问答题租金的性质及构成要素？

题目
问答题
租金的性质及构成要素？
相似考题

1.在构成中以相同性质的要素组合起来产生对比。

2.现代租赁的租金构成要素中包括（）A、利息B、租赁期限C、杠杆租赁D、转租赁E、设备租赁

3.生产系统的构成要素按照性质划分可以简单划分为结构化要素和非结构化要素，人员组成属于（）要素，生产技术属于（）要素。

4.简述银行存款的性质，构成要素。

参考答案和解析
正确答案： 租金是租赁机构通过转让某种资产的使用权而分次取得的补偿和收益，也就是承租人因使用租赁物件而支付给租赁机构分费用。租金的实质是承租人对租赁物件占有权和使用权获得期间而付出的等价。租金的性质：一种是资产所有权发生转移，如融资租赁。另一种是资产所有权不发生转移，而只是经营使用权发生转移，如经营租赁。租金的构成取决于租赁方式，不同种类的租赁，其租金的构成要素也不尽相同。租金的确定以耗费在租赁资产上的价值为基础，出租人耗费在租赁资产上的价值包括三个部分：一是租赁设备的购置成本（或概算成本）；二是为购买租赁设备对外融资而支付的利息；三是开展租赁业务必需的营业费用。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    租金的构成要素主要包括哪些？租赁资产的购置成本由哪些部分构成？


    正确答案: （一）租赁资产的购置成本。它是构成租金的首要因素，它由资产（设备）原价、运输价、保险费三个部分构成。
    （二）租赁期间的利息。租赁公司为购买租赁标的资产，可能从不同渠道筹集资金，不论资金来源何处，都需要支付利息，因而，在租金中应包括租赁公司支付的利息费用。
    （三）营业费用。出租人办理
    租赁业务过程中所开支的费用，包括办公费、业务人员工资、旅差费和必要的盈利。有的租赁公司将营业
    费用分成手续费和利润两个部分，均来源于租金。

  • 第2题：

    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。

    • A、租赁房屋类型
    • B、承租人
    • C、租赁客体
    • D、租金的构成要素

    正确答案:A

  • 第3题：

    租金的构成要素包括（）

    • A、设备购置成本
    • B、融资成本
    • C、管理费
    • D、出租人期待的利润
    • E、租赁利率

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    谈判的特点及构成要素。


    正确答案: 特点：
    （1）谈判主体是相互独立的利益主体
    （2）谈判的目的是经济利益
    （3）谈判的中心议题是价格
    要素：
    （1）谈判主体
    （2）谈判议题
    （3）谈判背景

  • 第5题：

    要素之间相互作用之所以构成系统，因为（）

    • A、系统是要素之加和构成的整体
    • B、系统要素之间不存在任何加和性关系
    • C、要素之间存在着相干性的相互作用
    • D、系统的性质都可分解还原为要素性质或性质之和
    • E、系统新质的功能与要素及其相互作用无关

    正确答案:C

  • 第6题：

    仓储系统的主要构成要素包括（）、（）、人员及储存设备等要素。


    正确答案:储存空间；货品

  • 第7题：

    填空题
    地图的构成要素有：图形要素、（）、辅助要素及（）。

    正确答案： 数学要素，补充说明
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    租金的构成要素包括（）
    A

    设备购置成本

    B

    融资成本

    C

    管理费

    D

    出租人期待的利润

    E

    租赁利率


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。
    A

    租赁房屋类型

    B

    承租人

    C

    租赁客体

    D

    租金的构成要素


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    生产系统的构成要素按照性质划分可以简单划分为结构化要素和非结构化要素，人员组成属于（）要素，生产技术属于（）要素。

    正确答案： 非结构化,结构化
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    租金的构成要素主要包括哪些？租赁资产的购置成本由哪些部分构成？

    正确答案： （一）租赁资产的购置成本。它是构成租金的首要因素，它由资产（设备）原价、运输价、保险费三个部分构成。（二）租赁期间的利息。租赁公司为购买租赁标的资产，可能从不同渠道筹集资金，不论资金来源何处，都需要支付利息，因而，在租金中应包括租赁公司支付的利息费用。（三）营业费用。出租人办理租赁业务过程中所开支的费用，包括办公费、业务人员工资、旅差费和必要的盈利。有的租赁公司将营业费用分成手续费和利润两个部分，均来源于租金。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下表述错误的有（）。
    A

