多选题关于业主自行管理模式，下列说法正确的有（）。A组织机构庞大、建设管理费用高B可以充分保障业主方对工程项目的控制C可以随时采取措施以保障业主利益的最大化D对于缺少连续性项目的业主而言，不利于管理经验的积累E在项目策划及实施过程中，很少聘用投资咨询公司、监理公司等协助管理

题目
多选题
关于业主自行管理模式，下列说法正确的有（）。
A

组织机构庞大、建设管理费用高

B

可以充分保障业主方对工程项目的控制

C

可以随时采取措施以保障业主利益的最大化

D

对于缺少连续性项目的业主而言，不利于管理经验的积累

E

在项目策划及实施过程中，很少聘用投资咨询公司、监理公司等协助管理

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1.第 32 题 下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法中正确的有（　　）。A．业主对共有部分享有共有的权利B．业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物C．业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会

2.下列关于PMC的说法正确的是（） 。A.PMC是项目管理咨询公司代理业主或承包商进行项目管理 B.PMC模式中项目管理承包商参与项目全寿命周期管理 C.采用PMC管理模式时，绝大部分项目管理工作均由项目管理承包商承担 D.采用PMC管理模式时，项目管理承包商承担了业主的大部分风险

3.下列对于工程项目管理模式的选择，说法错误的是（ ）。 A.一个项目只能选择一种项目管理模式 B.业主可以将项目划分为几个部分，采用不同的管理模式 C.管理模式由业主方选定 D.工程咨询方应当协助业主做好项目管理

4.下列关于绿色施工领导小组模式的说法正确的有()。A、公司负责人为第一责任人B、绿色施工责任人为节点C、管理模式是垂直管理模式D、加责任落实到部门、员工和个人

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  • 第1题：

    有关业主自行管理模式的优缺点说法，不正确的是（　）。

    A.可以充分保障业主方对工程项目的控制
    B.可以随时采取措施以保障业主利益的最大化
    C.管理资源利用率低
    D.有利于管理经验的积累

    答案：D
    解析：
    本题考查的是工程项目的管理模式。业主自行管理模式不有利于管理经验的积累。参见教材P17。

  • 第2题：

    目前常见的房屋及共用设施设备的维护管理模式包括()。

    A:自行管理模式
    B:外包管理模式
    C:政府管理模式
    D:行业管理模式
    E:业主委员会管理模式

    答案：A,B
    解析：
    为达到最佳和最经济的管理状态，实现共用设施设备系统的维护、保养，物业服务企业要进行综合的评估确认，在此基础上选择和确定适合本企业特点的管理维护方式。目前常见的管理模式主要是自行管理模式和外包管理模式。

  • 第3题：

    设备工程的管理模式包括( )。

    A.业主自行管理模式
    B.总包公司管理模式
    C.平行承包公司管理模式
    D.委托项目管理公司管理模式
    E.分包公司管理模式

    答案：A,D
    解析：

  • 第4题：

    关于施工总承包管理模式的说法，正确的有（　）。

    A、施工总承包管理模式下、分包合同价对业主是透明的
    B、施工总承包管理的招标可以不依赖完整的施工图
    C、施工总承包管理单位负责对分包单位的质量、进度进行控制
    D、施工总承包管理单位应自行完成主体结构工程的施工
    E、一般情况下，由施工总承包管理单位与分包单位签订分包合同

    答案：A,B,C
    解析：
    P36-40
    本题考查的是施工总承包管理。选项D，一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工。选项E，一般情况下，由业主与分包单位签订分包合同。

  • 第5题：

    下列关于施工总承包管理模式的特点说法正确的是( )。

    A、可以减少业主方的投资风险
    B、有利于缩短建设周期
    C、对质量控制有利
    D、业主方合同管理工作量较小
    E、业主方组织与协调工作量较大

    答案：B,C
    解析：
    2018版教材P37
    施工总承包管理模式的特点：
    1.投资控制方面；
    2.进度控制方面；不需要等待于施工图设计完成后再进行施工总承包管理的招标，分包合同的招标也可以提前，这样就有利于提前开工，有利于缩短建设周期。B正确。
    3.质量控制方面；
    ( 2 )分包工程任务符合质量控制的“他人控制” 原则，对质量控制有利。C正确。
    4.合同管理方面
    5.组织协调方面。施工总承包模式可能成为业主控制总投资的风险，增大业主方的招标及合同管理工作量，并且可以减轻业主方的组织与协调的工作量，因此ADE不正确。

