

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    B

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    C

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    D

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于本案中抵押权实现的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    丙银行的抵押权不得对抗乙企业

    B

    丙银行的抵押权因已登记而可以对抗乙企业

    C

    戊企业的租赁关系不受丁银行抵押权的影响

    D

    戊企业的租赁关系不得对抗丁银行的抵押权


    正确答案： A,B
    解析：
    AB两项，《物权法》第188条规定，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。CD两项，第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

  • 第11题：

    单选题
    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（）该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系（）对抗已登记的抵押权。
    A

    不受，可以

    B

    不受，不得

    C

    受，可以

    D

    受，不得


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    王某将其个人所有的房产出租给某公司作为商业经营用房，签订了租期十年的合同。次年，王某因为向银行申请个人贷款而将房屋作为抵押，同时告知了承租房屋的公司。以下哪种说法正确：（）
    A

    由于王某的房屋已经出租，租期内不得抵押

    B

    王某有权抵押房屋，原租赁合同自抵押合同生效之日起失效

    C

    王某有权抵押房屋。即使银行因行使抵押权而受让该房屋，原租赁合同对银行继续有效

    D

    王某有权抵押房屋。银行因行使抵押权而受让该房屋的，银行可以无条件解除原租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

    关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（ ）。

    A.王某应将抵押情况告知李某
    B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
    C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
    D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

    答案：A,C,D
    解析：
    A项，出租人不得向承租人隐瞒房屋抵押的事实。C项，租赁房屋期间，房屋被抵押或查封的，原租赁合同继续有效。D项，房屋租赁期间，房屋所有权或者承租人有可能发生变动，为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则，赋予承租人及其相关人员继续承租的权利。根据该原则，王某到期无力偿还贷款时甲银行可以实行抵押权但应保持原租赁关系至合同终止日。

  • 第14题：

    租赁与抵押权的关系的说法不正确的是：（）

    • A、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
    • B、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
    • C、抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先。
    • D、订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先

    正确答案:D

  • 第15题：

    甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（）。

    • A、乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响
    • B、乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权
    • C、乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响
    • D、乙公司可以主张优先购买权

    正确答案:A

  • 第16题：

    订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是（）。

    • A、原租赁关系因抵押权的设定而中止
    • B、原租赁关系因抵押权的设定而终止
    • C、原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效
    • D、原租赁关系不受该抵押权的影响

    正确答案:D

  • 第17题：

    王某将其个人所有的房产出租给某公司作为商业经营用房，签订了租期十年的合同。次年，王某因为向银行申请个人贷款而将房屋作为抵押，同时告知了承租房屋的公司。以下哪种说法正确：（）

    • A、由于王某的房屋已经出租，租期内不得抵押
    • B、王某有权抵押房屋，原租赁合同自抵押合同生效之日起失效
    • C、王某有权抵押房屋。即使银行因行使抵押权而受让该房屋，原租赁合同对银行继续有效
    • D、王某有权抵押房屋。银行因行使抵押权而受让该房屋的，银行可以无条件解除原租赁合同

    正确答案:C

  • 第18题：

    对已依法登记的抵押权设立后，抵押财产出租的，下列哪项表述是正确的（）

    • A、租赁关系无效
    • B、抵押无效
    • C、租赁关系不得对抗抵押权
    • D、租赁关系不受抵押权影响

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    租赁与抵押权的关系的说法不正确的是：（）
    A

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

    B

    抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

    C

    抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先。

    D

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（）。
    A

    乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响

    B

    乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权

    C

    乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响

    D

    乙公司可以主张优先购买权


    正确答案： A
    解析： 本题考核抵押与租赁的关系。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，A银行的抵押权先于乙公司的租赁，乙公司的租赁优先于B银行的抵押权，选项A错误，当选。

  • 第22题：

    多选题
    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。
    A

    王某应将抵押情况告知李某

    B

    王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权

    C

    王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效

    D

    王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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