问答题租金的支付时间一般有哪些？
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租金的支付时间一般有哪些？
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第1题：
以下对租金影响因素描述正确的是（ ）。A、期限越长，租金越多
B、利率越高，租金越多
C、保证金支付越多，租金越高
D、期初支付租金，租金较高
E、期末支付租金，租金较高答案：A,B,E解析：C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。 -
第2题：
下列有关租金支付与撤船的说法中正确的有（??）。A.按合同规定的数额、时间、地点和方式支付租金是承租人的基本义务
B.租金一般要求以现金方式支付
C.承租人支付后须经出租人同意方能撤回
D.出租人能够无条件地使用租金
E.通常定期租船都是按照每天每载重吨金额若干的形式来约定租金率的答案：A,B,D解析：按合同规定的数额、时间、地点和方式支付租金是承租人的基本义务，租金一般要求以现金方式支付。这里指的现金方式，除日常生活中的现钞之外，还包括与现钞相类似的其他支付方式，如支票、汇票、银行支付单等。租金需要满足两个条件：①承租人一经支付便不能撤回；②出租人能够无条件地使用租金。一般规定，每期租金应预付，并且必须准时支付，即承租人必须使出租人或其指定的银行，在每一期租金应付日之前或当天收到该期租金。如果租金应付日是银行休息日，则承租人应在前一银行工作日支付。除非合同另有明确约定，否则租金不得随意做任何扣减。我国《海商法》第140条规定，承租人应当按照合同约定支付租金。承租人来按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。解除合同是通过撤船实现的。撤船系出租人单方的法律行为，无须征得承租人的同意，也无须通过法院或履行其他手续。但出租人应在合理时间内发出撤船通知，否则视为弃权。 -
第3题：
设备的租赁期一般为3～5年（也可长达10年以上），租金按月、季或年平均支付，租金率固定。
正确答案:正确 -
第4题：
纽约土产交易合同（NYPE）格式中的“租金支付和撤船”条款有哪些主要内容
正确答案: 以NYPE93为例主要内容为
1.规定租金现金支付给出租人或其指定的受款人每半个月预付一次。对于最后一个月或其中部分时间应支付估计的租金数额当其不足以支付实际租用时间的租金时如经出租人要求差额租金应按时每天支付。
2.如承租人未能按时支付租金或对本租船合同有任何的根本违反出租人有权将船舶从承租人营运中撤回而不影响其出租人可能拥有的向承租人索赔的任何权利。
3.规定了宽限期。由于承租人或其银行一方的疏忽过失或错误而未能准时支付租金时承租人根据出租人的通知补交租金的应视为其准时支付租金。在规定的宽限期届满后的任何时间并在租金未付情况下出租人有权中止履行其任何和全部义务而不影响其撤船的权利并且对由此产生的任何后果不负责任承租
人应赔偿出租人因此而遭受的损失而且租金仍需照付出于出租人中止履行其义务而产生的任何额外费用由承租人支付。
4.经出租人要求由承租人应垫付的船舶日常费用并收取2.5%的佣金该垫付款从租金中扣除。 -
第5题：
由于租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。所以，承租人也应当按支付租金的时间作为税前扣除的确认时间。
正确答案:错误 -
第6题：
在制订写字楼租金收取办法时，无需考虑的是（ ）
- A、支票、现金等支付形式
- B、租金收取时间
- C、激励主动缴纳行为的措施
- D、租金收取方式
正确答案:A -
第7题：
租金无票支付流程的主要环节有（）
- A、业主核实
- B、租金核对
- C、合同续签
- D、发起支付
正确答案:A,B,D -
第8题：
在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
- A、每月支付的租金
- B、每月支付的租金及物业管理费
- C、实质租金
- D、支付租金和押金
正确答案:C -
第9题：
判断题由于租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。所以，承租人也应当按支付租金的时间作为税前扣除的确认时间。A对
B错
正确答案： 对解析： 其承租人应当在承租期间均匀扣除租赁费用。 -
第10题：
单选题在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。A每月支付的租金
B每月支付的租金及物业管理费
C实质租金
D支付租金和押金
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题以下表述错误的有（）。A实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成
B支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
C实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率
