多选题关于现代租赁，下列说法正确的是()A融物与融资相结合，而以融资为主要目的B签定租赁与购货两个合同C承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任D租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利E出租率是租赁利润的重要影响因素

题目
多选题
关于现代租赁，下列说法正确的是()
A

融物与融资相结合，而以融资为主要目的

B

签定租赁与购货两个合同

C

承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任

D

租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利

E

出租率是租赁利润的重要影响因素

相似考题

1.下列关于设备租赁的说法中正确的是（）。A．设备租金可在所得税前扣除B．租赁契约可以随时中止和取消C．租赁设备可用于担保、抵押贷款D．租赁成本低于直接购置费用

2.关于租赁合同的期限,下列说法正确的是:()。A.租赁期限不得超过20年B.粗赁期限超过20年的,超过部分无效C.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同D.订租赁合同时,约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年

3.下列关于租赁说法正确的是()。A、租赁的实质是一种契约;B、租赁和购买没有什么根本区别;C、租赁开始日和租赁期开始日是一天;D、经营租赁经出租人和承租人达成协议后可以撤销。

4.下列关于融资租赁的说法，正确的是（ ）。 A．融资租赁的核心问题是“买还是租” B．融资租赁活动属于企业的经营活动 C．融资租赁最主要的财务特征是可以撤销 D．融资租赁的最主要财务特征是不可以撤销

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  • 第1题：

    下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（ ）。


    参考答案：D
    参见《海商法》第一百四十四条规定。

  • 第2题：

    关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

    A:租赁合同是双务合同
    B:租赁合同是债务合同
    C:租赁合同是实践合同
    D:租赁合同是射幸合同

    答案：A
    解析：
    租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。

  • 第3题：

    以下关于融资租赁的说法，正确的是()。

    A:财务风险大
    B:租赁的期限一般都较短
    C:租赁合同可以随时撤销
    D:租金与租赁资产的价值接近

    答案：D
    解析：
    本题考查融资租赁。A选项是债券融资的缺点；租赁的期限较长，一般会超过租赁资产寿命的一半，所以B错；租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销，所以C错。

  • 第4题：

    下列关于航空租赁的特征说法正确的有（）。

    A.飞机租赁的租期较短
    B.出租物——飞机的价格昂贵，租金高
    C.飞机租赁公司的的实力薄弱
    D.飞机租赁的 交易结构简单，操作简便

    答案：B
    解析：
    飞机租赁的特征： 1.出租物——飞机的价格昂贵，租金高 2.飞机租赁的租期较长 3.飞机租赁公司的实力雄厚 4.融资租赁飞机承租人仍可以获得购置飞机及发动机的优惠让款 5.飞机租赁的交易结构复杂，种类繁多 6.飞机租赁以融资租赁为主，而融资租赁飞机以杠杆租赁为主

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁期说法正确的是（ ）。

    A.房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
    B.房屋的租凭期不得少于6个月
    C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
    D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满当事人可以续订租赁合同。

  • 第6题：

    根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（　　）。

    A.承租人应当履行租赁物的维修义务
    B.未采用书面形式的租赁合同无效
    C.租赁超过20年的，超过部分无效
    D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。

  • 第7题：

    下列关于租赁的说法正确的有( )。

    A.租赁交易只形成物权中用益物权的转移
    B.租赁转移的是资产的使用权
    C.租赁和买卖交易一样形成物权的整体转移
    D.租赁中资产权利的转移是有偿的
    E.租赁中资产权利的转移是无偿的

    答案：A,B,D
    解析：
    租赁交易只形成物权中用益物权的转移，而不是像买卖交易那样形成物权的整体转移，即在租赁期内，租赁转移的是资产的使用权，而不是资产的所有权，而且这种转移是有偿的，取得使用权需要以支付租金为代价。

  • 第8题：

    关于租赁信用，下列说法正确的是（）。

    • A、在物品出租期间，物品所有权仍归出租人所有，承租人有使用权
    • B、租金一般低于同期银行利息
    • C、金融租赁又称经营租赁
    • D、杠杆租赁又称服务租赁

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    关于融资租赁的特征，下列说法正确的是（）。
    A

    出租人负责租赁资产的折旧计提

    B

    出租人负责租赁资产的日常维护

    C

    租赁资产的收益和风险由出租人承受

    D

    租赁资产的收益和风险由承租人承受


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于“现代服务”的说法中,正确的有（  ）。
    A

    建筑物广告位出租按照“经营租赁服务”缴纳增值税

    B

    融资性售后回租按照“融资租赁服务”缴纳增值税

    C

    车辆停放服务按照“不动产经营租赁服务”缴纳增值税

    D

    市场调査服务按照“咨询服务”缴纳增值税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于租赁合同的性质下列说法正确的是（）
    A

