多选题市服装厂承租华夏开发公司的六间房屋后，在未经过华夏开发公司同意的情况下，擅自将其中的四间房屋分别出租给宇威公司与天成公司。由于宇威公司改变房屋结构，被华夏开发公司发现后，诉至法院，要求解除与市服装厂的房屋租赁合同，并恢复房屋原状，人民法院通知宇威公司与天成公司作为第三人参加诉讼。经过审理，判决解除房屋租赁合同，并责令宇威公司恢复房屋原状。根据上述情况，（ ）在不服一审判决时，可以上诉。[2000年真题]A市服装厂B华夏开发公司C宇威公司D天成公司
题目
市服装厂
华夏开发公司
宇威公司
天成公司
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第1题：
2007年5月，甲公司与乙服装厂签订房屋租赁合同。合同约定：甲公司将其所有的四间房屋租赁给乙服装厂。乙服装厂因经济效益不好，于2008年2月擅自将其中的两间房屋租赁给了丙公司。甲公司以乙服装厂为被告向法院起诉，要求解除房屋租赁合同并恢复房屋原状。法院受理该争议案件后，丙公司申请参加诉讼。下列关于丙公司诉讼权利的说法哪些是正确的?
A．如果甲公司与乙服装厂就该争议案件经法院主持达成调解协议，无须征得丙公司的同意
B．丙公司无权就本案的一审判决提出上诉
C．丙公司是否有权上诉应取决于一审判决是否判决其承担民事责任
D．丙公司元权提出管辖权异议
正确答案：CD
[考点]无独立请求权第三人
[答案及解析] CD。本案中丙公司参加诉讼只能是无独立请求权第三人。根据我国现行《民事诉讼法》与相关司法解释的规定，无独立请求权的第三人的诉讼权利可以具体分为三种情况：第一，无独立请求权的第三人可以独立行使的诉讼权利。该诉讼权利为一般性的诉讼权利，如提供证据、委托诉讼代理人、参与庭审、进行辩论等权利。第二，无权行使的诉讼权利。在诉讼进行过程，元独立请求权的第三人无权对案件提出管辖权异议，无权放弃、变更诉讼请求或者申请撤诉。第三，附条件行使的诉讼权利。主要包括两项诉讼权利，即上诉权与对调解的同意与签收权，元独立请求权的第三人是否享有这两项诉讼权利取决于是否直接承担案件的民事责任。对此，《民诉意见》第66条规定：“在诉讼中，无独立请求权的第三人有当事人的诉讼权利义务，判决承担民事责任的无独立请求权的第三人有权提出上诉。但该第三人在一审中无权对案件的管辖权提出异议，无权放弃、变更诉讼请求或者申请撤诉。”《民诉意见》第97条规定：“无独立请求权的第三人参加诉讼的案件，人民法院调解时需要确定无独立请求权的第三人承担义务的，应经第三人的同意，调解书应当同时送达第三人。第三人在调解书送达前反悔的，人民法院应当及时判决。”因此，选项CD是正确的。 -
第2题：
新宇公司与云一公司签订货物买卖合同，新宇公司未在约定期限内支付货款，云一公司诉至法院，法院判决新宇公司在半个月内支付云一公司100万元货款，一个月后，新宇公司仍未支付，云一公司向法院申请强制执行，新宇公司私下转移完公司财产导致资不抵债，资产仅剩几台已经停止运行的机器，且正准备将这几台机器转让，下列说法正确的做法是：()A:执行机构应当先向新宇公司发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的强制执行
B:执行机构可以立即采取强制执行措施
C:新宇公司应当加倍支付迟延履行期间的债务利息
D:法院委托有关单位完成强制执行的费用由新宇公司承担答案：B,C,D解析：【考点】强制执行措施。详解：《民事诉讼法》第240条规定：执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。新宇公司有转移财产的行为，此时应当适用上述规定，向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。因此，A项错误，B项正确。该法第252条规定：对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。因此，D项正确。该法第253条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。新宇公司应当加倍支付迟延履行利息，因此，C项正确。本题答案为B、C、D项。 -
第3题：
房屋开发公司与建材公司签订一份装饰材料购销合同，后因该批装饰材料质量问题，双方发生纠纷，起诉至人民法院。人民法院经过审理后，判决建材公司退还货款。建材公司不服上诉，二审法院审理认为上诉请求不成立，判决维持原判决。该判决产生的法律效力有（）。A、双方的购销合同解除
B、双方的装饰材料质量争议消灭
C、人民法院非经法定审判监督程序，不得撤销该判决
D、建材公司不履行义务时，房屋开发公司可申请人民法院强制执行
E、二审法院审理后，诉讼程序即告终结答案：B,C,D,E解析：2018新教材P324由于我国实行两审终审制，上诉案件经二审法院审理后，作出的判决、裁定为终审的判决、裁定，诉讼程序即告终结，故B、C、D、E选项正确。