    实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成

    B

    支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金

    C

    实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率

    D

    支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率

    E

    支付租金即市场租金与实际支付租金的差额


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。

    • A、租赁房屋类型
    • B、承租人
    • C、租赁客体
    • D、租金的构成要素

    正确答案:D

  • 第14题：

    租金的性质及构成要素？


    正确答案: 租金是租赁机构通过转让某种资产的使用权而分次取得的补偿和收益，也就是承租人因使用租赁物件而支付给租赁机构分费用。租金的实质是承租人对租赁物件占有权和使用权获得期间而付出的等价。
    租金的性质：一种是资产所有权发生转移，如融资租赁。另一种是资产所有权不发生转移，而只是经营使用权发生转移，如经营租赁。
    租金的构成取决于租赁方式，不同种类的租赁，其租金的构成要素也不尽相同。租金的确定以耗费在租赁资产上的价值为基础，出租人耗费在租赁资产上的价值包括三个部分：一是租赁设备的购置成本（或概算成本）；二是为购买租赁设备对外融资而支付的利息；三是开展租赁业务必需的营业费用。

  • 第15题：

    构成国际贸易货物价格的要素有（）。

    • A、保险费
    • B、货物的成本
    • C、运费
    • D、佣金
    • E、租金

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    论述态度的构成要素及要素间的相互关系。


    正确答案: 任何一种态度，都可以分解成以下四个构成要素：认知要素，即主体依凭其知识对客体、对象的理性的认知和知觉，它还只是对客体、对象的客观描述。
    评价要素，即主体依凭其对客体、对象的认识而作出的评价。情感要素，即主体根据其对客体、对象的认知、评价并结合自己的偏好、价值观念而作出的喜欢与厌恶、尊敬与轻视、同情与排斥等情感体验。
    意向要素，即主体依凭对客体的知觉、评价、情感反应而形成的行为倾向，即主体准备或可能作出某种反应、采取某种行动的心理倾向。
    可见，态度的上述四个构成要素之间不是断然分离的，而是相互联系的。
    首先认知是态度的基础。因为认知影响主体对客体的评价和情感，从而影响主体的行为意向，不同的认知会产生不同的评价。
    其次，评价和情感是态度的核心，因为他们是促成行为一向的关键。而评价与情感也有不同，一定的评价并不必然带来相应的情感反应，因为情感反应很复杂，它跟人的价值观、人所处的情境等因素相关。
    再次，意向是态度的最终表现形式，它直接源于主体的情感反应。但有时候一定的情感反应也并不一定就能形成相应的行为意向，因为人的行为取向也要受其所处的具体情景的影响。
    当然，一般来说态度的四个构成因素之间具有内在联系，通常是协调一致的，否则态度就不能成为一种稳定的有规律的现象为人们所研究。

  • 第17题：

    以下表述错误的有（）。

    • A、实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成
    • B、支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
    • C、实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率
    • D、支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率
    • E、支付租金即市场租金与实际支付租金的差额

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    地图的构成要素有：图形要素、（）、辅助要素及（）。


    正确答案: 数学要素，补充说明

  • 第19题：

    单选题
    以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。
    A

    租赁房屋类型

    B

    承租人

    C

    租赁客体

    D

    租金的构成要素


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    构成国际贸易货物价格的要素有（）
    A

    保险费

    B

    货物的成本

    C

    运费

    D

    佣金

    E

    租金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    要素之间相互作用之所以构成系统，因为（）
    A

    系统是要素之加和构成的整体

    B

    系统要素之间不存在任何加和性关系

    C

    要素之间存在着相干性的相互作用

    D

    系统的性质都可分解还原为要素性质或性质之和

    E

    系统新质的功能与要素及其相互作用无关


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    租金的性质及构成要素？

    正确答案： 租金是租赁机构通过转让某种资产的使用权而分次取得的补偿和收益，也就是承租人因使用租赁物件而支付给租赁机构分费用。租金的实质是承租人对租赁物件占有权和使用权获得期间而付出的等价。
    租金的性质：一种是资产所有权发生转移，如融资租赁。
    另一种是资产所有权不发生转移，而只是经营使用权发生转移，如经营租赁。
    租金的构成取决于租赁方式，不同种类的租赁，其租金的构成要素也不尽相同。租金的确定以耗费在租赁资产上的价值为基础，出租人耗费在租赁资产上的价值包括三个部分：
    一是租赁设备的购置成本（或概算成本）；
    二是为购买租赁设备对外融资而支付的利息；
    三是开展租赁业务必需的营业费用。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    现代租赁的租金构成要素中包括（）
    A

    利息

    B

    租赁期限

    C

    杠杆租赁

    D

    转租赁

    E

    设备租赁


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    简述银行存款的性质，构成要素。

    正确答案： 银行存款是指以信用方式集聚起来的社会再生产过程中间歇的闲置货币资金和货币收入。
    构成要素：利率；期限；支取方式；附加服务。
    解析： 暂无解析

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