问答题租赁合同有何特征？
题目
问答题
租赁合同有何特征？
相似考题
更多“租赁合同有何特征？”相关问题
-
第1题：
下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同
B.租赁合同是转让财产使用的合伺
C.租赁合同为单务合同
D.租赁合同具有临时性特点答案：C解析：租赁合同的特征：①租赁合同为双务有偿合同；②租赁合同是转让财产使用权的合同；③租赁合同为诺成合同；④租赁合同具有临时性的特点。 -
第2题：
融资租赁业务中租赁期限比合同有效期长。
正确答案:错误 -
第3题：
承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权。
正确答案:错误 -
第4题：
现代融资租赁有何特征？
正确答案: 当企业需要筹款添置设备时，银行不是直接提供贷款，而是为其代购有关设备，然后出租给该企业，以融物的形式达到融资的目的。银行与承担人的合同一旦签订，不可中途解约，且合同期限基本上与设备耐用年限相同。承租人按合同分期向银行交纳租金，租金包括成本、利息、手续费和利润，设备的安装、保养、保险、纳税等由承租人负责。租赁期满后，设备可采取退还银行、续租和留租三种形式处理，我国一般采取第三种形式。 -
第5题：
房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）
- A、租赁合同有效
- B、超过部分无效
- C、租赁合同无效
- D、租赁合同解除
正确答案:B -
第6题：
租赁合同有何特征？
正确答案: （1）租赁合同是转让财产使用权的合同，在租赁期内，承租人享有租赁物的使用权、收益权，所有权仍然归出租人享有。
（2）租赁合同是双务有偿合同。在租赁合同中，出租人负担使承租人为物之使用收益的义务，承租人负担支付租金的义务，同时其各自之义务就是对方所享有的权利。
（3）租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系。 -
第7题：
问答题现代租赁与传统租赁有何区别？（即现代租赁的特征）正确答案： 典型的融资租赁是与传统租赁具有截然不同的业务特点的租赁形式：
（1）融资租赁一般涉及三方当事人：出租人、承租人和供货商。
（2）签订两个合同。
（3）承租人租赁的目的主要是为了进行中长期融资，租赁期限与设备耐用年限基本相同；
（4）租赁物的选择权由承租人决定，与租赁物有关的设备缺陷、技术落后等风险也由承租人承担，出卖人不能履行购买合同时，由承租人进行索赔；
（5）租赁支付具有完全支付性或全额清偿；
（6）租赁物的维护保养由承租人负责；
（7）租赁合同不可中途解约。
（8）租期结束时，承租人可以退租，续租或留购；
（9）在会计处理上，租赁物要纳入承租人的资产负债表。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题现代融资租赁有何特征？正确答案： 当企业需要筹款添置设备时，银行不是直接提供贷款，而是为其代购有关设备，然后出租给该企业，以融物的形式达到融资的目的。银行与承担人的合同一旦签订，不可中途解约，且合同期限基本上与设备耐用年限相同。承租人按合同分期向银行交纳租金，租金包括成本、利息、手续费和利润，设备的安装、保养、保险、纳税等由承租人负责。租赁期满后，设备可采取退还银行、续租和留租三种形式处理，我国一般采取第三种形式。解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题融资租赁业务中租赁期限比合同有效期长。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是（ ）A甲公司在租赁期间不能出卖出租设备
B买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D买卖合同有效,原租赁合同须丙公司同意后方继续有效
正确答案： A解析： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。 -
第11题：
单选题甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（ ）。A甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效
B甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效
C甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效
D甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙
正确答案： B解析：
《物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，甲与丙银行签订抵押合同之前该房屋已经出租，因此，甲与乙的租赁合同有效，但是甲应将房屋抵押的情况书面告知乙。 -