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第4题：
房屋开发公司与建材公司签订一份装饰材料购销合同，后因该批装饰材料质量问题，双方发生纠纷，起诉至人民法院。人民法院经过审理后，判决建材公司退还货款。建材公司不服上诉，二审法院审理认为上诉请求不成立，判决维持原判决。该判决产生的法律效力有()。A.双方的购销合同解除
B.双方的装饰材料质量争议消灭
C.人民法院非经法定审判监督程序，不得撤销该判决
D.建材公司不履行义务时，房屋开发公司可申请人民法院强制执行
E.二审法院审理后，诉讼程序即告终结答案：B,C,D,E解析：2020版教材P323页
由于我国实行两审终审制，上诉案件经二审法院审理后，作出的判决、裁定为终审的判决、裁定，诉讼程序即告终结， -
第5题：
甲服装厂与乙开发公司签订了一份买卖合同，约定，由服装厂供给开发公司羽绒服2万件，总价款300万元。货物由服装厂运到开发公司。验货付总货款的50％，其余货款在收货后1个月内支付。签约后，服装厂用汽车把货物运到开发公司指定的地点。但开发公司只筹集到20万元货款。服装厂于是没有让开发公司验货，并将货物拉回。指出下列表述中正确的这项。（）
- A、服装厂将货物拉回的行为已经违约
- B、服装厂将货物拉回的行为没有违约
- C、开发公司违约在先，服装厂违约在后
- D、服装厂将货物拉回的行为是在行使同时履行抗辩权
正确答案:B,D -
第6题：
大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，并预先支付购买彩电的费用50万元。全宇公司经考察发现甲市W区的天鹅公司有一批质优价廉的名牌彩电，遂以自己的名义与天鹅公司签订了一份彩电购买合同，双方约定：全宇公司从天鹅公司购进500台彩电，总价款130万元，全宇公司先行支付30万元定金；天鹅公司采取送货方式，将全部彩电运至乙市S区，货到验收后一周内全宇公司付清全部款项。天鹅公司在发货时，工作人员误发成505台。在运输途中，由于被一车追尾，20台彩电遭到不同程度的损坏。全宇公司在S区合同约定地点接收了505台彩电，当即对发生损坏的20台彩电提出了质量异议，并将全部彩电交付大兴公司。由于彩电滞销，大兴公司一直拒付货款，致全宇公司一直无法向天鹅公司支付货款。交货2个星期后，全宇公司向天鹅公司披露了是受大兴公司委托代为购买彩电的情况。如追尾的肇事车辆逃逸，20台受损彩电的损失应由谁承担？为什么？
正确答案:应由天鹅公司承担。标的物交付前发生的损失应由出卖人承担。 -
第7题：
大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，并预先支付购买彩电的费用50万元。全宇公司经考察发现甲市W区的天鹅公司有一批质优价廉的名牌彩电，遂以自己的名义与天鹅公司签订了一份彩电购买合同，双方约定：全宇公司从天鹅公司购进500台彩电，总价款130万元，全宇公司先行支付30万元定金；天鹅公司采取送货方式，将全部彩电运至乙市S区，货到验收后一周内全宇公司付清全部款项。天鹅公司在发货时，工作人员误发成505台。在运输途中，由于被一车追尾，20台彩电遭到不同程度的损坏。全宇公司在S区合同约定地点接收了505台彩电，当即对发生损坏的20台彩电提出了质量异议，并将全部彩电交付大兴公司。由于彩电滞销，大兴公司一直拒付货款，致全宇公司一直无法向天鹅公司支付货款。交货2个星期后，全宇公司向天鹅公司披露了是受大兴公司委托代为购买彩电的情况。全宇公司与天鹅公司订立的合同中的定金条款效力如何？为什么？
正确答案:部分无效。因定金数额不得超过合同标的的20%，超出部分无效。 -
第8题：
王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）
- A、排除妨害
- B、恢复原状
- C、赔偿损失
- D、赔礼道歉
正确答案:C -
第9题：
多选题甲服装厂与乙开发公司签订了一份买卖合同，约定，由服装厂供给开发公司羽绒服2万件，总价款300万元。货物由服装厂运到开发公司。验货付总货款的50％，其余货款在收货后1个月内支付。签约后，服装厂用汽车把货物运到开发公司指定的地点。但开发公司只筹集到20万元货款。服装厂于是没有让开发公司验货，并将货物拉回。指出下列表述中正确的这项。（）A服装厂将货物拉回的行为已经违约
B服装厂将货物拉回的行为没有违约
C开发公司违约在先，服装厂违约在后
D服装厂将货物拉回的行为是在行使同时履行抗辩权