  • 第6题：

    输变电工程项目管理模式是（）。

    • A、平行发包管理
    • B、委托专业机构管理
    • C、业主与专业机构并行管理
    • D、业主自行管理

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于业主自行管理模式，下列说法正确的有（）。

    • A、组织机构庞大、建设管理费用高
    • B、可以充分保障业主方对工程项目的控制
    • C、可以随时采取措施以保障业主利益的最大化
    • D、对于缺少连续性项目的业主而言，不利于管理经验的积累
    • E、在项目策划及实施过程中，很少聘用投资咨询公司、监理公司等协助管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    下列关于施工总承包和施工总承包管理模式的说法，正确的是(    )。
    A

    施工总承包管理模式如果采用费率招标，对投资控制有利

    B

    在施工总承包管理模式下，业主方招标的工作量较小

    C

    在施工总承包管理模式下，一般要等到施工图全部设计和合同管理完成才能进行招标

    D

    施工总承包管理模式有利于缩短建设周期


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    委托项目管理模式中，下列关于项目咨询管理单位的说法正确的是（　　）。
    A

    项目咨询管理单位的工作性质是承包服务

    B

    项目管理咨询单位为业主的利益开展工作

    C

    项目管理咨询单位是业主的代理

    D

    项目咨询管理单位的工作性质是管理


    正确答案： D
    解析：
    在委托项目管理模式中，项目管理咨询单位提供项目管理服务，其工作性质是咨询服务（实质性的管理咨询），在本质上不同于承包。根据国际惯例，项目管理单位为业主的利益开展工作，但并不是业主的代理。

  • 第10题：

    单选题
    大多数业主往往很少具有多次开发建设的经验，如果采用（　　），其风险往往较大。
    A

    委托项目管理模式

    B

    共同管理模式

    C

    自行管理模式

    D

    设计总负责管理模式


    正确答案： A
    解析：
    对于有些业主，由于已经形成了完善的专业化项目管理机构，具有丰富的项目管理经验，自己完全有能力进行项目管理，则不必委托其他单位进行项目管理。但是，大多数业主往往很少具有多次开发建设的经验，如果采用自行管理模式，其风险往往较大。

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发项目工程设计的管理模式包括（　）。
    A

    业主直接管理模式

    B

    业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

    C

    业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式

    D

    业主委托项目(工程)管理管理模式

    E

    业主委托监理管理管理模式


    正确答案： A,B
    解析： 房地产开发项目工程设计的管理模式。

  • 第12题：

    单选题
    大多数工业发达国家中，公款投资的项目主要采用（　　）。
    A

    业主方自行管理模式

    B

    业主方委托工程管理咨询公司管理的模式

    C

    业主方与工程管理咨询公司联合管理模式

    D

    政府部门直接管理的模式


    正确答案： A
    解析：
    在多数工业发达国家中，凡公款投资（指国家或地方财政投资）的项目（或有公款投资成分的项目）都由政府主管部门直接进行工程管理，其目的是保护纳税人的利益。政府主管部门管理工程项目的能力非常强，采用的基本上是A模式。

  • 第13题：

    下列对于工程项目管理模式的选择，说法错误的是（　）。

    A.一个项目只能选择一种项目管理模式
    B.工程咨询方应当协助业主做好项目管理
    C.一般情况下，项目管理模式由业主方选定
    D.业主可以将项目划分为几个部分，采用不同的管理模式

    答案：A
    解析：
    本题考查的是工程项目管理模式的选择。选项 A 表述错误，一个项目是可以选择多种项目管理模式的。

  • 第14题：

    以下不是建设工程设计管理模式的是()。

    A:业主委托开发商管理模式
    B:业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    C:业主直接管理模式
    D:业主委托项目（工程）管理公司管理模式

    答案：A
    解析：
    建设工程设计管理模式主要有下列三种，业主直接管理模式、业主委托咨询公司代表业主进行设计设计管理模式和业主委托项目（工程）管理公司管理模式。所以正确答案为A。

  • 第15题：

    关于施工总承包和施工承包管理模式的比较，下列说法中正确的是()。

    A.施工总承包管理模式需要等施工图设计全部完成后才能招标
    B.施工总承包管理模式的分包合同只能由业主和分包商签订
    C.采用施工总承包模式时，分包单位由施工总承包单位选择，由业主认可
    D.施工总承包管理模式，对分包单位的工程款只能由总承包管理单位支付