第12题：
问答题融资租赁合同有哪些特征？正确答案： 1、融资租赁合同是转让财产使用权的合同。是所有权和使用权的分离、融资和融物相结合的一种信用交易。
2、融资租赁合同是双务、有偿合同。
3、融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同。
4、融资租赁合同须采取书面形式。
5、融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同。解析： 暂无解析 -
第13题：
现代租赁与传统租赁有何区别？（即现代租赁的特征）
正确答案: 典型的融资租赁是与传统租赁具有截然不同的业务特点的租赁形式：
（1）融资租赁一般涉及三方当事人：出租人、承租人和供货商。
（2）签订两个合同。
（3）承租人租赁的目的主要是为了进行中长期融资，租赁期限与设备耐用年限基本相同；
（4）租赁物的选择权由承租人决定，与租赁物有关的设备缺陷、技术落后等风险也由承租人承担，出卖人不能履行购买合同时，由承租人进行索赔；
（5）租赁支付具有完全支付性或全额清偿；
（6）租赁物的维护保养由承租人负责；
（7）租赁合同不可中途解约。
（8）租期结束时，承租人可以退租，续租或留购；
（9）在会计处理上，租赁物要纳入承租人的资产负债表。 -
第14题：
无效租赁合同有（）和部分无效两种
正确答案:全部无效 -
第15题：
集体合同有何法律特征？
正确答案: （1）主体的特定性，集体合同的主体一方是劳动者团体，另一方是用人单位或用人单位团体。
（2）内容的特定性，集体合同的核心内容是劳动者的集体劳动条件。
（3）义务的不对等性，集体合同主要规定用人单位的义务，以此来实现劳动关系的实质公平。
（4）双方的商谈过程采用集体谈判的形式。
（5）集体合同受到政府部门的严格监管。 -
第16题：
集装箱租船合同有（）
- A、金融租赁
- B、实际使用租赁
- C、单程租赁
- D、来回程租赁
正确答案:A,B,C,D -
第17题：
甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（）。
- A、买卖合同无效，租赁合同继续有效
- B、买卖合同有效，租赁合同继续有效
- C、买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止
- D、买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
正确答案:B -
第18题：
行政合同有何特征？
正确答案: （1）行政合同当事人一方必定是行政机关；
（2）行政合同签订的目的是为了实现国家行政管理目标；
（3）行政合同的双方意见表示一致；
（4）在行政合同的履行、变更或解除中，行政机关享有行政优益权。 -
第19题：
问答题赠与合同有何法律特征？正确答案： 赠与合同的主要法律特征有三：
第一，无偿性。受赠人取得赠与物不偿付任何代价，
第二，单务性。赠与合同仅由赠与人一方负担赠与的义务，受赠人不负担义务。对于附负担的赠与，受赠人在接受赠与物时也不负义务。
第三，转移赠与物的所有权。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题租赁合同有何特征？正确答案： （1）租赁合同是转让财产使用权的合同，在租赁期内，承租人享有租赁物的使用权、收益权，所有权仍然归出租人享有。
（2）租赁合同是双务有偿合同。在租赁合同中，出租人负担使承租人为物之使用收益的义务，承租人负担支付租金的义务，同时其各自之义务就是对方所享有的权利。
（3）租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）A租赁合同有效
B超过部分无效
C租赁合同无效
D租赁合同解除
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题房屋买卖合同有何特殊的特征？正确答案： 房屋买卖合同除具有买卖合同的一般法律特征外，主要还有以下特征：
第一，房屋与宅基地有不可分性。在房屋买卖中宅基地的使用权随房屋所有权转移而转移。但宅基地所有权不转移；
第二，房屋买卖时，承租人在同等条件下有优先购买权，出租人出卖房屋的，须提前3个月通知承租人；
第三，房屋买卖合同的双方当事人须向主管部门提交有关证件，并须在房屋所在地的房产管理机关办理过户登记手续。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题集装箱租船合同有（）A金融租赁
B实际使用租赁
C单程租赁
D来回程租赁
正确答案： A,B,C,D解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题下列同时具有诺成和有偿特征的合同有（ ）A买卖合同
B自然人之间的借款合同
C租赁合同
D收费保管合同
E赠与合同
正确答案： A,B解析： 暂无解析