名词解释题租赁合同的变更

题目
名词解释题
租赁合同的变更
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1.租赁人因租赁合同的订立、变更和终止，致使保险标的使用权发生变更而引起的保险合同变更属于( )A、保险合同主体的变更B、保险合同内容的变更C、保险合同客体的变更D、保险合同形式的变更

2.房屋租赁合同的基本条款包括( )。A.租赁用途B.租赁方式C.转租的约定D．房屋的修缮责任E.变更和解除合同的条件

3.租赁变更,是指原合同条款之外的()变更。企业应视其变更情况将其作为一项单独租赁进行会计处理或重新计量租赁负债。A.租赁人B.租赁范围C.租赁期限D.租赁对价

4.租赁变更,是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    将以经营性租赁方式租入的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，属于会计政策变更。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：本题考核会计政策变更的判定。由于经营租赁和融资租赁这两个事项有着本质差别，故上述变更不属于会计政策变更。

  • 第2题：

    房屋租赁合同条款为( )。

    A．当事人姓名或住所

    B．租赁用途

    C．租赁期限

    D．转租约定

    E．不可变更合同


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    房屋租赁合同的基本条款包括( )。

    A．租赁用途

    B．租赁方式

    C．转租的约定

    D．房屋的修缮责任

    E．变更合同的条件


    正确答案：ACDE

  • 第4题：

    房屋租赁合同的条款包括( )。

    A．当事人姓名或住所

    B．租赁用途

    C．租赁期限

    D．转租约定

    E．不可变更合同


    正确答案：ABCD

  • 第5题：

    下列关于融资租赁合同的变更和解除的说法，错误的是( )。

    A.合同中的双方当事人经协商一致，可以变更或解除合同
    B.双方当事人协商变更融资租赁合同，应征得担保人的同意或事先通知担保人
    C.变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式
    D.承租人转租租赁物无需征得出租人的同意

    答案：D
    解析：
    D项，按照《合同法》规定，未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，其转租合同无效，出租人有权解除融资租赁合同。因此造成出租人损失的，承租人应负责赔偿损失。

  • 第6题：

    在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同维持不变。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    租赁合同的变更


    正确答案:租赁合同的变更，是指在合同主体保持其同一性的情况下，基于一定事实而改变其内容标的的现象。

  • 第8题：

    因受胁迫而签订的租赁合同属于（）。

    • A、可撤消租赁合同
    • B、无效租赁合同
    • C、有效租赁合同
    • D、不可变更租赁合同

    正确答案:B

  • 第9题：

    租赁合同变更和解除的条件有哪几种情况？


    正确答案: 1.当事人双方经过协商同意
    2.当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同
    3.由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行
    4.当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要
    5.约定解除

  • 第10题：

    判断题
    将以经营租赁方式租入的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，属于会计政策变更。                                              (  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    因受胁迫而签订的租赁合同属于（）。
    A

    可撤消租赁合同

    B

    无效租赁合同

    C

    有效租赁合同

    D

    不可变更租赁合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    租赁人因租赁合同的订立、变更和终止，致使保险标的使用权发生变更而引起的保险合同变更属于（）
    A

    保险合同主体变更

    B

    保险合同内容变更

    C

    保险合同客体变更

    D

    保险合同形式变更


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：正确

  • 第14题：

    根据法律规定，可以允许租赁合同的变更情况包括（ ）。

    A．因租赁双方当事人更名，房屋产权未发生转移时可变更合同

    B．因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同

    C．因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同

    D．租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改

    E．由双方约定，改变租赁期限或者期限长短


    正确答案：BCDE

  • 第15题：

    将经营性租赁的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，在会计上不应作为会计政策变更处理，应当作为会计估计变更处理。 （ ）


    正确答案：×
    当期发生的交易或事项与以前相比具有本质差别，而采用新的会计政策不属于会计政策变更，也不属于会计估计变更。

  • 第16题：

    以下对融资租赁合同的变更和解除描述正确的是（ ）。

    A、融资租赁合同一经合法成立，便具有了法律效力，此时任何一方当事人都不得随意变更或解除合同
    B、双方当事人协商变更融资租赁合同，不需要征得担保人的同意或事先通知担保人
    C、变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式
    D、融资租赁合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除
    E、融资租赁合同解除，影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。

    答案：A,C,D
    解析：
    B错误，双方当事人协商变更融资租赁合同，需要征得担保人的同意或事先通知担保人；E错误，融资租赁合同解除，不影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。

  • 第17题：

    房屋租赁合同登记备案具有（）的法律效力。

    • A、标志着租赁合同生效
    • B、可以对抗第三人
    • C、租赁合同不可解除
    • D、租赁合同内容不可变更

    正确答案:B

  • 第18题：

    在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）

    • A、土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
    • B、如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
    • C、无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
    • D、抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

    正确答案:A

  • 第19题：

    租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    租赁人因租赁合同的订立、变更和终止，致使保险标的使用权发生变更而引起的保险合同变更属于（）

    • A、保险合同主体变更
    • B、保险合同内容变更
    • C、保险合同客体变更
    • D、保险合同形式变更

    正确答案:A

  • 第21题：

    判断题
    租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述租赁合同变更和解除的条件。

    正确答案： 1、当事人双方经过协商同意。体现了自愿原则。
    2、当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同。
    3、由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行。包括因不可抗力和当事人过错之外的其他外因。如果是部分无法履行，则当事人应当变更租赁合同；如果是完全不能履行，则当事人应解除合同。
    4、当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要。同时具备两个条件：一是一方违约，一是合同履行不必要。
    5、约定解除。是依当事人意思自由约定产生的。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    名词解释题
    租赁合同的变更

    正确答案： 租赁合同的变更，是指在合同主体保持其同一性的情况下，基于一定事实而改变其内容标的的现象。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房屋租赁合同登记备案具有（）的法律效力。
    A

    标志着租赁合同生效

    B

    可以对抗第三人

    C

    租赁合同不可解除

    D

    租赁合同内容不可变更


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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