多选题对于一手房贷款，要通过（）或其他渠道确定房价的合理范围。A评估公司出具的房地产评估报告B对同一地区同类楼盘的价格比较C查询房屋交易管理部门信息D查询知名房地产网站上该楼盘销售均价

题目
多选题
对于一手房贷款，要通过（）或其他渠道确定房价的合理范围。
A

评估公司出具的房地产评估报告

B

对同一地区同类楼盘的价格比较

C

查询房屋交易管理部门信息

D

查询知名房地产网站上该楼盘销售均价

相似考题

1.个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为20年。( )A．正确B．错误

2.《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()此题为判断题(对，错)。

3.个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。（ ）

4.：2004年第四季度二手房与一手房房价差距最大的地区是（ ）。A．江岸B．江汉C．武昌D．青山

更多“对于一手房贷款，要通过（）或其他渠道确定房价的合理范围。”相关问题

  • 第1题：

    借款人申请个人住房一手楼贷款要提供不低于房价30%的首付款凭证。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    如何针对一手房按揭贷款业务的特点加强贷后管理？


    正确答案: （1）按揭项目及开发商的管理。经办客户经理要加强与开发商联系，掌握开发商经营状况，了解开发项目的进度，监督按揭贷款的使用，督促开发商按时保质完成开发项目。
    （2）贷款额度的管理。按揭贷款发放后，贷后管理部门应建立项目额度台账，记录按揭项目额度的使用情况、剩余额度，作好按揭保证金的管理；有关部门应指定专人建立不指定楼盘的额度台帐，了解该楼盘在我行全部营业机构的实际贷款余额。
    （3）对借款人的管理。贷后管理部门应建立个人贷款台账，经常与借款人保持联系，加强借款人资金账户管理，关注其职业和收入变化，做好贷款本息回收工作。对于商业用房贷款，还应时刻关注该房产的经营或租赁情况，以此判断借款人的持续还款能力。
    （4）抵押登记的办理。对于抵押登记未办理完毕就出账的（主要指期房贷款），贷款行应督促开发商按售房合同约定按时交付使用并办理产权证。符合办证条件时，应及时要求借款人缴清契税并备齐相关资料，配合开发商和银行办理房地产权证，并办理预抵押登记转现房抵押登记手续（不能办理预抵押登记的地区，直接办理现房抵押登记手续），同时按规定将有关权利凭证收执妥当。对于房、地分开的地区，应按当地实际情况分别作好抵押登记。
    （5）抵押物的管理。贷后管理部门应密切关注抵押物的状况，防范因抵押人未经我行同意擅自签订出租、转让或其他有损我行利益的协议给我行信贷资产带来的风险。同时还应密切关注抵押物的价值变化，如发生因国家政策或市场原因导致抵押物价值明显减少的情况，贷款行应当要求借款人提前清偿贷款本息或另行提供与减少价值相当的担保。

  • 第3题：

    “安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的，用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含（）

    • A、个人一手房按揭贷款
    • B、个人二手房按揭贷款
    • C、个人房屋转按揭贷款；个人房屋担保贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    “一手房”贷款的最长期限是多少年？


    正确答案: “一手房”贷款的最长期限是三十年。

  • 第5题：

    梯度房价中B型房合理价格差为（）


    正确答案:10%--15%

  • 第6题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：一手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放用于购买未办理产权登记或近期首次办理产权登记后的新住宅或商用房贷款。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    一手房按揭贷款的担保方法有哪些？


    正确答案: （1）房产抵押加开发商阶段性连带责任担保。
    （2）房产抵押加担保机构或自然人阶段性担保责任担保。
    （3）借款人以其他财产提供阶段性抵押或质押担保。
    （4）以所购期房或现房作（预）抵押提供情报担保。
    （5）其他经总行审批的担保方式。

  • 第8题：

    一手住房贷款调查人应调查借款人所购住房与周边同类、同档次住房价格相比是否处于（）水平。

    • A、低价位
    • B、高价位
    • C、同等价位
    • D、合理价位

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    一手住房贷款审查人员基于信贷资料，通过尽职调查，对借款人（）进行整体评价、并特别关注借款人购房价格的合理性。
    A

    基本情况

    B

    借款行为

    C

    购房意愿

    D

    购房风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    本人广州户口，毕业参加工作2年，住房公积金缴存2年，现打算申请住房公积金购买婚房。婚房属于一手楼，不知贷款期限怎么确定？贷款期限可以最长为多久？

    正确答案： 广州住房公积金政策规定，住房公积金贷款期限不能超过不同房屋性质可贷年限及借款人可贷年限两者中的最小值。一手楼贷款不得超过30年。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    一手房按揭贷款的担保方法有哪些？

    正确答案： （1）房产抵押加开发商阶段性连带责任担保。
    （2）房产抵押加担保机构或自然人阶段性担保责任担保。
    （3）借款人以其他财产提供阶段性抵押或质押担保。
    （4）以所购期房或现房作（预）抵押提供情报担保。
    （5）其他经总行审批的担保方式。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    “安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的，用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含（）
    A

    个人一手房按揭贷款

    B

    个人二手房按揭贷款

    C

    个人房屋转按揭贷款；个人房屋担保贷款


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    本人广州户口，毕业参加工作2年，住房公积金缴存2年，现打算申请住房公积金购买婚房。婚房属于一手楼，不知贷款期限怎么确定？贷款期限可以最长为多久？


    正确答案: 广州住房公积金政策规定，住房公积金贷款期限不能超过不同房屋性质可贷年限及借款人可贷年限两者中的最小值。一手楼贷款不得超过30年。

  • 第15题：

    个人再交易住房贷款俗称（）个人住房贷款。

    • A、一手房
    • B、二手房
    • C、买卖房
    • D、交易房

    正确答案:B

  • 第16题：

    一手房按揭贷款的流程主要有哪些？


    正确答案: （1）贷款申请；
    （2）贷款调查；
    （3）贷款资料采集；
    （4）贷款审批、签约；
    （5）办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续；
    （6）办理抵押物保险手续；
    （7）贷款发放。

  • 第17题：

    简述合理确定贷款结构需要考虑的其他因素。


    正确答案: 综合考虑借款人现金流、负债、还款能力、担保等因素，合理确定贷款结构。

  • 第18题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    一手住房贷款审查人员基于信贷资料，通过尽职调查，对借款人（）进行整体评价、并特别关注借款人购房价格的合理性。

    • A、基本情况
    • B、借款行为
    • C、购房意愿
    • D、购房风险

    正确答案:D

  • 第20题：

    填空题
    梯度房价中B型房合理价格差为（）

    正确答案： 10%--15%
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
    A

    个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限

    B

    个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年

    C

    个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年

    D

    对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    借款人申请个人住房一手楼贷款要提供不低于房价30%的首付款凭证。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 答案依据“不低于房价20%的首付款凭证。”

  • 第23题：

    判断题
    个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为50年。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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