D支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率
E支付租金即市场租金与实际支付租金的差额
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题在制订写字楼租金收取办法时，无需考虑的是（ ）A支票、现金等支付形式
B租金收取时间
C激励主动缴纳行为的措施
D租金收取方式
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
以下对租金影响因素描述正确的是（）。A.期限越长，租金越多
B.利率越高，租金越多
C.保证金支付越多，租金越高
D.期初支付租金，租金较高
E.期末支付租金，租金较高答案：A,B,E解析：C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。@## -
第14题：
下列关于房地产租金的描述正确的有（ ）。A.租金一般由出租人和承租人协商议定
B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款
C.居住房地产的租金一般按面积计价
D.商业房地产的租金一般按套计价
E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额答案：A,B解析：AB两项，租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的相应数额的钱款，一般由出租人和承租人协商议定后，在房地产租赁合同中体现。CD两项，居住类房地产的租金一般按套计价，商业类房地产的租金一般按面积计价。E项，房屋租赁中，租赁双方要讲清楚租金的内涵，是否包含房地产使用过程中所发生的物业服务费、取暖费等费用，承租人除支付租金外还要承担哪些费用，以免发生纠纷。 -
第15题：
合同确认法一般适用于下列哪些费用的成本性态分析（）。
- A、水电费
- B、煤气费
- C、电话费
- D、按月支付的租金
- E、设备折旧费用
正确答案:A,B,C -
第16题：
租金的支付时间一般有哪些？
正确答案: 一般有三种方式
一是期初付租
二是期末付租
三是有付租宽限期的期末付租 -
第17题：
租金标准、（）和期限是房屋租赁合同的主要条款之一。
- A、支付方式
- B、租金支付
- C、租金数额
- D、支付要求
正确答案:A -
第18题：
物业管理流程有以下哪些（）
- A、场租转签
- B、电费续转
- C、租金有票报账
- D、电费无票支付核销
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
集装箱租箱合同的租金条款一般规定，租金按每箱天计，按周支付租金。
正确答案:错误 -
第20题：
以下表述错误的有（）。
- A、实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成
- B、支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
- C、实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率
- D、支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率
- E、支付租金即市场租金与实际支付租金的差额
正确答案:B,D -
第21题：
判断题集装箱租箱合同的租金条款一般规定，租金按每箱天计，按周支付租金。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题以下关于定期租船条件下的租金与租金支付，表述有误的是（）。A租金是承租人在使用船舶期间，按使用的时间和约定租金率支付给出租人的报酬
B承租人应按合同规定向出租人支付全额租金，在任何情况下不得扣减
C在定期租船合同中，一般按每月船舶每载重吨若干金额的形式来约定租金率
D在定期租船合同中，一般都规定按每一个月或每半个月预付租金
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题纽约土产交易合同（NYPE）格式中的“租金支付和撤船”条款有哪些主要内容正确答案： 以NYPE93为例主要内容为
1.规定租金现金支付给出租人或其指定的受款人每半个月预付一次。对于最后一个月或其中部分时间应支付估计的租金数额当其不足以支付实际租用时间的租金时如经出租人要求差额租金应按时每天支付。
2.如承租人未能按时支付租金或对本租船合同有任何的根本违反出租人有权将船舶从承租人营运中撤回而不影响其出租人可能拥有的向承租人索赔的任何权利。
3.规定了宽限期。由于承租人或其银行一方的疏忽过失或错误而未能准时支付租金时承租人根据出租人的通知补交租金的应视为其准时支付租金。在规定的宽限期届满后的任何时间并在租金未付情况下出租人有权中止履行其任何和全部义务而不影响其撤船的权利并且对由此产生的任何后果不负责任承租
人应赔偿出租人因此而遭受的损失而且租金仍需照付出于出租人中止履行其义务而产生的任何额外费用由承租人支付。
4.经出租人要求由承租人应垫付的船舶日常费用并收取2.5%的佣金该垫付款从租金中扣除。解析： 暂无解析