    答案：C
    解析：
    2020/2019教材P39
    3.分包单位的选择和认可当采用施工总承包模式时，分包单位由施工总承包单位选择，由业主方认可。故C正确。

  • 第16题：

    关于工程项目管理的自行管理模式的说法，错误的是()

    A:对于规模较小、周期短且不复杂的项目可自行管理
    B:自行管理模式要求项目单位具备相应专业技术力量
    C:自行管理模式有利于推进专业化管理，协调制衡参与各方的权、责、利
    D:自行管理模式可减少对外合同关系，有利于项目各阶段、各环节工作的衔接

    答案：C
    解析：
    目前采用的自行管理模式，其基本条件是项目单位拥有稳定的、专业化的项目管理团队和设计、施工力量，并拥有丰富的投资建设管理和服务经验。工程项目规模较小、周期很短、又不复杂的项目以及涉及高度保密等特殊情况的项目，不值得或不允许项目管理市场化，具备相应专业技术力量的项目单位可自行管理。采用自行管理模式可以减少对外合同关系，有利于投资建设各阶段、各环节衔接和提高管理效率。

  • 第17题：

    关于施工总承包和施工承包管理模式的比较，下列说法中正确的是( )。

    A、施工总承包管理模式需要等施工图设计全部完成后才能招标
    B、施工总承包管理模式的分包合同只能由业主和分包商签订
    C、采用施工总承包模式时，分包单位由施工总承包单位选择，由业主认可
    D、施工总承包管理模式，对分包单位的工程款只能由总承包管理单位支付

    答案：C
    解析：
    2018版教材P39
    3.分包单位的选择和认可当采用施工总承包模式时，分包单位由施工总承包单位选择，由业主方认可。

  • 第18题：

    下列BIM应用管理模式中适用于工程全过程阶段的有（）。

    • A、设计主导管理模式
    • B、施工主导管理模式
    • C、业主自主管理模式
    • D、咨询辅助管理模式
    • E、监理主导管理模式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    房地产开发项目工程设计的管理模式包括（　）。

    • A、业主直接管理模式
    • B、业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    • C、业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
    • D、业主委托项目(工程)管理管理模式
    • E、业主委托监理管理管理模式

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    单选题
    关于项目业主委托项目管理模式，下列说法中正确的是（　　）。[2009年真题]
    A

    根据国际惯例，所有工程都应该采用委托项目管理模式

    B

    项目管理服务的性质是全面代理

    C

    项目管理单位与项目总承包管理单位性质相同

    D

    业主可以委托多个单位进行项目管理


    正确答案： A
    解析：
    在委托项目管理模式中，项目管理咨询单位提供项目管理服务，其工作性质是咨询服务。采用这种模式的情况比较普遍并已经形成了比较规范和成熟的操作模式，但并未规定必须采用委托项目管理模式。根据建设项目的规模和特点，建设项目业主可以委托一个单位对工程进行管理，也可以委托多个单位组成一个联合体或者合作体进行管理。

  • 第21题：

    单选题
    大亚湾核电站的建设，建设项目业主实行了（　　），项目取得了很大成功。
    A

    业主方委托管理模式

    B

    自行项目管理模式

    C

    完善管理方式

    D

    委托管理模式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于业主下列说法正确的有( )
    A

    业主是房屋的所有权人

    B

    业主是物业自治管理的主体

    C

    业主是物业服务公司的组成人员

    D

    业主是物业委托管理服务的对象

    E

    业主是被管理者


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于商业物业经营管理的管理模式，下列说法正确的有（　　）。
    A

    商业物业经营管理模式主要分为两种：业主自管和委托管理

    B

    实行业主自管，对开发商组建的管理团队的专业化要求较高

    C

    委托管理分为全面委托和部分委托两种，主要取决于业主（投资者）的意愿

    D

    全面委托是指业主将商业运营业务及商业物业管理责任全面委托一家物业服务企业承担

    E

    部分委托对物业服务企业是巨大的挑战


    正确答案： A,C
    解析：
    E项，全面委托对物业服务企业是巨大的挑战。部分委托模式下，商业运营方和商业物业管理方职责明确，分工清晰，有利于减轻业主的管理难度，降低成本，充分发挥各自专业特长，共同推进和提升商业物业的综合管理效益。

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