单选题因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。A 用地规划许可证B 国有土地使用权批准文件C 土地使用权证D 工程规划许可证

题目
单选题
因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。
A

用地规划许可证

B

国有土地使用权批准文件

C

土地使用权证

D

工程规划许可证

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1.房地产开发的阶段中，( )的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。A．前期工作阶段B．建设设计阶段C．建设阶段D．决策分析阶段

2.保证( )能够符合城乡规划是建设项目可行性研究阶段的重要条件，是有关部门审批或核准建设项目的必要依据。A.建设项目用地规划 B.建设项目的选址布局 C.乡、村庄建设规划管理 D.临时建设和临时用地规划管理

3.城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，其中“两证”是指建设用地规划许可证和( )。A:工程建设施工许可证 B:项目报建与施工许可证 C:建设工程监理许可证 D:建设工程规划许可证

4.房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。A．取得建设用地B．取得建设项目的立项批复C．房地产开发建设D．完成房屋拆迁E．审定项目规划设计等方面工作

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  • 第1题：

    房地产开发前期工作阶段的内容，包括()等方面的工作。

    A:取得建设用地
    B:审定项目规划设计
    C:投资机会选择与决策分析
    D:取得建设项目的立项批复
    E:完成房屋拆迁

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。其中，房地产开发前期工作阶段的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

  • 第2题：

    通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（　　）。

    A．《规划意见书（选址）》
    B．《建设用地规划许可证》
    C．《国有土地使用证》
    D．《建设工程规划许可证》
    E．《建设工程施工许可证》

    答案：B,D
    解析：
    确定规划设计方案并获得规划许可，主要涉及政府城乡规划管理部门对房地产开发过程中的规划管理，具体包括下发《规划意见书（选址）》、核发《建设用地规划许可证》、设计方案审批和核发《建设工程规划许可证》等四个方面的工作。A 项，对于依法以招标、拍卖、挂牌出让方式获得国有土地使用权的商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地建设项目，本阶段的规划审批已经在土地出让前由土地储备机构和土地一级开发商办理完毕；C 项是向国土资源管理部门申领；E 项是向建设行政主管部门申领。

  • 第3题：

    因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

    A.用地规划许可证
    B.国有土地使用权批准文件
    C.工程规划许可证
    D.土地使用权证

    答案：C
    解析：
    2019新版教材P45页
    《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1.已经办理该建筑工程用地批准手续； 2.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划：（1）建设用地规划许可证；（2）建设工程规划许可证。

  • 第4题：

    房地产开发前期的规划管理体现在（）。

    • A、开发项目的选址审批
    • B、核发《建设工程施工许可证》
    • C、规划方案及初步设计审批
    • D、核发《建设用地规划许可证》

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

    • A、用地规划许可证
    • B、国有土地使用权批准文件
    • C、土地使用权证
    • D、工程规划许可证

    正确答案:D

  • 第6题：

    施工许可证的申领和规划许可证的关系是（）

    • A、先申领施工许可证，再申领规划许可证
    • B、同时申领
    • C、先申领规划许可证，再申领施工许可证
    • D、以上都不对

    正确答案:C

  • 第7题：

    因项目开发，某房地产公司必须在开工前，办理有关打闪的手续，以下证可证书最后取得的是（）

    • A、工程规划许可证
    • B、用地规划许可证
    • C、土地使用权证
    • D、施工许可证

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    施工许可证的申领和规划许可证的关系是（）
    A

    先申领施工许可证，再申领规划许可证

    B

    同时申领

    C

    先申领规划许可证，再申领施工许可证

    D

    以上都不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《建筑法》，对建设单位申领施工许可证的条件表述正确的是（）。
    A

    己经取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证

    B

    银行贷款工程应当事先委托监理

    C

    在领取施工许可证前应当进行消防设计备案

    D

    领取施工许可证前必须依法办理工程质量监督手续


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发前期工作阶段的内容包括（）。
    A

    取得建设用地

    B

    取得建设项目的立项批复

    C

    完成房屋拆迁

    D

    审定项目规划设计

    E

    实施监督修理


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《建筑法》中规定的申领施工许可证的前置条件中不包括（  ）。
    A

    已经办理建设用地批准手续

    B

    已经取得建设工程规划许可证

    C

    有项目批准或者核准的文件

    D

    建设资金已经落实


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是（）
    A

    申请施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件 

    B

    保证工程质量和安全的施工措施须在申请施工许可证前编制完成 

    C

    只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件 

    D

    消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证 


    正确答案： D
    解析： 只有取得规划许可证之后，方可申请办理施工许可。参见教材p5l。

  • 第13题：

    房地产开发前期工作阶段的内容包括()

    A:取得建设用地
    B:取得建设项目的立项批复
    C:完成房屋拆迁
    D:审定项目规划设计
    E:完成项目建成后的物业管理方案

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发前期工作阶段的内容：包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面的工作。

  • 第14题：

    （2016年） 在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在办理用地批准手续前，必须先 取得该工程的（ ）。

    A.施工许可证
    B.建设工程规划许可证
    C.质量安全报建手续
    D.建设用地规划许可证

    答案：D
    解析：
    划拨土地：先建设用地规划许可证→再申请划拨土地（先证后地） 出让土地：先签订出让合同拿到地→再申请建设用地规划许可证（先地后证）

  • 第15题：

    房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

    • A、前期工作阶段
    • B、建设设计阶段
    • C、建设阶段
    • D、决策分析阶段

    正确答案:A

  • 第16题：

    房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得（　）之后，方可申请开工。

    • A、建设用地规划许可证
    • B、建设工程规划许可证
    • C、建设工程施工许可证
    • D、建筑工程开工许可证

    正确答案:B

  • 第17题：

    因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

    • A、用地规划许可证
    • B、国有土地使用权批准文件
    • C、土地使用权证
    • D、工程规划许可证

    正确答案:D

  • 第18题：

    2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目实施过程中，需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

    • A、《项目选址意见书》
    • B、《建设用地规划许可证》
    • C、《建设工程规划许可证》
    • D、《商品房预售许可证》
    • E、《土地使用证明》

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    单选题
    因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。
    A

    用地规划许可证

    B

    国有土地使用权批准文件

    C

    土地使用权证

    D

    工程规划许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发前期的规划管理体现在（）。
    A

    开发项目的选址审批

    B

    核发《建设工程施工许可证》

    C

    规划方案及初步设计审批

    D

    核发《建设用地规划许可证》


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    因项目开发，某房地产公司必须在开工前，办理有关打闪的手续，以下证可证书最后取得的是（）
    A

    工程规划许可证

    B

    用地规划许可证

    C

    土地使用权证

    D

    施工许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。
    A

    前期工作阶段

    B

    建设设计阶段

    C

    建设阶段

    D

    决策分析阶段


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得（　）之后，方可申请开工。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    建设工程规划许可证

    C

    建设工程施工许可证

    D

    建筑工程开工许可证


    正确答案： D
    解析： 根据《城市房地产开发管理暂行办法》，房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得建设工程规划许可证之后，方可申请开工。选B

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