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，并预先支付购买彩电的费用50万元。全宇公司经考察发现甲市W区的天鹅公司有一批质优价廉的名牌彩电，遂以自己的名义与天鹅公司签订了一份彩电购买合同，双方约定：全宇公司从天鹅公司购进500台彩电，总价款130万元，全宇公司先行支付30万元定金；天鹅公司采取送货方式，将全部彩电运至乙市S区，货到验收后一周内全宇公司付清全部款项。天鹅公司在发货时，工作人员误发成505台。在运输途中，由于被一车追尾，20台彩电遭到不同程度的损坏。全宇公司在S区合同约定地点接收了505台彩电，当即对发生损坏的20台彩电提出了质量异议，并将全部彩电交付大兴公司。由于彩电滞销，大兴公司一直拒付货款，致全宇公司一直无法向天鹅公司支付货款。交货2个星期后，全宇公司向天鹅公司披露了是受大兴公司委托代为购买彩电的情况。 如天鹅公司以全宇公司为被告提起诉讼后，在诉讼过程中，天鹅公司认为要求大兴公司支付货款更为有利，能否改为主张由大兴公司履行合同义务？为什么？正确答案： 不能。因为第三人选定了相对人后，不能变更选定的相对人。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题房屋开发公司与建材公司签订一份装饰材料购销合同，后因该批装饰材料质量问题，双方发生纠纷，起诉至人民法院。人民法院经过审理后，判决建材公司退还货款。建材公司不服上诉，二审法院审理认为上诉请求不成立，判决维持原判决。该判决产生的法律效力有（）。A双方的购销合同解除
B双方的装饰材料质量争议消灭
C人民法院非经法定审判监督程序，不得撤销该判决
D建材公司不履行义务时，房屋开发公司可申请人民法院强制执行
E二审法院审理后，诉讼程序即告终结
正确答案： C,A解析： 由于我国实行两审终审制，上诉案件经二审法院审理后，作出的判决、裁定为终审的判决、裁定，诉讼程序即告终结，故B、C、D、E选项正确。 -
第12题：
多选题A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。B房地产开发公司和E经贸公司应办理（）手续，其租赁行为才是合法的。AB房地产开发公司与E公司口头租赁协议
BB房地产开发公司与E公司签订书面租赁合同
C到A市房地产管理部门登记备案，并领取房屋租赁证
D到A市规划管理部门进行登记
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第13题：
某甲与长江房地产开发公司签订购房合同,在交付全部房款后,某甲发现该房屋无法办理所有权证书,为此某甲将长江房地产开发公司诉至法院。以下情形中,某甲可以请求开发公司退回房款,并请求其承担已付购房款一倍的赔偿责任的有
A.迟延交房200天
B.房屋面积误差超过5%
C.合同订立后,开发公司又将该房屋出售给他人
D.合同订立后,开发公司将该房屋抵押给银行
正确答案：CD
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第14题：
某房地产开发公司将该公司的房屋租赁给乙公司，时间为三年，双方签订的相应的房屋租赁合同。两年后，乙公司与房地产开发公司商谈该房屋购买事宜，双方就房屋买卖达成了一致，并签订了房屋买卖合同；则房地产开发公司将房屋交付给乙公司等方式为（）。A、现实交付
B、指示交付
C、拟制交付
D、简易交付答案：D解析：2018新教材P157：简易交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付。选D -
第15题：
甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C.甲公司有权解除租赁合同
D.乙公司有权解除租赁合同答案：C解析：根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
第16题：
大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，并预先支付购买彩电的费用50万元。全宇公司经考察发现甲市W区的天鹅公司有一批质优价廉的名牌彩电，遂以自己的名义与天鹅公司签订了一份彩电购买合同，双方约定：全宇公司从天鹅公司购进500台彩电，总价款130万元，全宇公司先行支付30万元定金；天鹅公司采取送货方式，将全部彩电运至乙市S区，货到验收后一周内全宇公司付清全部款项。天鹅公司在发货时，工作人员误发505台。在运输途中，由于被一车追尾，20台彩电遭到不同程度的损坏。全宇公司在S区合同约定地点接收了505台彩电，当即对发生损坏的20台彩电提出了质量异议，并将全部彩电交付大兴公司。由于彩电滞销，大兴公司一直拒付货款，致全宇公司一直无法向天鹅公司支付货款。交货2个星期后，全宇公司向天鹅公司披露了是受大兴公司委托代为购买彩电的情况。问：
(1)天鹅公司并不知晓全宇公司系受大兴公司委托购买彩电，知悉这一情况后，天鹅公司能否要求大兴公司支付货款?为什么?
