判断题房地产开发企业与商店购买者个人签订协议规定，房地产开发企业按优惠价格出售其开发的商店给购买者个人，但购买者个人在一定期限内必须将购买的商店无偿提供给房地产开发企业对外出租使用，对个人没有出租收入不征收个人所得税。A 对B 错

第1题：

第2题：

图1 表示的是房地产开发企业（　　）经营模式下的典型现金流量图。

A．开发—销售
B．开发—持有出租—出售
C．购买—持有出租—出售
D．购买—更新改造—出租—出售

答案：B

解析：

开发—持有出租—出售业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用(管理费用、销售费用和财务费用)、运营成本，现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。各项开发过程的成本费用发生方式(一次支出、分期支出、在某个时间段内等额支出等)和发生的时点，与项目开发建设计划安排相关。运营期间的出租收入、运营成本支出可按季度、半年、或年度发生(视持有期长短确定)。

第3题：

第4题：

营销中介是协助企业促销和分销其产品给最终购买者的个人或组织。

第5题：

根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。

• A、开发-销售模式
• B、开发-持有-出租-出售模式
• C、购买-持有-出租-出售模式
• D、购买-更新改造-出租模式

第6题：

房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

• A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
• B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
• C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
• D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
• E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

第7题：

房地产开发企业与商店购买者个人签订协议规定，房地产开发企业按优惠价格出售其开发的商店给购买者个人，但购买者个人在一定期限内必须将购买的商店无偿提供给房地产开发企业对外出租使用，对个人没有出租收入不征收个人所得税。

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

房地产开发企业，车位出售签订的合同为出售使用权，能否按出租不动产核算？

第16题：

下列属于房产税征收范围的是（）。

• A、露天游泳池
• B、房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租
• C、某工业企业地处于农村的生产用房
• D、房地产开发企业开发的待售商品房

第17题：

对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

第18题：

房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：