    租赁合同是实践性合同

    B

    租赁合同是有偿合同

    C

    租赁合同是单务合同

    D

    租赁合同是一种不具有确定期限的合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于现代租赁，下列说法正确的是（）
    A

    融物与融资相结合，而以融资为主要目的

    B

    签定租赁与购货两个合同

    C

    承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任

    D

    租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利

    E

    出租率是租赁利润的重要影响因素


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于融资租赁的说法，（）是正确的。

    A.租赁标的物由出租人自主购买
    B.承租人拥有租赁物品所有权
    C.承租人负责租赁期间设备的管理、维修保养
    D.租期结束后，承租人必须购买租赁物

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    下列关于租赁的说法中，不正确的是（　）。

    A、杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式
    B、节税是短期租赁存在的重要原因
    C、如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在
    D、所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除

    答案：B
    解析：
    节税是长期租赁存在的重要原因。如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在。所以选项B的说法不正确。
    【考点“租赁的原因”】

  • 第15题：

    下列关于杠杆租赁的缺点，说法正确的是（）。

    A.杠杆租赁交易复杂，涉及面小
    B.杠杆租赁风险较大
    C.期末残值得不到保证
    D.出租人的其他财产风险较大

    答案：B
    解析：
    杠杆租赁的优点是，杠杆租赁可以给交易各方，特别是租赁双方以及贷款人带来一般租赁所不能获得的特别利益。(1)出租人方面：①享受全额折旧扣减。②享受利息扣减。③出租人的其他财产风险较小。④期末残值可以得到保证。(2)承租人方面：①不仅拥有飞机的全部使用权，而且可以大幅度降低租金。②出租人由多个产权参与人组成，实际上分散了投资风险，从而有可能使承租人取得较低租金。③承租人享有优先购买权和购买期权。杠杆租赁的缺点。(1)杠杆租赁的风险较大。(2)杠杆租赁的交易复杂，涉及面广。杠杆租赁交易涉及多个交易方，交易环节多，结构复杂，交易费用较高。

  • 第16题：

    下列关于经营租赁和融资租赁的对比中，说法不正确的有（　　）。

    A.经营租赁的租赁期比融资租赁要短
    B.经营租赁的大多数是专用设备
    C.融资租赁的维修与保养由出租人负责
    D.融资租赁的租赁期一般接近资产寿命期

    答案：B,C
    解析：
    融资租赁的标的资产一般为专用设备，也可为通用设备。而经营租赁的标的资产通用设备居多，选项B错误；融资租赁的专用设备的维修与保养多为承租人负责，通用设备多为出租人负责，选项C错误。

  • 第17题：

    下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。

    A.可以是无期限的租赁
    B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
    C.短期租赁的期限不超过5年
    D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    答案：A
    解析：
    在国有建设用地使用权租赁的情况下，出租人必须遵守土地使用权出让合同的条款，租赁合同也不得违反土地使用权出让合同的规定。租赁合同必须的期限必须在国有建设用地使用权期限之内，因此，国有土地租赁是有期限的。

  • 第18题：

    下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。

    A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
    B.融资租赁合同是诺成、要式合同
    C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
    D.融资租赁合同是有偿合同
    E.融资租赁合同是双务合同

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第19题：

    关于融资租赁的特征，下列说法正确的是（）。

    • A、出租人负责租赁资产的折旧计提
    • B、出租人负责租赁资产的日常维护
    • C、租赁资产的收益和风险由出租人承受
    • D、租赁资产的收益和风险由承租人承受

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于现代租赁，下列说法正确的是（）

    • A、融物与融资相结合，而以融资为主要目的
    • B、签定租赁与购货两个合同
    • C、承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任
    • D、租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利
    • E、出租率是租赁利润的重要影响因素

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。
    A

    租赁双方必须具有民事行为能力

    B

    当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

    C

    房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

    D

    房屋租赁合同属于法定要式合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于租赁信用，下列说法正确的是（）。
    A

    在物品出租期间，物品所有权仍归出租人所有，承租人有使用权

    B

    租金一般低于同期银行利息

    C

    金融租赁又称经营租赁

    D

    杠杆租赁又称服务租赁


    正确答案： C
    解析： 选项B，租金一般高于同期银行利息；选项C，金融租赁又称财务租赁；选项D，杠杆租赁，是一种投资和信贷相结合的租赁形式；而又称为服务租赁的是经营租赁。

  • 第24题：

    多选题
    关于现代程赁，下列说法正确的是（）
    A

    融物与融资相结合，而以融资为主要目的

    B

    签定租赁与购货两个合同

    C

    承租赁人自行选择设备和供货商并承担相应责任

    D

    租赁期满.承租人拥有退租、续购和留购的权利

    E

    出租率是租赁利润的重要影响因素


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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