(2)全宇公司与天鹅公司订立合同中的定金条款的效力如何?为什么?
(3)大兴公司多收的5台彩电应如何处理?为什么?
(4)如追尾的肇事车辆逃逸，20台受损彩电的损失应由谁承担?为什么?
(5)如天鹅公司以全宇公司为被告提起诉讼后，在诉讼过程中，天鹅公司认为要求大兴公司支付货款更为有利，能否改为主张由大兴公司履行合同义务?为什么?答案：解析：(1)天鹅公司能够要求大兴公司支付货款。根据合同法的规定，受托人以自己名义与第三人订立合同时，因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人向第三人披露委托人后，第三人可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利。本案中，大兴公司、全宇公司、天鹅公司分别为委托人、受托人和第三人。全宇公司不向天鹅公司支付货款的原因是大兴公司造成的。全宇公司有义务向天鹅公司披露委托人大兴公司，天鹅公司可以选择直接要求大兴公司支付货款。
(2)全宇公司与天鹅公司签订的定金条款部分无效。根据担保法及其相关解释，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20隔％，当事人约定的定金数额超过主合同标的额20％的，超过的部分无效。本案中，全宇公司与天鹅公司之间的买卖合同的标的额为130万元，因此，定金数额不得超过26万，而双方约定的定金数额为30万元，已经超过最高限额。此外，如果合同中约定的定金数额超过法律规定的比例的，并非导致合同全部无效，也不是导致定金条款全部无效，其后果只是超过的部分无效。
(3)如果天鹅公司主张返还，大兴公司应予返还。因为大兴公司系不当得利。本案中，全宇公司与天鹅公司订立的买卖合同中约定的标的物数量是500台，全宇公司与大兴公司的委托合同也是约定的500台，由于天鹅公司工作人员的失误，全宇公司多收了5台彩电，后来全宇公司又将这5台彩电交给了大兴公司，大兴公司在既没有合同依据也没有法律根据的情况下取得了这5台彩电，属于不当得利，应返还给天鹅公司。此外，如果天鹅公司未主张返还，大兴公司应当按照合同的价格支付价款。
(4)20台受损彩电的损失应由天鹅公司承担。根据合同法的规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，彩电因追尾事故受损时，尚未交付给买方全宇公司，所以该损失应由卖方天鹅公司承担。
(5)天鹅公司不能改为主张由大兴公司履行合同义务。本案中，天鹅公司已经以全宇公司为被告提起诉讼要求其支付货款，这就表明天鹅公司选定全宇公司为相对人主张权利，根据合同法的规定，天鹅公司不得再行改变其选择转而向大兴公司主张权利。
【精解】本案例适用的法条主要有：《民法通则》第92条(不当得利)、《担保法》第91条和《担保法解释》第121条(定金数额)、《合同法》第142条(标的物毁损、灭失风险的承担)、第162条(买卖合同中多收标的物的处理)、第403条第2款(委托合同中第三人的选择权)。本案例是一道有关隐名代理、买卖合同和担保方式相结合的综合性考查题，但如果考生能够理解其中有关隐名代理的相关知识点，问题就可以迎刃而解。 -
第17题：
大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，并预先支付购买彩电的费用50万元。全宇公司经考察发现甲市W区的天鹅公司有一批质优价廉的名牌彩电，遂以自己的名义与天鹅公司签订了一份彩电购买合同，双方约定：全宇公司从天鹅公司购进500台彩电，总价款130万元，全宇公司先行支付30万元定金；天鹅公司采取送货方式，将全部彩电运至乙市S区，货到验收后一周内全宇公司付清全部款项。天鹅公司在发货时，工作人员误发成505台。在运输途中，由于被一车追尾，20台彩电遭到不同程度的损坏。全宇公司在S区合同约定地点接收了505台彩电，当即对发生损坏的20台彩电提出了质量异议，并将全部彩电交付大兴公司。由于彩电滞销，大兴公司一直拒付货款，致全宇公司一直无法向天鹅公司支付货款。交货2个星期后，全宇公司向天鹅公司披露了是受大兴公司委托代为购买彩电的情况。大兴公司多收的5台彩电应如何处理？为什么？
正确答案:应返还给天鹅公司。属于不当得利。 -
第18题：
大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，并预先支付购买彩电的费用50万元。全宇公司经考察发现甲市W区的天鹅公司有一批质优价廉的名牌彩电，遂以自己的名义与天鹅公司签订了一份彩电购买合同，双方约定：全宇公司从天鹅公司购进500台彩电，总价款130万元，全宇公司先行支付30万元定金；天鹅公司采取送货方式，将全部彩电运至乙市S区，货到验收后一周内全宇公司付清全部款项。天鹅公司在发货时，工作人员误发成505台。在运输途中，由于被一车追尾，20台彩电遭到不同程度的损坏。全宇公司在S区合同约定地点接收了505台彩电，当即对发生损坏的20台彩电提出了质量异议，并将全部彩电交付大兴公司。由于彩电滞销，大兴公司一直拒付货款，致全宇公司一直无法向天鹅公司支付货款。交货2个星期后，全宇公司向天鹅公司披露了是受大兴公司委托代为购买彩电的情况。如天鹅公司以全宇公司为被告提起诉讼后，在诉讼过程中，天鹅公司认为要求大兴公司支付货款更为有利，能否改为主张由大兴公司履行合同义务？为什么？
正确答案:不能。因为第三人选定了相对人后，不能变更选定的相对人。 -
第19题：
大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，并预先支付购买彩电的费用50万元。全宇公司经考察发现甲市W区的天鹅公司有一批质优价廉的名牌彩电，遂以自己的名义与天鹅公司签订了一份彩电购买合同，双方约定：全宇公司从天鹅公司购进500台彩电，总价款130万元，全宇公司先行支付30万元定金；天鹅公司采取送货方式，将全部彩电运至乙市S区，货到验收后一周内全宇公司付清全部款项。天鹅公司在发货时，工作人员误发成505台。在运输途中，由于被一车追尾，20台彩电遭到不同程度的损坏。全宇公司在S区合同约定地点接收了505台彩电，当即对发生损坏的20台彩电提出了质量异议，并将全部彩电交付大兴公司。由于彩电滞销，大兴公司一直拒付货款，致全宇公司一直无法向天鹅公司支付货款。交货2个星期后，全宇公司向天鹅公司披露了是受大兴公司委托代为购买彩电的情况。 天鹅公司事先并不知晓全宇公司系受大兴公司委托购买彩电，知悉这一情况后，天鹅公司能否要求大兴公司支付货款？为什么？
正确答案: 能。受托人以自己名义与第三人订立合同时，因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人向第三人披露委托人后，第三人可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利。 -
第20题：
多选题李某与粮油公司成立有限责任公司后，甲公司有权解除与李某签订的租赁合同，理由是（ ）。[2003年真题]A李某擅自改变了承租房屋的用途
B李某擅自将承租房屋的使用权作为出资
C出租人有权随时解除房屋租赁合同
D乙公司在承租的房屋内出售有毒食品
正确答案： A,D解析：
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：①将承租的房屋擅自转租的；②将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；③将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；④拖欠租金累计六个月以上的；⑤公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；⑥利用承租房屋进行违法活动的；⑦故意承破坏承租房屋的；⑧法律、法规规定其他可以收回的。 -
第21题：
单选题王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）A排除妨害
B恢复原状
C赔偿损失
D赔礼道歉
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题某甲与长江房地产开发公司签订购房合同，在交付全部房款后，某甲发现该房屋无法办理所有权证书，为此某甲将长江房地产开发公司诉至法院。以下情形中，某甲可以请求开发公司退回房款，并请求其承担已付购房款一倍的赔偿责任的有（）A迟延交房200天
B房屋面积误差超过5%
C合同订立后，开发公司又将该房屋出售给他人
D合同订立后，开发公司将该房屋抵押给银行
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题房屋开发公司与建材公司签定一份装饰材料购销合同，后因该批装饰材料质量问题，双方发生纠纷，起诉至人民法院。人民法院经过审理后，判决建材公司退还货款。建材公司不服上诉，二审法院经审理认为上诉请求不成立，判决维持原判决。该判决产生的法律效力是（ ）。A双方的购销合同解除
B双方的装饰材料质量争议消灭
C人民法院非经法定审判监督程序，不得撤销该判决
D建材公司不履行义务时，房屋开发公司可申请人民法院强制执行
E二审法院审理后，诉讼程序即告终结
正确答案： B,E解析： 暂无解析